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  1. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Scusate il personalismo..., ma ho sottolineato il dato di Bologna, ma interessa me e i miei colleghi...
     
  2. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Nulla di nuovo. Le zone più colpite sono quelle dove la bolla è stata più forte. Più eccessiva è stata l'impennata dei prezzi, più catastrofica è la situazione. Sud in proporzione meno colpito, dimostrazione che si è tirata troppo la corda nelle regioni e città ritenute "inaffondabili". Dove la speculazione non ha concentrato il suo interesse il paradosso è che le difficoltà ci sono, ma in misura relativa. Cvd.
     
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  3. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    e questo non è niente lo studio nomisma prevede ancora un calo per il 2013, stabile il 2014 sui livelli 2013 e lieve ripresa nel 2015
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    nomisma................:occhi_al_cielo:
    credibile.........:occhi_al_cielo:
     
  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    nomisma chi? quella che dichiarava per roma una crescita dei prezzi tra 2001 e 2006 del 40% mentre la media era del 250%? :^^:
     
    A Tips piace questo elemento.
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'Agenzia del Territorio usa le NTN :confuso:
    Si legga con attenzione le note metodologiche delle NTN :confuso:
    I professionisti del mercato immobiliare hanno tutti i mezzi per comprendere la reale affidabilità di questi dati che evidentemente non si prestano a questo tipo di analisi :innocente:
    I giornalisti, fuorviati dai non professionisti che non vogliono o non sanno rilevare quanto sopra, pubblicano, senza approfondire, questi dati ed analisi :pollice_verso:
    ...
    è così che si crea sfiducia nel mercato minandone la credibilità, tutti ne sono consapevoli, pur potendo non si vuole contribuire ad approcci metodologici e analisi più attendibili
    questo non è cambiamento
     
  7. Sunrise

    Sunrise Ospite

    se il dato fosse più preciso indicherebbe cmq un crollo delle compravendite ed una conseguente sfiducia.
     
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la misura potrebbe essere più marcata o più lieve, non si sa :confuso:
    finchè non si procedere con metodo non si può sapere e si commentano dati imprecisi, incompleti che non possono servire all'uso che attualmente se ne fa ... questo genera confusione e sfiducia :pollice_verso:

    certo, le tue sono considerazioni da Privato Cittadino e ci sta che chi non ha gli strumenti arrivi a queste conclusioni e guardi solo e sempre al risultato finale anche quando può non essere attendibile ... non rientra fra ne normali competenze di un Privato Cittadino approfondire, anche se potrebbe o dovrebbe :innocente:

    i professionisti del mercato immobiliare invece hanno tutti gli strumenti per comprendere la dinamica del mercato immobiliare reale ... chi non lo fa contribuisce alla confusione, mancanza di trasparenza e chiarezza ... alimentando la disinformazione e la sfiducia :fiore:
     
  9. Sunrise

    Sunrise Ospite

    carlo tu sai bene che nelle ntn storicamente c'è una percentuale di compravendite ed una percentuale di altre forme di transazione.
    Sono certo che sarebbe interessante vedere il solo dato compravendite ma il dato istat è cmq indicativo.
    p.s. forse il dato solo compravendite e meglio ancora compravendite intermediate è meglio non guardarlo:triste:
     
  10. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sono queste che sporcano il dato che si utilizza per l'analisi di mercato che minano l'attendibilità di qualsiasi
    è possibile farlo, io lo faccio, prossimamente pubblicherò le compravendite pure, quelle di mercato ;) e se riesco a farlo io ... prossimamente ci saranno novità

    certo, hai ragione, alla pari dell'inflazione che misura il costo della vita, vero? :^^:
    la realtà è molto diversa

    perchè non guardarlo? :pollice_verso:
    bisogna, è doveroso guardarlo, bello o brutto che sia l'informazione più precisa è più serve sia per gli eventuali correttivi che per qualsiasi altro tipo di analisi, studio ...
     
    A SGTorino e andrea boschini piace questo messaggio.

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