Fabbiiius

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Privato Cittadino
salve a tutti,
stavo leggendo la perizia di un immobile all'asta, la cui proprietà è così suddivisa:
-nuda proprietà (500/1000) persona X
-nuda proprietà (500/1000) persona Y
-usufrutto quota intera persona Z

Nella perizia, nella valutazione complessiva del lotto non c'è il calcolo dell'usufrutto, come se il pignoramento comprendesse tutte e tre le persone.
Tramite una visura catastale, sono a conoscenza di chi sono le persone X,Y,Z...
Per sapere se l'esecuzione forzata oltre alle persone X,Y è anche verso Z, cioè l'usuffrutuario ( mio dubbio ) , come faccio a saperlo?
Tramite la conservatoria dei registri immobiliari?

Grazie
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Devi leggere l'avviso di vendita.
Lì trovi esattamente cosa e' oggetto di vendita e in quale quota.

Potrebbe essere che all'inizio e' andata all'asta solo una quota del diritto e poi tramite scioglimento della comunione va' all'asta l'intero.

Nel dubbio chiami il professionista delegato alla vendita.
 

Fabbiiius

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Nell'avviso di vendita non ne parla... AVVISA che si procederà all'esperimento di vendita senza incanto, specificando luogo ove avverrà e specifica i LOTTI...
L'immobile da me ricercato, viene descritto inizialmente specificando ogni stanza in mq... di seguito c'è la descrizione dell'ubicazione in fogli mappali e rendita catastale...
poi è presente il del passaggio di proprietà agli esecutati mediante compravendita del notaio X..ovviamente il tutto censurato.
Si conclude col perito che dichiara la conformità alle mappe catastali dell'immobile pignorato e che l'immobile risulta essere occupato da una signora con i propri familiari.
Non fa riferimento se la signora è l'usufruttuario oppure la proprietaria dei 500/1000 di nuda proprietà o una terza persona...
Generalmente nella perizia se l'usufruttuario è esterno al pignoramento viene calcolato e specificato, qui non viene menzionato, ma prima di tentare l'acquisto e di ritrovarmi fregato perchè c'è l'usufruttuario, vorrei capire
 

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