Eredità, nuda proprieta

[Aurelio Sanna]

Buonasera a tutti,
Eredi :4 figli
Beni: 1 casa
Dopo questa piccola introduzione ci tengo a precisare che parte della casa è stata già ereditata per 1/12 dai quattro figli, a seguito del decesso di mio padre, mentre è ancora in vita mia madre, che possiede 8/12.
Mia madre è una donna di 92 anni, che ha sempre vissuto col figlio che è rimasto sempre a vivere nella casa dei miei genitori.
Gli altri 3 figli(tra cui io) invece hanno costruito la loro indipendenza con la loro famiglia, ma dando comunque disponibilità agli eventuali bisogni della madre.
Già da vari anni temiamo per la parte che è ancora in possesso di mia madre, perché riceve pressioni da parte del figlio che vive con lei per lasciare gli 8/12 totalmente a lui.
Sapendo che per legge non si può destinare tutta l'eredità a un solo figlio, poco tempo fa, per verificare lo stato dei fatti, abbiamo eseguito una visura sull'immobile.
Leggendo la visura abbiamo scoperto che gli 8/12 di mia madre sono stati venduti tramite nuda proprietà al figlio convivente.
Attualmente non abbiamo ancora impugnato l'atto per poter risalire alla cifra di compravendita, però noi 3 fratelli ci chiediamo cosa si possa fare per difenderci.
È chiaramente un modo per svincolare la legge.
Quali sono i primi passi da fare?
Che possibilità abbiamo di annullare questa compravendita in modo da avere tutti la quota legittima?
Come posso conoscere la cifra a cui è stato venduta la nuda proprietà?
Spero di essere stato chiaro, vi ringrazio anticipatamente.

 

[ingelman]

Scusa @Aurelio Sanna rispondo con poco entusiasmo perchè provo tanta tristezza quando si discute su beni di genitori prima del loro decesso ....

Il figlio che è sempre restato a vivere con la mamma probabilmente avrà anche ricoperto un ruolo di assistenza e supporto cosa che gli altri figli non hanno fatto quaotidianamente .....

Poco importa saperlo, restiamo sul pratico ..........

Capisco bene la vostra preoccupazione, ma va detto con chiarezza che finché vostra madre è in vita non esiste alcuna lesione di legittima di cui discutere. Anticipare oggi questi ragionamenti, oltre a non avere basi giuridiche, rischia solo di creare tensioni e malumori patrimoniali mentre c’è ancora una madre da tutelare, non un’eredità da dividere.

La vendita della nuda proprietà a un figlio, di per sé non è illegittima. L’unica cosa che può avere rilievo è come è stata fatta ......... il prezzo e se quel prezzo sia stato realmente pagato.

Il passo concreto e sensato è uno solo, recuperare copia dell’atto notarile. Tutto il resto, oggi, è solo preoccupazione comprensibile ma prematura. Solo quando si aprirà la successione si potrà eventualmente verificare se qualcuno è stato leso.

Ps. Gli atti notarili sono attu pubblici, trascritti reperirli è facile, puoi rivolgerti tranquillamente a società di servizi ..... te la cavi con qualche decina di euro, fatti dare una copia dalla mamma in vita ... (risparmi).

 

[francesca63]

Condivido quanto scritto da @ingelman .
Aggiungo solo che, oltre alla cifra della vendita ed al suo effettivo passaggio di mano, va anche verificato se la vendita è stata fatta quando vostro madre era nel pieno delle sue facoltà , o invece quando aveva qualche eventuale problema dovuto all’età.