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  1. lompoutis

    lompoutis Membro Junior

    Privato Cittadino
    salve a tutti,
    Secondo voi se viene frazionato un immobile unifamiliare , creando una nuova particella( sub 501 oltre sub 500) senza indicare il frazionamento del resede ( giardino di 1000 mm circa ) , il giardino diventa condominiale o di proprietà del lotto originario?
    Grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Diventa comune ai due subalterni.

    Bisogna frazionare il giardino e assegnare una porzione ad ogni subalterno.
     
    A Giuseppe Di Massa piace questo elemento.
  3. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non essendoci più il lotto originario diventa comproprietà indivisa al 50% delle due unità
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Un momento: io risponderei "dipende".

    Dipende cioè da come è stata descritta la planimetria del lotto frazionato e come descritta la vendita del lotto frazionato.
    Se il frazionamento avesse interessato solo l'edificio, ti saresti dovuto trovare un nuovo sub per il tuo ex 500 con la tua u.i. + giardino, ed un secondo sub per la seconda u.i.

    Se però non hai dato indicazioni al tecnico che ha frazionato le u.i., e questo ha lasciato il giardino come bcnc (comune non censibile), di fatto il giardino è diventato condominiale. Dovrai quindi, se volete, fare un secondo frazionamento.
     

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