1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    sono reduce, da pochi minuti, da una telefonata con il "mio" costruttore di fiducia; quello, per intenderci, a cui è dedicata la mia firma.

    ancora una volta sembra che ci siamo: a settembre si parte!

    amabilmente discorrendo (con mia moglie) il costruttore dice che è stato fatto un "upgrade" di classe energetica ed è stato "un po'" rivisto il progetto, che ormai è definitivo; comunque ci sentiamo a fine agosto.

    ora, non ho nessuna voglia di richiamare il costruttore (che reputo un'ottima persona ma al quale temo di non essere molto simpatico), men che meno di chiedergli i nuovi progetti: però questa storia della revisione del progetto mi sta rodendo come un tarlo.

    la domanda pertanto è questa: se il progetto è stato effettivamente approvato e, immagino, protocollato in comune, è liberamente consultabile, così come lo sono i PUA?
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    yes, fissa appuntamento con l'ufficio tecnico e vai a vedere i progetti.
     
    A ab.qualcosa e eldic piace questo messaggio.
  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    grazie :)
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  4. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ma siete sicuri??? a me risulta che sono consultabili solo con motivazioni legali...
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    No vai all'ufficio tecnico e con la licenza edilizia fai aprire la pratica.
     
  6. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    devo andare IO con la licenza edilizia?
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si oppure con un tuo tecnico. Se non hai la copia della licenza con il nome della società. Ti daranno appuntamento e ti daranno le informazioni e potrai vedere i progetti.
     
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    boh per un problema con una casa in ristrutturazione dei vicini che hanno creato danni, i miei per avere copia del progetto depositato all'ufficio del comune che si occupa della scia hanno dovuto farsi fare la richiesta dall'avvocato incaricato della causa, portare visura catastale del proprio immobile e copia dell'atto di acquisto, ma forse per le nuove costruzioni è diverso
     
  9. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    l'appuntamento ho visto che si può fissare.
    ma io oltre a nome del costruttore, al massimo posso produrre la partita IVA e la delibera del pua....
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lo trovano stai tranquillo. Anche con la via.
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non c'è nulla di diverso, salvo le solite mafiette....

    I progetti approvati sono pubblici: si fa richiesta nominativa, e credo con causale. Nel tuo caso direi "verifica diritti dei confinanti".
    Gli uffici non gradiscono molto: ma gradiscono ancor meno trovarsi a dover giustificare il diniego in presenza dei carabinieri. Rispondo per esperienza diretta :D
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  12. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    sarà, intanto ben 2 avvocati hanno concordato che la richiesta andava fatta con tutte ste menate burocratiche e in comune si prendono pure dieci giorni lavorativi, altro che appuntamento in scioltezza...
     
  13. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    per forza... in tutta la città ci sono una 20na di cantieri da cominciare, non di più.
    volevo solo essere sicuro di avere titolo di andarmeli a guardare.
    non pretendo una copia; solo una sbirciata.
     
  14. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non ho detto che ne rilascino copia all'istante, e ritengo anche giusto che il richiedente sia identificato e motivi la richiesta. Ma credo il tutto non differisca dalla richiesta di visura catastale di un bene di terzi.
    Il guaio è che l'Ufficio tecnico spesso teme rogne in vista .... o peggio sa a priori che possono essere scoperti favoritismi ...
    Dal canto loro certi professionisti hanno tutto l'interesse a far pesare il loro contributo.
    Siamo un paese in cui regna ancora una forma di cultura della sudditanza, dove si guardano bene dall'illustrare i diritti dei cittadini.

    Ti rimando al seguente articolo:
    Licenze edilizie senza veli- SOLOENTILOCALI&PA - ItaliaOggi

    http://www.altalex.com/documents/al...di-costruire-pubblicazione-diritto-di-accesso
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Gmp fagli dare l'appuntamento pure con i tempi loro il progetto non cambia sempre quello rimane. Se dici che vuoi comprare e quindi sei un potenziale acquirente dov'è il problema. Nel caso di problemi con confini e quant'altro il comune si confronterà con tecnici e avvocati. Non può fare ostruzionismo con certe figure... Ne risponde stai tranquillo.
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  16. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Io sosterrei che non DEVE fare ostruzionismo nemmeno con privati cittadini ...;)

    Mi sono trovato in questi frangenti: ho replicato chiedendo se dovevo tornare a fare richiesta accompagnato da carabinieri..... Dopo pochi minuti mi hanno consegnato un foglio di domanda per l'accesso ai documenti.... e "ovviamente" fatto pagare qualche bollo, diritti di segreteria ecc...(ci mancherebbe)...

    Possibile che dobbiamo vivere in un paese dove le normative sono sempre oscure, occorre la sentenza di un TAR per avere ragione, con una macchina amministrativa incagliata da secoli?

    Son 30 anni che promettono e annunciano riforme (senza indicare cosa, come e perchè): è di ieri la scoperta di Rizzo e Stella che ci dicevano che :
    Il Campidoglio di Roma è sotto l'amministrazione/competenza dello Stato
    Il Foro di Augusto competenza del Comune (o viceversa)
    Il Foro adiacente del talaltro competenza dello Stato....

    Una cosa è chiara e comune: ovunque regna sovrano l'abbandono pressoché totale
     
    A Mil, cafelab, ingelman e 1 altro utente piace questo messaggio.
  17. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    credo di non essermi spiegato bene; faccio un riassunto.

    sono stato scottato in almeno un paio di occasioni da intermediari cialtroni (che cercavano di farmi impegnare per cose che non erano approvato all'epoca e non lo sono adesso, a due anni di distanza).
    beninteso, ci ho perso solo del tempo; quello speso ad ascoltare le loro panzane e quello necessario a fare qualche ragionamento/cullare qualche illusione sulla piantine che mi hanno consegnato.

    adesso però non ho intenzione di perdere neppure quello; men che meno di correre il rischio di legarmi a un intermediario che tutto fa fuorché i miei interessi.
    ho visto un cantiere, l'ho visto pubblicizzato da uno dei cialtroni, ma non voglio averci niente a che fare.
    prima di contattare il costruttore, vorrei capire se oltre al pua è già stato presentato il progetto.. e in caso almeno avere un'idea se val la pena farci una pensata o se invece sono i classici appartamenti che fanno la gioia di @Mil.

    certo che se per una sbirciatina devo pagare bolli, razzi e mazzi, mi passa la fantasia.
     
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    nel caso paghi i diritti di segreteria e stai zitto!
    Da noi non si paga nulla.
     
  19. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    @eldic: quello che specifichi potrebbe non essere reso disponibile (è solo una mia ipotesi...).

    Un conto sono i prospetti, la delimitazione del fabbricato nella particella del terreno. Le distanze rispetto ai confini e fabbricati adiacenti.
    Un conto sono le planimetrie delle singole unità abitative.
    Su queste ultime potrebbe scattare il diritto di riservatezza. Non ho esperienze in merito.
     
  20. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    quelli sono già ampiamenti compresi nei documenti allegati al pua (piantine, stratigrafie, impatto ambientale...
    quello che effettivamente mi interessava era però il progetto, a livello di singolo appartamento e ripartizione degli spazi interni.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina