Immobile visionato con 2 agenzie

[od1n0]

E allora, cosa c'è di tanto grave? Anzichè andare a chiedere in agenzia, avranno preferito rivedere anche l'immobile.

Non e' grave ma puo' far sorgere il nesso causale se le condizioni di vendita erano diverse rispetto alla prima visita ad esempio perche' il mediatore e' riuscito a convincere il proprietario ad alienare a condizioni migliori per gli acquirenti.

 

[specialist]

Il problema è che hanno creato le condizioni perchè anche l'agenzia B si senta in diritto di chiedere quanto gli spetti!

Lo so e allora vorrà dire che le due agenzie si divideranno le provvigioni.

 

[od1n0]

Lo so e allora vorrà dire che le due agenzie si divideranno le provvigioni.

E qui entra in gioco il problema della quantificazione
Sono situazioni che e' meglio evitare per il bene di tutti gli attori esclusi probabilmente i legali

 

[Abakab]

Lo so e allora vorrà dire che le due agenzie si divideranno le provvigioni.

Sarebbe la soluzione migliore ... e vissero incavolati e scontenti!

 

[Abakab]

E qui entra in gioco il problema della quantificazione

Sono convinto che troveranno un pacifico accordo!!

 

[ludovica83]

Il problema è che hanno creato le condizioni perchè anche l'agenzia B si senta in diritto di chiedere quanto gli spetti!

E allora, cosa c'è di tanto grave? Anzichè andare a chiedere in agenzia, avranno preferito rivedere anche l'immobile.

A me è successo che l'agente mi ha chiamato e mi ha detto ci troviamo alla piazza.... e vediamo gli ufficio che ho in carico... e tra questi che mi ha mostrato ce ne erano due che avevo già visto.

Ma non sono stata avvisata prima quando li ha mostrati ho detto l'ho già visto con... e dal mio quadernetto appunti gli ho detto chiaramente... i prezzi non sono quelli dati dall'agenzia precedente... (i suoi erano molto + alti... poi c'è la frase di rito... ah "se poi si instaura la trattativa con il cliente possiamo scendere anche di più... "... Segue la mia risposta: aspetto la cifra entro questa sera dei suoi intenti... il Totale è la conformità rispetto alle mie richieste... il tutto scritto, grazie)
[trattativa conclusa, ufficio preso (un altro visto) = no parole ma fatti]

 

[od1n0]

Sono convinto che troveranno un pacifico accordo!!

Vedi l'allegato 6114

Si ne sono convinto anch'io

 

[specialist]

Non e' grave ma puo' far sorgere il nesso causale se le condizioni di vendita erano diverse rispetto alla prima visita ad esempio perche' il mediatore e' riuscito a convincere il proprietario ad alienare a condizioni migliori per gli acquirenti.

Idem come sopra, tutt'al più le due agenzie si spartiranno le provvigioni, al di là delle modalità di come effettuare l'operazione. Sarebbe stato tutto più complicato se l'acquirente avesse chiuso la trattativa con l'agenzia B, intervenuta successivamente. Questi pasticci accadono principalmente perchè più agenzie trattano gli stessi immobili, per di più a prezzi spesso diversi ed ingenerano confusione nel cliente acquirente (ma anche nel venditore), oltrechè un'immagine di scarsa professionalità. Poi la gente di fronte a questo scenario, più o meno consapevolmente si ritiene in diritto di agire "disinvoltamente". La credibilità di un'attività è direttamente proporzionale alla qualità percepita dagli utenti, che dipende a sua volta dal corretto funzionamento dell'attività stessa.

 

[ludovica83]

Si ne sono convinto anch'io

Ma noooooo questo gli sta dicendo:
- dimmi quanto costa e poi sparisci!
- hemm ecco veramente...
- sputa il rospo!

 

[ludovica83]

Questi pasticci accadono principalmente perchè più agenzie trattano gli stessi immobili, per di più a prezzi spesso diversi ed ingenerano confusione nel cliente acquirente (ma anche nel venditore), oltrechè un'immagine di scarsa professionalità.

Beh nel mio caso l'agenzia B dopo il pomeriggio di trattativa che mi ha comunicato la sera stessa "Signora stremati dal sudore... sono ancora nel mio ufficio per soddisfare la sua richiesta"... aveva un prezzo maggiore dell'agenzia A...
Stesse provvigioni... Agenzia A (AI donna...) agenzia B (AI uomo)... che sia una differenza di cravatta?