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Melii

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
#1
Salve a tutti, ringrazio in anticipo chi vorrà aiutarmi nel risolvere tale problematica. Possiedo un locale in centro storico accatastato come C3 al piano terra, prospicente la pubblica via, con ingresso indipendente. Vorrei darlo in locazione. La legge consente di affittarlo anche come studio professionale per ingegneri/archietti o geometri senza variare la destinazioe d'uso? Il locale possiede un servizio igienico, ma non presenta finestre.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
#2
Salve a tutti, ringrazio in anticipo chi vorrà aiutarmi nel risolvere tale problematica. Possiedo un locale in centro storico accatastato come C3 al piano terra, prospicente la pubblica via, con ingresso indipendente. Vorrei darlo in locazione. La legge consente di affittarlo anche come studio professionale per ingegneri/archietti o geometri senza variare la destinazioe d'uso? Il locale possiede un servizio igienico, ma non presenta finestre.
Lecito e’ affittare qualsiasi fabbricato.
Basta che sia censito.
 

Bruno2301

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#3
Potresti avere dei problemi in seguito ad un controllo che potrebbero farti ad esempio i tecnici del catasto e cambiarti d'ufficio la destinazione d'uso visto che l'uso che ne fai e per cui lo hai affittato è come ufficio.
Potrebbe altresì il conduttore chiederti il cambio di destinazione d'uso a fini fiscali e cioè per scaricare l'affitto.
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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