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  1. Maximm

    Maximm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    http://www.ilsole24ore.com/art/fina...et-pubblici-valere-224554.shtml?uuid=Abgk8Y7F

    Fatelo, e fatelo per davvero.
    Pero' magari, stavolta, fatevi seguire da professionisti veri.
    Da quelli che nel settore ci sono da anni.
    Da quelli che sanno vendere, anche oggi, a prezzi congrui.
    E che pensano a chi vende e a chi compra.
    Fatevi servire da noi, quegli immobili, quelle imprese, son anche le nostre.
    Se fino ad oggi le strade, i sensi unici ed i parcheggi li avete fatti fare da un consigliere e non da un semplice vigile della zona che poteva aiutarvi a migliorare il transito, conoscendo i problemi, non fate lo stesso con il Nostro patrimonio.
    Io, e credo molti di noi, sono disposto a farlo Gratis.
     
  2. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il problema è molto più profondo di quanto appaia

    non si quali sono gli immobili dello stato:pollice_verso:
    non si sa quanto valgano:pollice_verso:
    ...
    quindi le previsioni di entrata sono speranze :triste:
    ...
    ma soprattutto:

    dopo che si fa?
    una volta venduti gli immobili e ridotto il debito pubblico, cosa si fa?
    rimangono gli stessi politici a fare le stesse cose che ci hanno portato a questa situazione?
    se è così pensiamo seriamente al futuro perchè la prossima volta non avremo più gli immobili da vendere. :triste:

    l'unica via, che neppure il governo tecnico vuole intraprendere, è quella di una forte e seria riduzione della spesa pubblica.
    Così si rimarrebbe proprietari di immobili che potrebbero rendere ed i tagli avrebbero il loro effetto benefico anche per il futuro, non una tantum come la vendita degli immobili.

    e tutte le idee/soluzioni che vengono proposte hanno il loro limite proprio in questo:
    come ci si può fidare di chi ci ha portato in questa situazione?

    e intanto si tira avanti ... a sopravvivere, con poche speranze di risanamento e sviluppo
     
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  3. Maximm

    Maximm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Purtroppo nessuno ha mai avuto interesse a stimare gli immobili.
    Molti, ti dirò, hanno dei costi di manutenzione eccessivi, non sono ad oggi appetibili.
    La strategia migliore è vendere dopo aver "ristrutturato" il bene, perché così si deve fare, per me.
    Ma non lo faranno.
    Per me, che son Romano, capisco il tuo punto di vista, ma venderei anche il Colosseo, se me lo pagano bene, invece di "chiudere".
    E' un paradosso, ma credo renda bene l'idea. C'è gente che non ce la fa più, davvero.
    Come dico ai miei ragazzi, non creiamo problemi, ma diamo soluzioni.
    Chi verrà dopo?
    Io ho le mie idee politiche, ma ritengo giusto continuare con monti, purtroppo, se lo scopo è euro bond e ripresa economica.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, se abbiamo pazienza di aspettare un pò, torna magari Berlusconi e tutto, come per magia, si appianerà e si risolverà...

    Ho letto ieri che la sua campagna mediatica sarà fondata sul concetto "Vi farò diventare tutti ricchi !"

    Con la sua bacchetta magica risolverà i problemi dello spread, del lavoro e di chi non ce la fa più a campare...

    Io voglio proprio vedere se dopo tutto quello che lui e il suo governo hanno combinato, anzi NON hanno combinato, lo zoccolo duro gli rimarrà fedele...

    Se avessimo affrontato i problemi 3 anni fa, forse adesso saremmo messi un pò meglio e non con un piede nel burrone... ma a lui e ai suoi interessano solo la poltrona, la facciata e i sondaggi (pilotati...)
     

    Files Allegati:

  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    una visione un pò troppo schierata :innocente:

    a me personalmente non interessa ma se vuoi prova ad ipotizzare gli scenari a seconda che si avveri o meno quanto ipotizzato

    secondo me il problema parte da molto prima

    e comunque, al di là di tutto, i problemi sono da affrontare ora
     
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  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Carlo, gli scenari sono già bell'e visualizzati...ci vuole un secondo e mezzo.



    Non solo ora, ma anche domani e il 2013 è qui che arriva...
     
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    evidente
    troppa responsabilità a rispondere in maniera oggettiva e obiettiva ... meglio rinviare :^^: e schierarsi contro qualcuno:pollice_verso:

    manca una proposta, un'idea, una soluzione ... da far seguire all'analisi, alla critica

    e allora tanto vale schierarsi per gli errori del passato, pensiamo a oggi ;) , che è meglio :fiore: e più costruttivo :stretta_di_mano:

    e a proposito del tema: dismissioni degli immobili?
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    E secondo te, se io avessi una proposta che possa risollevare l'Italia da questo sfacelo, sarei qui a disquisire con te o a prendere il premio Nobel in Svezia ???


    Sulla dismissione degli immobili sono perfettamente d'accordo con Maximm: dovrebbero farle fare a chi macina questa materia tutti i giorni e te lo dico con conoscenza della materia, perchè mi sono occupata negli Anni Novanta di parecchie dismissioni residenziali di grossi enti assicurativi e di un partito...

    So bene qual'è il livello interno e quale difficoltà a far comunicare tra di loro i vari comparti, che sembrano lavorare uno contro l'altro, e soprattutto quale grande burocrazia imperante...
     
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  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non ho chiesto niente di più che un'idea per far seguire qualcosa di concreto e costruttivo alla solita facile critica e sterile imputazione di colpe
    nessun obbligo, ci mancherebbe, ma un semplice tentativo per pensare a qualcosa di propositivo
    di esperti e analisti ce ne sono fin troppi, schierati o meno ... quello che manca sono le soluzioni che pochi provano a cercare e ipotizzare, troppa responsabilità
     
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  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io non sono nè un'esperta nè un'analista, sono semplicemente dotata di buon senso e quello che vedo è che se, da Monti andando indietro fino alle calende greche..., avessero fatto i tagli necessari un pò per volta non saremmo dove siamo....

    Ci vorrebbero 'sti benedetti tagli e forse non sarebbe necessario vendere il Colosseo o Santa Maria Novella...
    Più proprositiva di così !
     
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  11. Maximm

    Maximm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' proprio questo, il problema della nostra "itaglietta" Carlo....
    Conta solo chi vince, chi perde, chi è contro e chi a favore.
    Soluzioni ? Noooooo..... E mica è compito mio. Allora probabilmente non lo è neanche giudicare.
    Il mio intervento non voleva buttare dentro la politica, ma come vedi "e' sempre colpa di qualcosa, o di qualcuno".
    Badate bene, non difendo nessuno.
    Ma se veramente ci si sente con la coscienza a posto perché non è il nostro lavoro, accusando altri di lavori (fatti o non fatti bene), ci meritiamo 40 anni di ruberie politiche.
    Costruire è più difficile di distruggere, ma i risultati sono senz'altro migliori.
    Iniziamo a farlo, e qualcosa, forse, cambierà.
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    e il contenuto mi sembra lo stesso del mio post, il n. 2 :^^:
    dalle calende greche a Berlusconi c'è una bella differenza, prima eri apertamente schierata ora prevale il buon senso :ok:
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono schierata, in un certo senso, perchè non ho tollerato che venissero raccontate per tre anni favole della buonanotte, mentre tutto andava a rotoli...
     
  14. Rosalba2

    Rosalba2 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non credo che la dismissione degli immobili statali risolverà alcun problema. Mi domando: chi potrà permettersi di comprare questi immobili? Le banche? ormai pur di non far girare i soldi si inventano di tutto, proprio ieri la mia banca mi ha contattato per offrirmi una polizza assicurativa... E poi? Quali e quanti sono gli immobili da dismettere? Attualmente a cosa sono adibiti? vi sono forse sedi di amministrazioni locali, ministeri etc etc? E poi cosa si fa si paga l'affitto a chi l'ha comprati per continuare a utilizzarli? E chi fissa il canone di locazione?? nel giro di breve questa scelta potrebbe rivelarsi un cavallo di *****, come siamo messi male ... Possibile che non si riesca a far fruttare un patrimonio ... non ci credo. Ma la domanda che mi pongo di fronte a una scelta simile è: A chi giova in realtà? Comunque dormiamo tranquilli, non saremo certo noi AI a doverci occupare di tali vendite, figuriamoci :risata:
     
  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    prima non era diverso, l'alternativa forse era peggio, ora stanno proponendo le stesse soluzioni del governo precedente ... :innocente:
    a luglio dell'anno scorso le dismissioni erano comprese nella letterina inviata all'UE ... novità? nessuna :shock:
    per questo ritengo questo non possa essere una soluzione, vedi il mio post 2

    e poi i problemi sono da risolvere ora,
    col senno di poi non si combina niente,
    va bene per non ripetere in futuro gli stessi errori ma si ha la memoria molto corta
     
  16. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per le locazioni la legge c'è ma non viene applicata
    avere l'elenco degli immobili di proprietà dello stato non dovrebbe essere difficile
    valorizzarli correttamente è possibile
    le capacità professionali ci sono

    per questo pure io mi chiedo a chi giova tutto ciò

    gli AI devono fare la propria parte, anche le dismissioni potrebbero essere gestite dai professionsiti della vendita, invece non è così ...
    anche qui: a chi giova?
     
    A Rosalba2 piace questo elemento.
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    A tutti i trafficoni immanicati con i vari enti, che mangeranno a quattro palmenti sulle vendite, e ai dirigenti degli enti che a loro volta ci mangeranno sopra.
    Film già visto.
     
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  18. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ovviamente sempre di una sola parte politica, vero?
    dall'altra parte tutti santi :innocente:
     
  19. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, no, mai avuto a che fare con centrodestra.

    In ogni caso, non faccio distinzioni di parte: quando c'è da mangiare, mangiano tutti... se no, ti buttano fuori, penso :innocente:
     
    A Limpida e Rosalba2 piace questo messaggio.

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