Garante per locazione commerciale

[aletur]

Buongiorno Signori,
in caso di locazione commerciale, una società sas ha dato il recesso anticipato per gravi motivi con preavviso di sei mesi.
Cosa succede se non si pagano le ultime rate mensili avendo come garanzia un deposito cauzionale pari a tre mensilità?
L'eventuale rivalsa del proprietario avverrà prima sul socio accomandatario o sul garante?
La garanzia del garante decade se egli perde l'impiego?
Cordiali saluti

Alessandro

 

[aletur]

Dimeticavo:

nel contratto di locazione la clausola del garante a tutela del proprietario in caso di mancato pagamento della locazione deve essere esplicitamente menzionata?

Grazie
Alessandro

 

[Luna_]

1- prima deve richiedere il versamento delle mensilità al debitore principale, poi al garante
2- deve essere esplicitato in contratto
3- se il garante non paga puoi intentare una causa ma se questo ha perso il lavoro che la intenti a fare? Magari nel prox futuro avrà risorse disponibili per saldare il debito questo si, ma tempi lunghi.
4- nella sas prima ti rivali sulla società, poi se essa è insolvente, al socio accomandatario e infine al garante.

 

[aletur]

Grazie,

molto gentile e molto esplicito

Alessandro

 

[Luna_]

Esplicit-A......

 

[ab.qualcosa]

Grazie LunO per il tuo intervento

 

[Luna_]