Garanzia mutuo con abitazione di proprieta' del garante

[ingantar72]

Buongiorno, avrei un problema da sottoporre: non avendo la possibilità di dimostrare il mio reddito e siccome sono in procinto di acquistare casa per la quale ho bisogno di un mutuo che non superi il 30% del suo valore, vorrei utilizzare mia madre (73enne), pensionata INPS, come garante. Per avere un mutuo a lunga scadenza (20-25 anni), è possibile mettere tra le garanzie, l'immobile di proprietà (prima casa) dei miei genitori?

 

[MrHard]

La pratica non avendo lei reddito dimostrabile poggerebbe tutta sul reddito della mamma, che pertanto si configurerebbe solo formalmente come garante. Il garante è infatti una figura a supporto della pratica non già la figura su cui poggia tutta l'operazione. Il fatto di avere la possibilità di mettere più immobili a garanzia lascia il tempo che trova. Infatti la banca deve accertare in primis la capacità di rimborso nel tempo del debito, tale capacità è data ufficialmente dalla pensione della sua mamma. Pertanto un mutuo a 25-30 anni non è ipotizzabile vista l'età anagrafica della sua mamma.

 

[ingantar72]

La pratica non avendo lei reddito dimostrabile poggerebbe tutta sul reddito della mamma, che pertanto si configurerebbe solo formalmente come garante. Il garante è infatti una figura a supporto della pratica non già la figura su cui poggia tutta l'operazione. Il fatto di avere la possibilità di mettere più immobili a garanzia lascia il tempo che trova. Infatti la banca deve accertare in primis la capacità di rimborso nel tempo del debito, tale capacità è data ufficialmente dalla pensione della sua mamma. Pertanto un mutuo a 25-30 anni non è ipotizzabile vista l'età anagrafica della sua mamma.

Grazie della risposta!