E cosa ci sarebbe di illecito nel fatto che gli Agenti Immobiliari della tua zona si riuniscono periodicamente per cercare soluzioni difensive? Forse non ti è ancora chiaro ma siamo dei normali lavoratori che cercano di migliorarsi per lavorare e tutelarsi da soli visto che non c'è nessun sindacato che lo fa o fa finta di farlo.
Piano, piano. Non mi sono mai sognato di dire che fosse illegale. La domanda era malposta. Riunirsi e scambiarsi le impressioni dei clienti e soprattutto sapere se quella casa che ha visto con te l'ha voluta vedere con un altro e' un conto. Ma sono venuto a sapere che un AI con il quale ho avuto una trattativa andata male ha parlato di me alla loro "riunione" e ho dovuto chiarire il perche' la trattativa e andata male con l' altro AI con il quale collaboro. Per dimostrargli la mia buona fede, visto che e' stato "fumoso" su quello che l'altro AI gli avrebbe riferito. Questo e' piuttosto fastidioso, ma non cozzando con la mia strategia della trasparenza, non ci sono problemi.
Sara' piu' fastidioso l'approccio con altri AI, presenti alla stessa riunione, che vedranno un perditempo che ha "piantato li'" una trattativa pur essendo vero il contrario (si e' ritirato il venditore per impossibilita' di vendere la casa), un po' come al CRIF, che per una rata saltata perche' la banca ha ciccato la RID vieni segnalato fino a revoca.
Insomma, a me piacerebbe una sana concorrenza tra gli AI, mentre ho avuto la vaga sensazione che cerchino di "spartirsi i clienti" in modo da non far trovare alternative e spingere alternativamente in braccio ad uno o all'altro quando il cliente trova un immobile di interesse.
Ora, come ho detto, mi sono sembrati piu' "ognuno per se' e dio per tutti". Che sia meglio cosi'?
Il mi piace è riferito al fatto di documentarsi prima di comprare, però il mediatore, sebbene debba avere delle caratteristiche di professionailità, non può sotitutire: geometra, avvocato, commercialista, etc....), deve informarti di quello che conosce dell' affare oppure di quello che dovrebbe conoscere usando la normale media diligenza professionale......
Smoker
Ma si', a grandi linee. Non ti chiedo di farmi il calcolo statico di una casa a pilastri, ma di distinguere una casa muro a tre teste e una a pilastri e dirmi che entrambe sono antisismiche se costruite in un certo modo, che un preliminare va registrato e trascritto e sono de cose diverse, che una visura te la fotocopio seduta stante, la planimetria occorrerebbe il consenso del proprietario mentre il mappale te lo do' subito, una casa in bioedilizia e una il legno non sono la stessa cosa, sapere quali sono le ultime delibere del Comune, prendere un caffe' con l'UT del Comune...
Mai fare in modo che chi sta di fronte a te abbia l'impressione di saperne di piu' sul
tuo mestiere. Mette a disagio
entrambi. Non solo te.
Se per lo skate di mio nipote mi sono informato sulle marche piu' "cool" e cosa sono tricks, truck, ABEC, grip e come sceglierli, facendoli poi arrivare dalla Germania, mi sa che come dicefa il dott. Frankestin "si...puo'...FAAAAREEEEEEE!!!!"
