lompoutis

Membro Junior
Privato Cittadino
salve a tutti,
Secondo voi se viene frazionato un immobile unifamiliare , creando una nuova particella( sub 501 oltre sub 500) senza indicare il frazionamento del resede ( giardino di 1000 mm circa ) , il giardino diventa condominiale o di proprietà del lotto originario?
Grazie
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
salve a tutti,
Secondo voi se viene frazionato un immobile unifamiliare , creando una nuova particella( sub 501 oltre sub 500) senza indicare il frazionamento del resede ( giardino di 1000 mm circa ) , il giardino diventa condominiale o di proprietà del lotto originario?
Grazie
Non essendoci più il lotto originario diventa comproprietà indivisa al 50% delle due unità
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Un momento: io risponderei "dipende".

Dipende cioè da come è stata descritta la planimetria del lotto frazionato e come descritta la vendita del lotto frazionato.
Se il frazionamento avesse interessato solo l'edificio, ti saresti dovuto trovare un nuovo sub per il tuo ex 500 con la tua u.i. + giardino, ed un secondo sub per la seconda u.i.

Se però non hai dato indicazioni al tecnico che ha frazionato le u.i., e questo ha lasciato il giardino come bcnc (comune non censibile), di fatto il giardino è diventato condominiale. Dovrai quindi, se volete, fare un secondo frazionamento.
 

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