Buongiorno,
ho incaricato qualche tempo fa un'agenzia per quanto riguarda la locazione di una seconda casa in montagna
Adesso mi hanno chiamato dicendomi che hanno una persona interessata (una famiglia con una figlia giovane) e a breve ci vedremo per discutere/firmare il contratto
Premesso che so per certo che in località turistiche come queste si usano dei contratti che normalmente vengono fatti durare 11 mesi (non so se si chiamino transtitori, turistici o altro) e che comprendono tutte le spese (ad eccezione di luce e acqua forse) vorrei chiedervi due cose:
1) E' possibile nel contratto "scorporare" canone e spese? Mi riferisco in particolare al riscaldamento che è ovviamente una voce di costo molto significativa, ma che gli "usi" la prevedono inserita nel canone totale.
A parità ovviamente di canone secondo voi ha senso/posso chiedere che venga conteggiata/pagata separatamente affiché io non ci debba pagare la cedolare secca sopra?
2) Per la conclusione dell'affare l'agenzia riceverà ovviamente la sua provvigione. Cosa prevede la legge per eventuali rinnovi futuri (successivi a questi 11 mesi)? E' sempre dovuta una commissione?
Grazie in anticipo per le risposte
Un saluto a tutti
ho incaricato qualche tempo fa un'agenzia per quanto riguarda la locazione di una seconda casa in montagna
Adesso mi hanno chiamato dicendomi che hanno una persona interessata (una famiglia con una figlia giovane) e a breve ci vedremo per discutere/firmare il contratto
Premesso che so per certo che in località turistiche come queste si usano dei contratti che normalmente vengono fatti durare 11 mesi (non so se si chiamino transtitori, turistici o altro) e che comprendono tutte le spese (ad eccezione di luce e acqua forse) vorrei chiedervi due cose:
1) E' possibile nel contratto "scorporare" canone e spese? Mi riferisco in particolare al riscaldamento che è ovviamente una voce di costo molto significativa, ma che gli "usi" la prevedono inserita nel canone totale.
A parità ovviamente di canone secondo voi ha senso/posso chiedere che venga conteggiata/pagata separatamente affiché io non ci debba pagare la cedolare secca sopra?
2) Per la conclusione dell'affare l'agenzia riceverà ovviamente la sua provvigione. Cosa prevede la legge per eventuali rinnovi futuri (successivi a questi 11 mesi)? E' sempre dovuta una commissione?
Grazie in anticipo per le risposte
Un saluto a tutti