Locazione commerciale - Deposito cauzionale - Fideiussione bancaria

[Lorybeth]

Buongiorno a tutti,
per quanto riguarda un contratto di affitto commerciale (nello specifico nei locali verrà aperto un bar) ho alcuni dubbi:
- il deposito cauzionale è come per le locazioni abitative e quindi non può essere superiore alle 3 mensilità?
- in caso di fideiussione bancaria a garanzia del corretto adempimento del contratto (in alternativa al deposito cauzionale) cosa succede se il locatario, fra qualche anno, dovesse cedere l'attività commerciale, e quindi anche il contratto di locazione del locale dove viene esercitata, ad un'altra persona?
Ringrazio anticipatamente per i chiarimenti che vorrete darmi.
Buona giornata

 

[Key]

Il cessionario dovrà darti analoga fideiussione.
Impossibile locare con le miserabili 3 mensilità di deposito cauzionale.
La fideiussione quasi sempre tarda ad arrivare(dai 30 ai 60 giorni),quindi fatti dare un circolare,incassalo,e poi ridai la somma alla consegna della fideiussione.

 

[ab.qualcosa]

- il deposito cauzionale è come per le locazioni abitative e quindi non può essere superiore alle 3 mensilità?

Veramente è per il commerciale che non si può eccedere le 3 mensilità, per l'abitativo il limite non c'è.