Guida CONSAPEVOLE all'acquisto della casa X Clienti

[noelferra]

Per u7na guida , di Roma consiglio quelle site vicine al colosseo.
Ti fanno girare e rigirare, poi ti riportano li.
Cordialmente
Noel

 

[il Custode]

colleghi,
se vogliamo cosigliare guide ai clienti, proponiamo guide più complete e senza errori.

Consiglio ll guida della camera di commercio di Firenze o di altre città.

Per una guida Fiscale consiglio quella delle Agenzia delle Entrate.

Per una traduzione ci sono on line decine di traduttori.
Grazie

Per fare le cose occorre tirarsi su le maniche
Trovale e io le posto volentieri. Meno chiacchiere e più distintivo e si cambia. Con le critiche (da sole) non si va da nessuna parte
Senza rancore ovviamente...

 

[Id0]

Si, giustissimo! in fondo basta trovarle e fare il link qui.

UN pessettino per volta si fa tutto

 

[Antonio Troise]

gentile custode, non sono chiacchiere!
Custode hai letto la guida consigliata dal post?

 

[Id0]

Antonio, se credi di aver individuato dei punti deboli in quella guida esponili, alemno tutti ne avranno giovamento

non si può pretendere che qualcuno che gestisce uno spazio SENZA STIPENDIO faccia anche da garante delle informazioni e della loro qualità.

Un forum lo puoi prendere come uno spazio di autoformazione, e da prendere con le molle, tra l'altro.

Siccome sembri competente, dai una mano a tutti condividendo le informazioni.

 

[il Custode]

gentile custode, non sono chiacchiere!
Custode hai letto la guida consigliata dal post?

Antonio non ti sto dando "torto". Non entro nel merito...
Ci sono milioni di informazioni nel forum, alcune preziosissime, altre completamente false o erronee. Io non metto in discussione la buona fede di nessuno, ci mancherebbe. Dico solo che la formulazione di eventuali "correzioni" o "revisione" risiede nella volontà di ciascuno di noi di aggiungere il proprio pezzettino di verità provata da se stessi per aumentare il senso di realtà e fondatezza delle informazioni stesse.

Qui non sono il capo, sono lo schiavo. E' tutta roba vostra, divertitevi

In definitiva: Pensi che nelle guide formulate da un'associazione di proprietari immobiliari ci siano cose sbagliate? Denunciale, parliamone, denunciamole alla stessa associazione Meglio di così

 

[Antonio Troise]

Non voglio dare torto a nessuno e ne avere ragione ( a napoli si dice che la ragione è dei fessi).

Gentile Ido, assolutamente non pretendo nulla da chi gestisce questo spazio gratuitamente, anzi.

Però se un agente immobiliare deve pubblicare un' informazione, o qualsiasi altra cosa riguardante il nostro lavoro, chiedo almeno che si documenti.

 

[Antonio Troise]

Alcuni punti deboli della guida asppi, secondo me:

guida: "Se non è recente ed è stata venduta e acquistata più volte, certamente è regolare.
Antonio: <Questo affermazione non è sempre veritiera>

guida: "Prima di stipulare l’atto di compravendita, chiedere all’amministratore dello stabile, mostrando il compromesso, una dichiarazione da cui risulti che da parte del venditore non vi sono debiti nei confronti del Condominio. "
Antonio: l'amministratore non Vi riceve con o senza compromesso, Il venditore alla stipula del contratto di trasferimento definitivo deve portare una dichiarazione dell'amministratore firmata, nella quale risulti l'avvenuto pagamento delle rate condominiali e IMPORTANTE se sono statiti deliberati lavori straordinari.
Tutto questo prima che si firma il rogito notarile.

 

[Antonio Troise]

guida: "L’appartamento affittato subisce una svalutazione del prezzo medio al mq compresa fra il 20% e il 30%."
Antonio<Questo era vero diversi anni fà, ad oggi con gli affitti liberi la svalutazione è quasi zero.
In alcuni casi ci sono clienti che cercano immobili occupati con una buona rendita, per investimento.

guida: "Se il palazzo, ad esempio, dovesse crollare dopo brevissimo periodo dall’acquisto, e si ha prova che il venditore era a conoscenza di tale rischio, si può chiedere la risoluzione del contratto, e quindi la restituzione delle somme pagate.
Antonio: < No comment">

guida: "Con la caparra confirmatoria, se è l’acquirente a recedere dal contratto perde la caparra; se è il venditore, dovrà restituirla raddoppiata."
Antonio: <La caparra confirmatoria è qualcosa di MOLTO di più. Vedi C.C.

 

[Id0]

Più che una guida sembra una "sguida": le cose da non fare...