albanesisa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno. Ho due immobili affittati in regime di cedolare secca dal gennaio/febbraio 2013. Mi è sorto un dubbio: annualmente dovevo pagare qualcosa es. Mod. 69 oppure F24 per rinnovo? Premetto che annualmente in sede di 730 mi vengono trattenute acconto/saldo IRPEF.
E' mio intendimento di comune accordo con i conduttori rinnovare la cedolare secca alla scadenza. Poiché ci sarà un lieve aumento sugli affitti devo fare "ex novo" i contratti? All'AdE cosa devo fare?
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
In quanto hai versamenti (F24) non devi versare nulla annualmente poichè hai optato per la cedolare secca.
Dovrai presentare il modulo RLI all'AE in caso di proroga del contratto, a condizioni contrattuali invariate.

Se invece come scrivi, alla scadenza dei contratti devi "ritoccare" il canone, allora devi rifare i contratti e registrarli nuovamente, poichè la cedolare secca esclude aumenti di canone in corso contrattuale.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Il canone lo puoi ritoccare solo se è d'accordo l'inquilino, altrimenti il contratto prosegue invariato.
Il rinnovo è tacito ma devi comunicarlo all'AdE.
 

albanesisa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Comunicarlo all'AdE tramite cosa il RLI o semplice comunicazione a mezzo raccomandata.

Devo darne comunicazione entro 30 giorni dalla scadenza?
 
Ultima modifica di un moderatore:

brina82

Membro Storico
Professionista
La comunicazione all'AdE dopo i 4 anni giusto? Annualmente, col regime di cedolare secca, non occorre presentare nulla oppure ho capito male? (mi è sorto un dubbio)
 

albanesisa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Cedolare secca stipulata gen/feb 2014 scadenza gen/feb 2018. Al termine dei 4 anni devo presentare il Mod. RLI all'Ade ed entro quando tempo (se c'è un termine di scadenza) oppure il rinnovo è tacito e non presento nulla (per info locatari sono gli stessi ed il canone è invariato). Grazie.
 

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