Immobiliare.it contro Casa.it

[Carlo Garbuio]

Sinche' non faremo capire al cliente finale che per acquistare una casa devono venire da noi, e non pensare che entrando in internet possano fare di tutto e scoprire ancor di piu'.
I l giorno che venderemo la ns. professionalita' e la ns. preparazione ,insieme alla casa...allora quel giorno non avremo piu' bisogno di voi...ma saremo noi a gestire noi stessi..e allora sarete voi a essere nelle nostre mani.

condivido in pieno

Aggiunto dopo 5 minuti :

Se ci aiutate a costruire le zone corrette ed omogenee

certo, subito, e poi vendete il sevizio anche al cliente privato ... che poi non viene più da noi ...

 

[leonard]

...........finchè non impareremo ad utilizzare i servizi erogati solo come strumenti senza farci a nostra volta strumentalizzare non siamo dei veri professionisti.
Internet e i vari portali sono uno dei molteplici strumenti di ricerca per mettere in relazione ma le piazze, i bar, i convegni, la suocera, la zia, l'amante, la prostituta ,le riunioni, il volntariato eccc sono molto efficaci pure lori per recepire notizie stà a noi valorizzarle .
Quanti mediatori conoscono il prg del proprio comune?? quanti si sono mai interessati di come si svilupperà la propria città??e i punti migliori da proporre ai potenziali clienti?? ecc............................molte volte il male maggiore proviene dalla scarsa voglia di darsi da fare aspettando davanti a un pc il "clientozzo" danaroso ..............................
P.s. a immobiliare.it ho dato disdetta un paio di anni fà perchè ho preferito acquistare le pastiglie di cialis (quelle si necessarie data l'età) piuttosto che trovarmi migliaia di privati e agenzie pronte a deridermi per il mio copia incolla servizio......................

 

[immpittaro]

forse non hai capito...ma tu pensi che basti vedere il proprio orticello ben verde e ben curato? se tutto attorno trovi terra brulla ,incolta e bruciata?
Ecco se e' questo che intendi con il non appagato hai ragione...non lo sono!!!

questo e'"uno dei motivi che mi spinge a cercare di cambiar lavoro.............
ho gia'in mente una buona idea......mi serve solo una colletta per raggiungere la cifra che mi serve per iniziare..........se volete vi do il link per i versamenti.....offerta libera a partire da 1 euro......saranno sicuramente meglio spesi di quelli che spendete per associazioni, avvocati o altre iniziative varie legate all'immobiliare.
Attendo risposte

Aggiunto dopo 3 minuti :

P.s. a immobiliare.it ho dato disdetta un paio di anni fà perchè ho preferito acquistare le pastiglie di cialis (quelle si necessarie data l'età) piuttosto che trovarmi migliaia di privati e agenzie pronte a deridermi per il mio copia incolla servizio......................

vero ma dove azzo facciamo pubblicita' ? Nel ns mestiere bisogna sempre trovare clienti nuovi e non e ' che posso venire dalle suocere o prostitute vostre

 

[il Custode]

La discussione sulla professione è stata spostata in area apposita
http://www.immobilio.it/f15/agenti-immobiliari-professionisti-o-imprenditori-12467/

Qui cerchiamo di non fare off topic a cascata. Altrimenti poi mi tocca fare le pulizie e ho di meglio da fare

 

[Antonio Troise]

ma siamo sicuri che il cliente si fermi a leggere solo i primi annunci?
Può essere anche controproducente essere primi?
Il cliente fà una dettagliatissima ricerca in modo da evitare una quantità enorme di annunci? e in questo caso serve essere primi?

Carlo ci sono statistiche serie e certificate che dicono quanti annunci vede un cliente, cioè fino a che pagina arriva per una ricerca?

 

[luciano pirola]

Il cliente che non effettua una ricerca dettagliatissima si ferma alla terza pagina dei risultati, trovate le statistiche sui principali forum e blog immobiliari.

 

[Antonio Troise]

statistiche sui principali forum e blog immobiliari.

grazie e cortesemente mi puoi indicare i link.

 

[andrea boschini]

Antonio..se fai pubblicita' con adwords ti rendi conto della differenza sostanziale dei costi clic in funzione del numero pagina,se non sbaglio alla 4/5 l'attenzione e' finita.
La mia esperienza sul mio sito e' di circa 4,30 minuti e poi vanno altrove...del resto la giustificazione e' proprio fra la proporzione delle richieste specifiche e il numero di visite.

 

[il Custode]

Ogni sito performa in modo diverso. Il sito migliore in termini di navigabilità, qualità dei contenuti, quantità di pubblicità ecc., fa andare l'utente più in profondità, viceversa se l'utente si stanca prima vuol dire che il sito è "peggiore" nell'esposizione dei propri contenuti.

Poi c'è un fattore più complice della qualità ingegneristica del sito e cioè restituire in prima pagina i risultati cercati dall'utente (Google è un esempio per tutti), eliminando quello che i un gergo più tecnico gli ingegneri chiamano SPAM (da non confondersi con quello della posta elettronica), ovvero quella parte di risultati superflui o "inquinanti/inquinati" del tutto sgraditi agli utenti.

Un esempio:
Se cerco una villetta a Levanto e il portale mi restituisce una pagina miscelata di case a Levanto, dove tra le prime 10 c'è solo una villetta vuol dire che l'algoritmo che pilota l'estrazione dei dati è poco raffinato e "spammoso" per l'utente. E' ovvio che l'utente non andrà a pagina 2, figuriamoci la terza.

Viceversa se ottengo una pagina di villette a Levanto, ma nessuna di queste mi va bene, andrò senz'altro a pagina 2.
Se nemmeno a pagina 2 trovo quello che cerco, e vedo in fondo alla pagina che le pagine di risultati per le villette a Levanto sono in tutto 4, è quasi certo che le vedrò tutte e quattro proprio per vedere di non perdere nessuna opportunità.

Altro caso: Il portale mi restituisce una prima pagina con 20 inserzioni in tutto di cui le prime 8 sono villette e poi una sequela di non meglio precisati pezzi sempre a Levanto, non andrò a pagina 2, in quanto capisco che tutte le villette sono già state tutte estratte e non ne troverò altre. Se questo è vero, va bene, viceversa sto facendo perdere contatti a qualche agenzia.

Altro caso: Il portale mi restituisce una prima pagina mista dove le 20 inserzioni estratte sono a caso villette ma anche appartamenti. Se trovo l'opzione per restringere la ricerca, va bene. Altrimenti c'è troppo spam.

Queste sono "delle" regole, in realtà in ogni progetto ingegneristico c'è (o ci dovrebbe) essere una logica di funzionamento il cui scopo è qualcosa di preciso. Provate a navigare i portali con quest'ottica e cercate di individuare la logica di funzionamento per giudicare se premia le vostre inserzioni (ma anche quelle degli altri interessati), oppure altri aspetti distanti da un vostro diretto risultato.

 

[leonard]

Queste sono "delle" regole, in realtà in ogni progetto ingegneristico c'è (o ci dovrebbe) essere una logica di funzionamento il cui scopo è qualcosa di preciso. Provate a navigare i portali con quest'ottica e cercate di individuare la logica di funzionamento per giudicare se premia le vostre inserzioni (ma anche quelle degli altri interessati), oppure altri aspetti distanti da un vostro diretto risultato.

...........ma per favore, i clienti usano internet per farsi un idea generale dei prezzi e della zona, per comparare le varie possibilità ,difficilmente poi quando viene in agenzie acquista ciò che gli è stato proprosto.
Noto invece che chi è "troppo" legato a internet come agenzie è proprio il mediatore che soffre parecchio più degli altri della crisi......................ergo custode è tutta colpa tua se e di case senza sorprese se non si lavora................................