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  1. Rossella76

    Rossella76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    vendo la mia casa acquistata con mutuo ancora in corso. Come viene estinto il mutuo? Automaticamente all'atto di vendita o dopo, ma soprattutto quanto tempo impiego per avere un altro mutuo per acquistare un'altra casa? Le pratiche del nuovo mutuo possono partire solo dopo aver estinto il precedente? Non esiste una procedura specifica per questi casi che renda le cose più veloci? Il succo è questo, se devo aspettare tanto tra la vendita della casa e l'acquisto della nuova per questioni burocratiche nel frattempo come faccio, cioè dove vado, e i mobili? In genere la procedura qual'è, i tempi?
    Grazie
     
  2. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Rossela, tu puoi tranquillamente andare in banca e inoltrare la richieste di mutuo inerente un nuovo acquisto.

    Nel contempo per la vendita della tua avrete stabilito la data del rogito per la vendita, a quel punto allerti la tua banca di preparare i conteggi per l'estinzione del tuo mutuo e la stessa ti rilascerà una lettera con tanto di conteggi e che non appena avrà ricevuto il saldo del debito residuo provvederà la banca stessa alla cancellazione dell'ipoteca.

    Sono procedure standard che pernettono di stare tranquilli e moverti per tempo in tutte le situazioni.
     
    A Umberto Granducato e andrea boschini piace questo messaggio.
  3. LucaPontellini

    LucaPontellini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Questo è il classico esempio in cui la consulenza di un buon AI può sicuramente aiutare il cliente ad impostare tutte le operazioni necessarie nel giusto ordine cronologico.
     
  4. Rossella76

    Rossella76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie,
    Questo vuol dire che aspettando di fare l'atto di vendita della mia casa io posso fare il compromesso per la nuova e avviare la richiesta di mutuo ?.Ma dopo la vendita dopo quanto sono nelle condizioni di ricomprarla? Cioè esco dalla vecchia e entro nella nuova ?
     
  5. LucaPontellini

    LucaPontellini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Vediamo di capire:
    Hai già un compratore per la tua attuale casa ?
    Hai già trovato la nuova casa da acquistare ?

    La procedura è abbastanza semplice,
    fai domanda di un nuovo mutuo per l'acquisto, specificando in banca che stai vendendo la casa che possiedi attualmente e che quindi estinguerai il mutuo. Ovviamente può trattarsi sia dello stesso istituto che di una nuova banca.

    Quando avrai in mano la delibera di approvazione del nuovo mutuo puoi fissare gli atti dal notaio,
    che puoi stipulare anche lo stesso giorno.

    Naturalmente la vendita deve precedere l'acquisto, per non perdere le agevolazioni prima casa, anche solo di pochi minuti.

    E quindi puoi tranquillamente, come hai detto, uscire dalla vecchia casa ed entrare nella nuova.
     
    A andrea boschini piace questo elemento.
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    risposta chiara e circoncisa:risata::risata:
     
  7. Rossella76

    Rossella76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille ... Tutto molto chiaro!!!E ciò mi tranquillizza moltissimo! Devo fare il compromesso tra qualche giorno ed ho già visto la casa che m'interessa!
    Grazie veramente
     
  8. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    BENE...la tua soddisfazione e' anche la nostra
    Ciao e apresto:stretta_di_mano:
     

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