Jonny1234

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non so dove postare questa domanda...vi spiego...
Ho ereditato e sono proprietario di 1/3 di una casa colonica con un grande giardino.
Le altre due persone non sono interessate a sistemare e nemmeno a vendere dato che loro abitano proprio li di fianco e avrebbero nel caso solo interesse a far si che ci vada io a viverci, il problema e' che parliamo di 360 mq circa di casa e secondo me ci vogliono circa 500.000 euro per sistemare tutto.
Io potrei vendere la mia parte? io che interesse ho a pagare IMU e spese varie e non poterci fare niente? loro godono di questo spazio io nemmeno quello!
In situazioni come queste cosa conviene fare?
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non so dove postare questa domanda...vi spiego...
Ho ereditato e sono proprietario di 1/3 di una casa colonica con un grande giardino.
Le altre due persone non sono interessate a sistemare e nemmeno a vendere dato che loro abitano proprio li di fianco e avrebbero nel caso solo interesse a far si che ci vada io a viverci, il problema e' che parliamo di 360 mq circa di casa e secondo me ci vogliono circa 500.000 euro per sistemare tutto.
Io potrei vendere la mia parte? io che interesse ho a pagare IMU e spese varie e non poterci fare niente? loro godono di questo spazio io nemmeno quello!
In situazioni come queste cosa conviene fare?
Se parliamo di 1/3 di proprietà indivisa dell'intero immobile la tua parte non ha valore di mercato, non la comprerebbe nessuno se non uno dei due comproprietari. Potresti fare un progetto per dividerla in tre parti uguali o analoghe e fare un atto di divisione così ognuno diventa proprietario della propria porzione di (mediamente) 120 mq, poi ti sistemi quella e ci vivi.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Mettici dentro un bel paio di rottwailer a girare liberi nella proprietà.
Vedi se nel giro di due giorni, non ti vengono a cercare per trovare una soluzione bonaria, che accontenti tutti.
Fatalità proprio oggi ero a pranzo con un cliente e il suo Rottwailer che si faceva coccolare come se fossi io il padrone....quindi meglio interrare qualche mina antiuomo per andar sul sicuro (sicuro che solo lui saprebbe dove calpestare)

Solita questione spinosa, loro non voglio vendere, loro non vogliono cacciare soldi per ristrutturare, loro non vogliono una beata ...............

Quindi, nel tuo caso, potrebbe essere sensata solo una divisione giudiziale visto che a quanto pare tra immobile e terreno potrebbe non essere così difficile frazionare l'immobile stesso....ma se è diroccato, manco ci penserei all'immobile ma semmai a dividere il terreno e tenermi un terzo di cubatura
 

Jonny1234

Membro Attivo
Privato Cittadino
Sicuro? Altra possibilità (credo più probabile) che siano loro a voler comperare, a prezzi di realizzo

No, una abita a 100 km da li e l'altra non ha soldi. A loro non interessa prendere la mia quota.

Se parliamo di 1/3 di proprietà indivisa dell'intero immobile la tua parte non ha valore di mercato, non la comprerebbe nessuno se non uno dei due comproprietari. Potresti fare un progetto per dividerla in tre parti uguali o analoghe e fare un atto di divisione così ognuno diventa proprietario della propria porzione di (mediamente) 120 mq, poi ti sistemi quella e ci vivi.

Eh ma per sistemare quella devo sistemare tutto dato che e' una stalla + fienile.

Fatalità proprio oggi ero a pranzo con un cliente e il suo Rottwailer che si faceva coccolare come se fossi io il padrone....quindi meglio interrare qualche mina antiuomo per andar sul sicuro (sicuro che solo lui saprebbe dove calpestare)

Solita questione spinosa, loro non voglio vendere, loro non vogliono cacciare soldi per ristrutturare, loro non vogliono una beata ...............

Quindi, nel tuo caso, potrebbe essere sensata solo una divisione giudiziale visto che a quanto pare tra immobile e terreno potrebbe non essere così difficile frazionare l'immobile stesso....ma se è diroccato, manco ci penserei all'immobile ma semmai a dividere il terreno e tenermi un terzo di cubatura

piu' che diroccato e' una stalla con fienile che venivano usati 60 anni fa forse...da allora sono utilizzati come garage e depositi vari...
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Ma Piersilvio voleva punzecchiare o fare semplicemente una battuta?
Di solito una parte era abitazione: a lato stalla e sopra il fienile.
Certo che se la parte abitativa era solo a PT e sopra il fienile, e tutto il tetto è da riparare …..
 

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