• Creatore Discussione Utente Cancellato 77855
  • Data di inizio

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Caspita come professionisti avete le idee confuse... Ci devono essere dei termini, bisogna controllare se ci fosse una sentenza in cassazione, comunque nel mandato c'è una scadenza. Altrimenti la provvigionie è dovuta a vita. Direi impossibile
È pieno di sentenze: in ogni situazione bisogna verificare i singoli elementi che hanno determinato o meno il nesso causale con il lavoro dell’agente.
Come spesso succede in ambito legale, non esistono situazioni standard, e anche i dettagli possono fare cambiare il risultato.
Esempio:
Fai proposta a 100, viene rifiutata.
Dopo un anno e mezzo compri privatamente a 97, e nel frattempo la casa era uscita dal mercato.
Viene il dubbio che tu e il venditore vi foste Messi d’accordo per risparmiare e non pagare le provvigioni ? Ovviamente si

Esempio 2:
Vedi un immobile in vendita a 100, ti sembra troppo e passi oltre.
Dopo un po’ di mesi, il privato mette cartelli o inserzioni per vendere a 80, fa vedere la casa ai potenziali acquirenti, tu lo contatti perché vedi la sua inserzione, e compri privatamente a 75.
L’agenzia ha diritto alle provvigioni ?
Direi di no.

In mezzo ci sono tremila situazioni intermedie , ognuna da valutare.
La legge non è una scienza esatta, dove 2+2 fa sempre 4, e le risposte non possono essere precise.
Tant’è vero che spesso i giudici decidono diversamente su casi identici, figurati se cambia qualche dettaglio...
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Caspita come professionisti avete le idee confuse... Ci devono essere dei termini, bisogna controllare se ci fosse una sentenza in cassazione, comunque nel mandato c'è una scadenza. Altrimenti la provvigionie è dovuta a vita. Direi impossibile

Non ci sono dei termini di legge, se non quelli già indicati e cioè 12 mesi dal momento in cui si viene a conscenza del fatto e la conoscenza c'è con l'atto pubblico. Non c'è confusione su questo. Altre leggi non esistono, ma è ovvio che dipende dai casi, se ad esempio un appartamento oggi a 100000 frà 3 anni mi è sceso il prezzo a 70000 e lo acquista una persona che lo ha visitato con me 3 anni prima che posso recriminare? i prezzi sono cambiati che si vuol recriminare?
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Vuoi l' ultima parola? Ehh che sia !! Non la finiremmo più, evidentemente hai tanta energia per chiarimenti futili che poco c' entrano con le dinamiche tecnico/legali....Ok, hai ragione tu!
A sentire te sembra che la provvigionie ti sia dovuta a vita. E quindi non si possa più comprare una casa già vista con AI da privato senza pagare provvigioni. Pure dopo 10 anni
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Vuoi l' ultima parola? Ehh che sia !! Non la finiremmo più, evidentemente hai tanta energia per chiarimenti futili che poco c' entrano con le dinamiche tecnico/legali....Ok, hai ragione tu!
Lo so, e forse lo sai anche tu, visto che non hai dimostrato il contrario.
Io argomento, tu ti offendi; contento tu ...
Se capiterà che sia io a dire cose inesatte, ti prego di farmelo notare, con solidi elementi a supporto.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto