il proprietario va da equitalia e fa il pagamento di quello che ha insoluto, resta però in essere l'ipoteca poichè legano gli importi dovuti all'immobile di proprietà ( e non alla persona) a quel punto o si aspettano le tempistiche di rito (che variano di città in città) oppure, se si ha fretta di rogitare, porta la ricevuta di pagamento dal notaio e il notaio trattiene un assegno di pari importo (fai conto 10.000 € di bollette = 10.000 di assegno) che il venditore fa intestato al compratore.
la situazione si complica se il compratore deve fare un mutuo poichè la banca non ci sta a fare una ipoteca di 2°.
se vuoi un consiglio, prendi il venditore, le cartelle che deve pagare ad equitalia e prendi appuntamento dal notaio che ti spiega la trafila sicuramente meglio di quanto possa fare io in stato comatoso.
hasta luego.
