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  1. Evemero777

    Evemero777 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti e grazie in anticipo per la vostra disponibilità.
    Mi trovo in una situazione veramente spiacevole. Il proprietario di casa dopo il preliminare ha iniziato a sgombrare l'appartamento, direi un po' troppo. E' arrivato addirittura a togliere i lavelli dai bagni ma, citando la legge, sono riuscito a farne ripristinare almeno uno. L'ultima novità è l'impianto di allarme. Lo toglierà. Faccio presente che prima è passato in agenzia per capire cosa poteva portarsi via e già questo mi fa pensare che è un pensiero successivo al preliminare. In ogni caso arrivo al punto: il proprietario davanti a me, la mia compagna e un testimone ha dichiarato al perito della banca venuto per la perizia necessaria per la concessione del mutuo, che l'immobile venduto ad una cifra X era dotato di allarme. Quello che vorrei sapere è: con la relazione del perito, ho qualche possibilità di farmi lasciare l'allarme o farmene installare uno in sostituzione? Grazie ancora.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mmm avete indicato nel preliminare che nel prezzo era compreso l'allarme? Voi avete visto l'immobile e qualcuno vi ha comunicato che era dotato di allarme?
     
  3. Evemero777

    Evemero777 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Nel preliminare non era specificato. Il proprietario ci ha mostrato fiero l'impianto e lo ha dichiarato anche al perito in sede di perizia per la concessione del mutuo. Ora lo vuol togliere.
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Oh mamma. Dille che é nella perizia e scrivi una raccomandata che l'immobile viene da te acquistato come visto e piaciuto dotato di e fai elenco delle cose che pensi possa portare via oltre l'allarme e che provvederai a togliere dal saldo quanto mancante nel verbale che sottoscrivere prima del rogito in presenza delle'agente immobiliare.
     
  5. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vedo che nei compromessi fai-da-te di Buffetti la voce "Accessori compresi nel prezzo d'acquisto" continua a mancare..
     
    A Rosa1968, La Capanna e eldic piace questo elemento.
  6. GianniU55

    GianniU55 Ospite

    E manca anche nei moduli di vari famosi franchising...
     
    A La Capanna e nuova H&F piace questo messaggio.
  7. Evemero777

    Evemero777 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie delle risposte, non mi è chiaro però se con la relazione del perito che attesta che l'immobile venduto a cifra x è dotato di allarme io posso far valere le mie ragioni anche per vie legali.
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il perito attesta i valori di un immobile stimato e non quello che risulta dal compromesso
     
  9. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E di molte agenzie indipendenti...
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il perito nella valutazione oltre a tante cose fisse, deve evidenziare quello che vede nell'immobile, poi se nel preliminare non compare quello che intendevi tu che fosse compreso nel prezzo è altra cosa
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E nella pubblicità era evidenziato ?
     
    A nuova H&F e Tobia piace questo messaggio.
  12. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se riesci a dimostrare che avevate pattuito che l'immobile ti sarebbe stato venduto nello stato esatto in cui l'hai visto, potrebbe essere utile, direttamente o tramite testimonianza del perito.

    Anche in questo caso però, non è che noi abbiamo le small claims court, per cui una risoluzione bonaria (e magari anche in questo caso la perizia potrebbe essere utile come leva psicologica) è più che auspicabile.
     
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'impianto di allarme è un accessorio, se lo vuoi lo paghi se non lo hai trattato prima e concordato con il venditore.
    Come se vai a coperare una auto catorcio del valore di 100€. e pretendi che ti lasci una stereo da 1.000€
     
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dipende da come l'immobile è stato pubblicizzato e qindi venduto.
     
    A nuova H&F e Tobia piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Bah se in sede di visita hanno fatto vedere l'impianto e sappiamo tutti quanto i proprietari si soffermano sul funzionamento spiegando nei dettagli pure il minimo particolare PERCHÉ IL SUO NON È UN COMUNE IMPIANTO DI ALLARME MA MOLTO DI PIÙ .....
    Dai già il fatto che si é portato via altre cose che ha dovuto rimettere dimostra di essere recidivo.
    Dille che il perito ha insettol'allarme perché glielo ha detto lui!!!!!!
     

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