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  1. valeriovalerio

    valeriovalerio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno amici, quando inviate all'agenzia dell'entrate un contratto di locazione con il servizio telematico, e poi successivamente vi inviano il protocollo Rli da aprire con entratel, una volta stampato il file con entratel il file quanto lo conservate ? o tenete solo la stampa firmata ?
    grazie.
     
  2. MELISSA75

    MELISSA75 Membro Attivo

    Altro Professionista
    le mie ricevute le conservo per sempre...dentro entratel/ricevute apro delle cartelline con il nome di ogni cliente ed inserisco i file di tutte le ricevute che lo riguardano, nel caso riesco a trovarle velocemente..
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    i file sono dei pdf quindi puoi tenerli in una cartella per diversi anni (io faccio così). Il termine credo sia di 5 anni o almeno credo che i controlli eventuali non vadano piu indietro
     
  4. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io ho ogni singola registrazione numerata messa via in cartaceo e la corrispondente cartella numerata con data registrazione e nomi delle parti esempio 00011 Rossi- Bianchi 10.08.2015.
    Li tengo tutto assieme a copia cartacea.
     
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  5. valeriovalerio

    valeriovalerio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve amici, dopo aver registrato un contratto sul sito agenzia dell'entrate "RLI" e poi vi inviano i contratti criptati d'aprire con entratel, voi cosa vi salvate ?
    Io salvo e stampo la conferma di ricevuta, e il codice identificativo.
    Poi il contratto originale con le firme originali che avete inviato all'agenzia dell'entrate, chi lo tiene ?
    alcuni dicono che lo deve tenere l'agenzia immobiliare, e le copie il proprietario e il locatore.
    grazie a tutti.
     
  6. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In cartaceo copia contratto, copia ricevuta, carta identità locatore o conduttore e modulo rli firmato e spesso anche certificazione energetica.
    Su file ho contratto in formato odt (libreoffice), certificazione, modulo rli con i dati, scansione contratto firmato, cerco di tenere un po' tutto, pochi giorni fa un cliente mi ha chiesto di un contratto del 2013! E non lo avevo perché si erano arrangiati in cartaceo, poi abbiam risolto l'avvocato chiedeva l'originale ma lui aveva già una copia con i riferimenti della registrazione e andava bene pure quella (anche perché di originali col bollo l'unica copia la ha il conduttore essendo state registrate due copie di cui una rimane all Agenzia delle entrate)
     
  7. valeriovalerio

    valeriovalerio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma attualmente quando si registrano i contratti di locazione telematicamente, la copia originale del contratto di locazione chi lo tiene ? agenzia, proprietario, locatore ?
    grazie.
     
  8. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Puoi fare anche 3 copie farle firmare tutte e ne tenete una a testa cosi tutti hanno la loro copia firmata.
     
  9. valeriovalerio

    valeriovalerio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma per legge l'agenzia deve tenere il contratto ? lei Agenzia Castello come fa ?
    Grazie di cuore per le info.
     
  10. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io da un po' ho cominciato a tenere anche una copia del contratto in archivio, in caso proprietario o inquilino dovessero averne bisogno (alle volte succede che perdano il contratto chissà dove), l'obbligo di tenere una copia da quel che ricordo riguarda solo i casi in cui si deve fare l'antiriciclaggio per affitti sopra i 15.000 euro l'anno, per ora mi è capitato solo una volta con un capannone.
    Quindi tendenzialmente no, in pratica tengo comunque tutto.
     
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  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Noi teniamo sempre copia del contratto e tutto il resto... così, invece di diminuire la carta i faldoni aumentano...:confuso::disappunto:
     
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