Ho versato caparra, dovrei versare altra cifra al preliminare, non posso più comprare: che succede ?

[dubbi]

Ho effettuato una proposta di acquisto per un immobile, tramite agenzia immobiliare, versando €3000.00 alla firma della proposta, tra pochi giorni dovrei versare altri €20000,00 ed entrambe le somme costituiranno contratto preliminare.
Per sopraggiunti problemi non potrò più acqusitare l'immobile,ora cosa succederà!!!!
Grazie

 

[specialist]

Ho effettuato una proposta di acquisto per un immobile, tramite agenzia immobiliare, versando €3000.00 alla firma della proposta, tra pochi giorni dovrei versare altri €20000,00 ed entrambe le somme costituiranno contratto preliminare.
Per sopraggiunti problemi non potrò più acqusitare l'immobile,ora cosa succederà!!!!
Grazie

Succederà che se ti fermi qui probabilmente riuscirai a perdere solo 3000€ + provvigioni.

 

[dubbi]

Pensi che il contratto così come formulato non mi costringerà a versare ulteriori soldi ovviamente escludendo quelli da versare all'agenzia.

 

[specialist]

Pensi che il contratto così come formulato non mi costringerà a versare ulteriori soldi ovviamente escludendo quelli da versare all'agenzia.

Penso di no, se i 3000€ sono una caparra confirmatoria. Del resto la proposta d'acquisto che hai sottoscritto è già un contratto preliminare.

 

[marcellogall]

Ho effettuato una proposta di acquisto per un immobile, tramite agenzia immobiliare, versando €3000.00 alla firma della proposta, tra pochi giorni dovrei versare altri €20000,00 ed entrambe le somme costituiranno contratto preliminare.
Per sopraggiunti problemi non potrò più acqusitare l'immobile,ora cosa succederà!!!!
Grazie

Sicuramente perderai i 3000 euro + la provvigione all'agente immobiliare,
Per i 20.000 non ti devi preoccupare.
Hai già avvisato l'agenzia della tua impossibilità a proseguire nel contratto?

 

[ab.qualcosa]

Succederà che se ti fermi qui probabilmente riuscirai a perdere solo 3000€ + provvigioni.

Direi che questo per le informazioni che abbiamo, realisticamente, è il peggio che può succedere.

Suggerirei all'amico di affrontare serenamente il problema con l'agenzia, e sentire cosa gli propongono, come suggerisce @marcellogall.

 

[Tobia]

mica vero,
se sulla proposta i 3000 sono "Anticipo caparra confirmatoria" ed i 20.000 sono "Saldo caparra confirmatoria" lui è vincolato per 23.000

Altro discorso se sulla proposta 3000 sono caparra confirmatoria e ti impegni a versare altri 20.000 come acconto prezzo (oppure altra caparra ma in caso di ulteriore preliminare ancora non firmato e quindi ancora senza vincoli)

 

[ab.qualcosa]

E' una fattispecie che non mi è mai capitata, buono a sapersi...

Approfondirei volentieri.

 

[Tobia]

E' una fattispecie che non mi è mai capitata, buono a sapersi...

L'ho vista usare da notai per "rafforzare" le proposte da 3000 euro

 

[ab.qualcosa]

Sono curioso di vedere se regge in caso di contenzioso.