Immobile in diritto di superficie acquistato da società

[brina82]

Buongiorno, vi risulta che un immobile in diritto di superficie non possa essere acquistato da una società?

Grazie.

 

[francesca63]

Non mi pare che sia vietato: ma potrebbe essere la convenzione che regola la nascita di tale diritto (cioè i rapporti tra proprietario del suolo e titolare del diritto di superficie) ad escludere tale possibilità.

 

[Bagudi]

Sì, non è possibile a causa della convenzione

 

[brina82]

Sì, non è possibile a causa della convenzione

Sempre, o ci possono essere convenzioni che non lo impediscono? Grazie.

 

[PyerSilvio]

Sempre, o ci possono essere convenzioni che non lo impediscono? Grazie.

Insomma @brina82 ..

Non ti riconosco più..

Se c'è una convenzione, dettata dal comune concessionario, è chiaro che questa resta fondata per fronteggiare una necessità dei cittadini residenti locali.

Nell'edilizia commerciale, vi sono eccome convenzioni, concepite per le necessità e per lo sviluppo delle piccole e medie imprese. Come ad esempio capita nella realizzazione/assegnazione di laboratori eo capannoni artigianali.

Stesso principio sul fronte dell'edilizia residenziale.

Con convenzioni, concepite per consentire alle famiglie di reddito medio/basso, di poter acquistare casa a prezzi vantaggiosi.
Sicché in cambio del sostegno del Comune, la ditta costruttrice si impegna a vendere gli immobili a prezzi favorevoli, solo a quei determinati soggetti che possiedono i requisiti.

Un po' di logica brinetta non ti guasterebbe:

Ma secondo te..?

Un Comune concessionario, nell'ottica di un piano di emergenza case, sostiene la realizzazione di un complesso di oltre 60 appartamenti.

Poi arriva la tua società in accomandita, se non la ricca società per azioni di turno, che si compra tutti e 68 gli appartamenti a prezzo vantaggioso.
Mentre quelle famiglie dal basso reddito per cui gli alloggi sono stati concepiti ed erano destinati, si mangiano pane & cipolle..??

 

[marcanto]

di un complesso di oltre 60 appartamenti.

Poi arriva la tua società in accomandita, se non la ricca società per azioni di turno, che si compra tutti e 68 gli appartamenti a prezzo vantaggioso.

Mhaa
Se gli appartamenti sono 60 e acquista 60....ma poi paga per 68, non mi pare vantaggioso 😂😂

 

[brina82]

Insomma @brina82 ..

Non ti riconosco più..

Se c'è una convenzione, dettata dal comune concessionario, è chiaro che questa resta fondata per fronteggiare una necessità dei cittadini residenti locali.

Nell'edilizia commerciale, vi sono eccome convenzioni, concepite per le necessità e per lo sviluppo delle piccole e medie imprese. Come ad esempio capita nella realizzazione/assegnazione di laboratori eo capannoni artigianali.

Stesso principio sul fronte dell'edilizia residenziale.

Con convenzioni, concepite per consentire alle famiglie di reddito medio/basso, di poter acquistare casa a prezzi vantaggiosi.
Sicché in cambio del sostegno del Comune, la ditta costruttrice si impegna a vendere gli immobili a prezzi favorevoli, solo a quei determinati soggetti che possiedono i requisiti.

Un po' di logica brinetta non ti guasterebbe:

Ma secondo te..?

Un Comune concessionario, nell'ottica di un piano di emergenza case, sostiene la realizzazione di un complesso di oltre 60 appartamenti.

Poi arriva la tua società in accomandita, se non la ricca società per azioni di turno, che si compra tutti e 68 gli appartamenti a prezzo vantaggioso.
Mentre quelle famiglie dal basso reddito per cui gli alloggi sono stati concepiti ed erano destinati, si mangiano pane & cipolle..??

Ahahah conosco e riconosco il principio, ma parlando di immobili costruiti 40 anni fa potevo anche pensare che gli acquisti successivi non dovessero necessariamente riferirsi a persone fisiche, non trovi?

Io sono pieno di dubbi, pur conoscendo abbastanza la materia immobiliare, e anzi più vado avanti e più aumentano; te invece sei pieno di certezze, ma evidentemente sei più bravo di me

Grazie comunque, per il contributo.

 

[PyerSilvio]

parlando di immobili costruiti 40 anni fa

E no caro.

Hai parlato di immobili in diritto di superficie.
Mai di immobili di quarant'anni fa' magari riscattati.

Non fare "Er provola"
Come si dice dalle tue parti.

 

[brina82]

E no caro.

Hai parlato di immobili in diritto di superficie.
Mai di immobili di quarant'anni fa' magari riscattati.

Non fare "Er provola"
Come si dice dalle tue parti.

L'immobile cui mi riferisco è degli anni '80, non ancora riscattato.

 

[Bagudi]

Ma stai parlando di appartamento o di locale commerciale ?