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Sofia1101

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve a tutti scrivo qua perchè ho molti dubbi e spero che qualcuno di voi possa darmi qualche consiglio in più :)

Da Marzo 2021 ho iniziato il mio percorso presso un'agenzia immobiliare un pò per curiosità.
Inizialmente (come tutte le cose) mi sembrava tutto bello e super interessante. Ma soprattutto sentivo che il mio tutor (se così lo vogliamo chiamare) era molto interessato a me (lavorativamente parlando).
Ora sento che l'interessamento, ormai da più di un mese, è calato e sento di essere passata da una risorsa estremamente valida ad un soprammobile che passa le sue giornate davanti ad un computer.
Nonostante io sia una persona proattiva: se non ho lavoro da fare, cerco di inventarmelo pur di non stare con le mani in mano ora mi sento molto demoralizzata sia dal punto di vista emotivo che economico (in seguito farò una piccola osservazione anche su questo argomento).
Occupandomi di immobili di pregio (allettante come offerta quando ho fatto il colloquio) non sono in grado di fare nulla da sola dovendo affrontare una conversazione per cui, purtroppo, non ho ancora i mezzi e gli strumenti.

Nonostante io mi sia impegnata, trovando immobili altamente qualificati il mio tutor rimandava continuamente gli appuntamenti da me segnati per propri impegni (nonostante io dia di solito 1 settimana e mezzo di preavviso), ed ora mi dice (con la massima calma e il rispetto, questo vorrei precisarlo) che dobbiamo arrivare a 50 immobili acquisiti (sopra una certa cifra €) entro fine Luglio. Mi sembra un target impossibile da raggiungere soprattutto per me che non ho questo tipo di conoscenze (al contrario del mio responsabile che ha ribadito più volte che aveva una decina di persone da poter contattare, ma non ha mai fatto).

Dal punto di vista economico: dall'inizio ero consapevole che non avrei percepito stipendio/rimborso spese però mi è stato dato un rimborso spese di €500 a Luglio per i mesi precedenti.
Per quanto mi piaccia il lavoro questa situazione sta iniziando a pesare sul mio stato d'animo e sul portafoglio (Ho 24 anni e non vorrei assolutamente pesare sulle spalle dei miei genitori per quanto disponibili ed assertivi possano essere in merito all'argomento) e quindi mi sto iniziando a guardare attorno.

Quindi la mia domanda è: voi che ne pensate? Sono io che tendo a demoralizzarmi troppo o c'è qualcosa alla base della piramide che non vabene ed è al di fuori della mia sfera decisionale?

Grazie mille a chi risponderà, e scusate per il poema
 

-csltp-

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Se il lavoro ti piace cambia agenzia. Per imparare devi fare appuntamenti e spostarli/annullarli è il modo migliore per aiutare la concorrenza. Sono sicuro che se fai qualche colloquio riuscirai a trovare qualcuno felice di insegnarti questo splendido lavoro.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Concordo con chi mi ha preceduto.
Leggendo della tua esperienza viene proprio da pensare che tu possa essere adatta a questo lavoro, per l’energia e la voglia che trasmetti, ma che non sia adatto ad insegnartelo la persona che lo dovrebbe fare in quell’agenzia.
Nel frattempo, valuta di fare il corso per diventare agente
 
Ultima modifica:

Mihaela Olos

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Occupandomi di immobili di pregio (allettante come offerta quando ho fatto il colloquio) non sono in grado di fare nulla da sola dovendo affrontare una conversazione per cui, purtroppo, non ho ancora i mezzi e gli strumenti.
Ti occupi in che modo?
Mi sembra un target impossibile da raggiungere soprattutto per me che non ho questo tipo di conoscenze
Non hai nessun tipo di formazione purtroppo, per ora!
Dal punto di vista economico: dall'inizio ero consapevole che non avrei percepito stipendio/rimborso spese però mi è stato dato un rimborso spese di €500 a Luglio per i mesi precedenti.
Ecco perchè il tuo "tutor" era interessato a te!
E hai tutto il tempo per fare un corso di formazione e imparare il lavoro.
Quindi la mia domanda è: voi che ne pensate?
Loro non sono fatti per te! Se pensi che (come sembra) questo sia il "tuo" lavoro, investi in primis in te stessa. Cambia agenzia e inizia un corso di formazione professionale.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ora sento che l'interessamento, ormai da più di un mese, è calato e sento di essere passata da una risorsa estremamente valida ad un soprammobile che passa le sue giornate davanti ad un computer.
Già questo dovrebbe farti riflettere... Forse hai fatto il passo più lungo della gamba, anche perché trattare immobili di pregio significa spesso avere a che fare con una clientela più preparata ed esigente. Poi, per quanto poco possa contare, avresti almeno dovuto fare corso+esame prima di iniziare.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Salto un po a pie pari..i miei stimatissimi colleghi ti hanno risposto a tutto e toccoun solo argomento.
Vedi..posto che "luxury" vuol dire tutto e nulla..perche al limite dei soldi non ci e' limite e io faccio solo quello..ci sono enormi problemi che NON puoi affrontare.
Nel vero "luxury" non serve nemmeno essere un bravo venditore, che non sei ancora, ne un bravo acquisitore..
Tutti sanno gia tutto di quanto vale il bene e che vantaggi porta l acquisto dello stesso.
Non ci vanno mica ad abitare..hanno gia un piano per farlo rendere..e a volte nemmeno quello..diventa un modo per pagare altre cose che non dovranno interessarti.
Devi risolvere problemi inerenti il "chi vende..? " "chi compra ? "chi paga ?"..e risolverli in modo che la risposta UFFICIALE E SOSTENIBILE sia una sola: NESSUNO.
Dove e in che modo sono transitati i soldi ? QUALI SOLDI ..NON SO DI COSA SI STIA PARLANDO.
Ecco..solo che occorre sapere COME farlo.
Questo e' il "luxury' il resto..sono belle case che il Notaio propietario ha gia proposto a tutti i suoi amici al tennis.golf/bridge club.
Piu a tutti i suoi amici agenti immobiliari.
Poi arriveresti tu...ultima a scontrarti con tutti che ti farebbero lavore gratis per poi poter dire " Hai visto caro amico...che avevo ragione io ? Allora..ora che hai provato, metti pure una firma qui e cominciamo seriamente"
Allora. di pure al tuo capo che se ne vada a Lourdes per non dire altro.
Ti cerchi una agenzia NON franchising...che in cambio di nulla..anzi dovresti pagarla TU sia disposta ad insegnarti.
A mio tempo ogni insegnamento serale costava una cena al "barba"..il venditore anziano. Il mio arrivava con una Maserati Biturbo cabrio con internno in pelle rossa..e quando ando' in pensione mi chiese una cifra "da amico" per mollare i contatti.
Questo era...quindi oggi e molto piu semplice.
Trucemente tuo.
Il Truce/
 
Ultima modifica:

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve a tutti scrivo qua perchè ho molti dubbi e spero che qualcuno di voi possa darmi qualche consiglio in più :)

Da Marzo 2021 ho iniziato il mio percorso presso un'agenzia immobiliare un pò per curiosità.
Inizialmente (come tutte le cose) mi sembrava tutto bello e super interessante. Ma soprattutto sentivo che il mio tutor (se così lo vogliamo chiamare) era molto interessato a me (lavorativamente parlando).
Ora sento che l'interessamento, ormai da più di un mese, è calato e sento di essere passata da una risorsa estremamente valida ad un soprammobile che passa le sue giornate davanti ad un computer.
Nonostante io sia una persona proattiva: se non ho lavoro da fare, cerco di inventarmelo pur di non stare con le mani in mano ora mi sento molto demoralizzata sia dal punto di vista emotivo che economico (in seguito farò una piccola osservazione anche su questo argomento).
Occupandomi di immobili di pregio (allettante come offerta quando ho fatto il colloquio) non sono in grado di fare nulla da sola dovendo affrontare una conversazione per cui, purtroppo, non ho ancora i mezzi e gli strumenti.

Nonostante io mi sia impegnata, trovando immobili altamente qualificati il mio tutor rimandava continuamente gli appuntamenti da me segnati per propri impegni (nonostante io dia di solito 1 settimana e mezzo di preavviso), ed ora mi dice (con la massima calma e il rispetto, questo vorrei precisarlo) che dobbiamo arrivare a 50 immobili acquisiti (sopra una certa cifra €) entro fine Luglio. Mi sembra un target impossibile da raggiungere soprattutto per me che non ho questo tipo di conoscenze (al contrario del mio responsabile che ha ribadito più volte che aveva una decina di persone da poter contattare, ma non ha mai fatto).

Dal punto di vista economico: dall'inizio ero consapevole che non avrei percepito stipendio/rimborso spese però mi è stato dato un rimborso spese di €500 a Luglio per i mesi precedenti.
Per quanto mi piaccia il lavoro questa situazione sta iniziando a pesare sul mio stato d'animo e sul portafoglio (Ho 24 anni e non vorrei assolutamente pesare sulle spalle dei miei genitori per quanto disponibili ed assertivi possano essere in merito all'argomento) e quindi mi sto iniziando a guardare attorno.

Quindi la mia domanda è: voi che ne pensate? Sono io che tendo a demoralizzarmi troppo o c'è qualcosa alla base della piramide che non vabene ed è al di fuori della mia sfera decisionale?

Grazie mille a chi risponderà, e scusate per il poema
Sei talmente all'inizio che non hai idea di quanto sia eterogeneo questo settore, pertanto cambia agenzia, fai la gavetta, più è dura più ti servirà, lascia stare gli immobili di prestigio, adesso sporcati le mani, prova e fallisci, riprova e vacci vicino e poi riprova. "Ruba" il mestiere a quelli più bravi, ascolta, tenta, divertiti, è un lavoro bellissimo, piano piano ti farai un tuo stile, ma ci vorrà qualche anno.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Il miglior consiglio possibile !
In quel tempo il Truce stava ammaestrando i suoi discepoli..quando uno di questi chiese quale fosse il di LUI prediletto colore..
Il Truce con sguardo benevolo rispose..
"Figliolo..comincia a saccheggiare e poi decideremo il miglior colore...possibilmente bruno pero'"
Poi ando' a giocare al golf sulle acque..come suo solito.
E da quel momento decise di designare il Lunedi e il Giovedi come...
"I giorni del sacco"


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Ultima modifica:

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Nonostante io mi sia impegnata, trovando immobili altamente qualificati il mio tutor rimandava continuamente gli appuntamenti da me segnati per propri impegni (nonostante io dia di solito 1 settimana e mezzo di preavviso)
Può essere, circostanza più verosimile, che quei contatti e quegli appuntamenti "qualificati" che hai reperito, in realtà sono notizie, prodotti e soggetti già "inflazionati".
Case in vendita da anni che non si fila nessuno perché troppo care.
Oppure in zone non adatte.
Proprietari zucconi, già conosciuti, che è meglio perderli che trovarli.
Oppure proprietari con cui ci si è già relazionati nel passato.
Come ad esempio un incarico conferito e poi scaduto senza averlo venduto.

Solo così, si può spiegare, una condotta evasiva nell'azione, fondamentale, di acquisizione.
Evidentemente, se non valeva la pena, restava sconveniente recarsi a quegli appuntamenti.

Pure la perdita dell'entusiasmo del tuo mandante si spiega per le stesse motivazioni.
Che si intensifica, se non ascolti, non comprendi o non afferri i concetti e tutte quelle disposizioni che pure più volte ti hanno già dato e raccomandato, di porre in essere in questa tua azione di ricerca.

Ecco che la domanda si pone da sé.
Come li ricerchi e come li reperisci questi contatti a tuo dire tanto qualificati..?

Se c'è da andare a vedere un immobile da acquisire, specialmente se si tratta di una primizia, l'unico impegno che può ritenersi più importante da ottemperare, è un rogito, un compromesso o una proposta non subordinata.

Diversamente, un mediatore avveduto smetterebbe di fare qualsiasi altra cosa stia facendo in quel momento, per recarsi all'appuntamento di acquisizione.

Se non lo fa un motivo valido deve esserci per forza.
 

Micina

Membro Junior
Agente Immobiliare
Salto un po a pie pari..i miei stimatissimi colleghi ti hanno risposto a tutto e toccoun solo argomento.
Vedi..posto che "luxury" vuol dire tutto e nulla..perche al limite dei soldi non ci e' limite e io faccio solo quello..ci sono enormi problemi che NON puoi affrontare.
Nel vero "luxury" non serve nemmeno essere un bravo venditore, che non sei ancora, ne un bravo acquisitore..
Tutti sanno gia tutto di quanto vale il bene e che vantaggi porta l acquisto dello stesso.
Non ci vanno mica ad abitare..hanno gia un piano per farlo rendere..e a volte nemmeno quello..diventa un modo per pagare altre cose che non dovranno interessarti.
Devi risolvere problemi inerenti il "chi vende..? " "chi compra ? "chi paga ?"..e risolverli in modo che la risposta UFFICIALE E SOSTENIBILE sia una sola: NESSUNO.
Dove e in che modo sono transitati i soldi ? QUALI SOLDI ..NON SO DI COSA SI STIA PARLANDO.
Ecco..solo che occorre sapere COME farlo.
Questo e' il "luxury' il resto..sono belle case che il Notaio propietario ha gia proposto a tutti i suoi amici al tennis.golf/bridge club.
Piu a tutti i suoi amici agenti immobiliari.
Poi arriveresti tu...ultima a scontrarti con tutti che ti farebbero lavore gratis per poi poter dire " Hai visto caro amico...che avevo ragione io ? Allora..ora che hai provato, metti pure una firma qui e cominciamo seriamente"
Allora. di pure al tuo capo che se ne vada a Lourdes per non dire altro.
Ti cerchi una agenzia NON franchising...che in cambio di nulla..anzi dovresti pagarla TU sia disposta ad insegnarti.
A mio tempo ogni insegnamento serale costava una cena al "barba"..il venditore anziano. Il mio arrivava con una Maserati Biturbo cabrio con internno in pelle rossa..e quando ando' in pensione mi chiese una cifra "da amico" per mollare i contatti.
Questo era...quindi oggi e molto piu semplice.
Trucemente tuo.
Il Truce/
Perché sconsiglia di cercare un'agenzia in franchising per una prima esperienza?
In questo momento anchce mi trovo su due strade: dove è meglio continuare - cercare un'agenzia regolare o un franchising....
Certo, capisco che tutto dipende dalla persona in agenzia, ma comunque.....
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Perché sconsiglia di cercare un'agenzia in franchising per una prima esperienza?
In questo momento anchce mi trovo su due strade: dove è meglio continuare - cercare un'agenzia regolare o un franchising....
Certo, capisco che tutto dipende dalla persona in agenzia, ma comunque.....
Ho amici intimi che hanno strutture "di famiglia"
Alle 5 sono al Golf.
Io fino al pre covid non ti avrei nemmeno voluta vedere.
Sono nervoso ieratico e mi vengono richieste competenze tali
che non sopporto normalmente nemmeno me stesso.
Un tempo per 16 ore al giorno in tre lingue.
Figurati tu ...ti avrei uccisa al "buongiorno"
Una struttura "di famiglia" soldi non te ne da ed e' gia tanto
Dovresti pagarla TU.
Ma ti insegnano partendo da ZERO.
E bene.
Il franchising ha una schiera di incompetenti totali come te
che manda allo sbaraglio alla "scuola dell esperienza".
Una follia che se anche superi ti condannera' ad essere una "minimal"
tutta la vita.
Questa e' una professione "ricca"
Ed e' ricca se hai competenze tali da essere giudicata"autorevole"
Diventalo e guadagnerai persino per inerzia.
Se vorrai "avanzare" ti pagherai Master e specializzazioni.
Scegli ora perche poi e' tardi.
Vedere una professione da Porsche ridimensionata a volte al "alla Coop tanto non mi prendono" mi fa solo male al cuore.
Forza e studio.
Ora e dopo .
Saluti.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ho amici intimi che hanno strutture "di famiglia"
Alle 5 sono al Golf.
Io fino al pre covid non ti avrei nemmeno voluta vedere.
Sono nervoso ieratico e mi vengono richieste competenze tali
che non sopporto normalmente nemmeno me stesso.
Un tempo per 16 ore al giorno in tre lingue.
Figurati tu ...ti avrei uccisa al "buongiorno"
Una struttura "di famiglia" soldi non te ne da ed e' gia tanto
Dovresti pagarla TU.
Ma ti insegnano partendo da ZERO.
E bene.
Il franchising ha una schiera di incompetenti totali come te
che manda allo sbaraglio alla "scuola dell esperienza".
Una follia che se anche superi ti condannera' ad essere una "minimal"
tutta la vita.
Questa e' una professione "ricca"
Ed e' ricca se hai competenze tali da essere giudicata"autorevole"
Diventalo e guadagnerai persino per inerzia.
Se vorrai "avanzare" ti pagherai Master e specializzazioni.
Scegli ora perche poi e' tardi.
Vedere una professione da Porsche ridimensionata a volte al "alla Coop tanto non mi prendono" mi fa solo male al cuore.
Forza e studio.
Ora e dopo .
Saluti.
Sembra proprio una @Micina spaurita, non una pantera predatrice di uomini, così la intimidisci ulteriormente.:sorrisone:
 

Micina

Membro Junior
Agente Immobiliare
Ho amici intimi che hanno strutture "di famiglia"
Alle 5 sono al Golf.
Io fino al pre covid non ti avrei nemmeno voluta vedere.
Sono nervoso ieratico e mi vengono richieste competenze tali
che non sopporto normalmente nemmeno me stesso.
Un tempo per 16 ore al giorno in tre lingue.
Figurati tu ...ti avrei uccisa al "buongiorno"
Una struttura "di famiglia" soldi non te ne da ed e' gia tanto
Dovresti pagarla TU.
Ma ti insegnano partendo da ZERO.
E bene.
Il franchising ha una schiera di incompetenti totali come te
che manda allo sbaraglio alla "scuola dell esperienza".
Una follia che se anche superi ti condannera' ad essere una "minimal"
tutta la vita.
Questa e' una professione "ricca"
Ed e' ricca se hai competenze tali da essere giudicata"autorevole"
Diventalo e guadagnerai persino per inerzia.
Se vorrai "avanzare" ti pagherai Master e specializzazioni.
Scegli ora perche poi e' tardi.
Vedere una professione da Porsche ridimensionata a volte al "alla Coop tanto non mi prendono" mi fa solo male al cuore.
Forza e studio.
Ora e dopo .
Saluti.
Grazie mille, ho capito cosa intendi
Quando leggo le storie dei clienti qui, capisco perfettamente che non ci sono così tanti veri professionisti in questo settore, come, del resto, in ogni professione)
Comunque sia, nessuno ha cancellato la selezione naturale ;)))
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Grazie mille, ho capito cosa intendi
Quando leggo le storie dei clienti qui, capisco perfettamente che non ci sono così tanti veri professionisti in questo settore, come, del resto, in ogni professione)
Comunque sia, nessuno ha cancellato la selezione naturale ;)))
Dipende solo cosa vuoi fare.
L appartamento di periferia ?
Basta il corso e un anno di pratica e sarai al minimal.
Saprai prendere un incarico, una proposta..r fare una accetazione.
Poi sarai in balia di banche notai commercialisti ed amministratori.

Vuoi vendere la villa sul lago di Como ad un russo che tanto mica i viene ad abitare ?
Uhhh..
Conoscenza perfetta di tutta la normativa immobiliare
Inglese professionale.
Diritto comparato.
Diritto commerciale.
Competenza urbanistica
Collaborazione stretta con un architetto di ottima levatura.
Conoscenza perfetta dei canali bancari da NON usare
Conoscenza perfetta dei canali da usare ma senza usarli
Consapevolezza che la casa sara di nessuno come di nessuno saranno i soldi
Conoscenza dei mezzi per essere nessuno per non far apparire nessuno. Chi ? Nessuno !

Ci vuole un po di impegno eh ?
PS..@Francesca63 non ridere...che piu facile di cosi non sapevo come metterla.

Quindi @Micina ..TU..cosa vuoi fare ?
 

Micina

Membro Junior
Agente Immobiliare
Dipende solo cosa vuoi fare.
L appartamento di periferia ?
Basta il corso e un anno di pratica e sarai al minimal.
Saprai prendere un incarico, una proposta..r fare una accetazione.
Poi sarai in balia di banche notai commercialisti ed amministratori.

Vuoi vendere la villa sul lago di Como ad un russo che tanto mica i viene ad abitare ?
Uhhh..
Conoscenza perfetta di tutta la normativa immobiliare
Inglese professionale.
Diritto comparato.
Diritto commerciale.
Competenza urbanistica
Collaborazione stretta con un architetto di ottima levatura.
Conoscenza perfetta dei canali bancari da NON usare
Conoscenza perfetta dei canali da usare ma senza usarli
Consapevolezza che la casa sara di nessuno come di nessuno saranno i soldi
Conoscenza dei mezzi per essere nessuno per non far apparire nessuno. Chi ? Nessuno !

Ci vuole un po di impegno eh ?
PS..@Francesca63 non ridere...che piu facile di cosi non sapevo come metterla.

Quindi @Micina ..TU..cosa vuoi fare ?

Confesso che vorrei fare ciò che mi piace di più: acquistare per conto del cliente, e poi aiutarlo a stabilirsi lì, fornendo una gamma completa di servizi.
Avevo circa il 70% del lavoro come acquisto e circa il 30% come vendita
Vedo però che in Italia praticamente non ci sono property finders, e non c'è nemmeno fiducia negli agenti :triste:

Voglio anche comprare bellissime ville per clienti russi, e per questo non ho nemmeno bisogno dell'inglese, perché posso parlare russo con loro ;)
Certo, dovrò migliorare sia l'inglese che il tedesco, dato che questo è importante nel nostro mercato immobiliare sul lago

Penso che tu debba passare attraverso tutti i livelli prima di diventare un professionista da Porsche )) - e appartamenti in periferia a Monza e ville a Bellagio, o hai un'opinione diversa?

Grazie per la risposta dettagliata, niente è impossibile per una persona con opportunità ;)
Caro il Truce, con te puoi imparare a leggere tra le righe :)
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
o hai un'opinione diversa?
Due.
Confesso che vorrei fare ciò che mi piace di più: acquistare per conto del cliente, e poi aiutarlo a stabilirsi lì, fornendo una gamma completa di servizi.
Buongiorno, ho 7 milioni di villa.
Lei naturalmente e' capace..perche' vede..le richieste le ho gia...
E' solo vede...che i 7 pali..sono come i 7 nani...lei ha capito...vero ?
Ecco lei e' attrezzata VERO per farmeli avere senza averli...?
Cominciamo da qui che poi vediamo...
Vedo però che in Italia praticamente non ci sono property finders, e non c'è nemmeno fiducia negli agenti :triste:
E sai com'e' qualcuno che non e' nemmeno in grado di "fare" la The Bridge vorrebbe parlare di ville...e allora..
Caro il Truce, con te puoi imparare a leggere tra le righe :)
Noooo
IO telefono direttamente in caserma...
"Salve guardi che io sto vendendo ma non proprio a uno che non c'e'...cioe' c'e'ma non c'e' e i soldi vanno dove non ci sono...ma ci sono...Ecco si mi piace il risotto coi fegatini..quando lo servite ?.."

PS Prendi almeno una S.
Che gia e' da barbone.
Ahime'.
Sic.
 

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