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  1. Nicola71

    Nicola71 Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Buona sera a tutti,
    sono un nuovo socio di una agenzia immobiliare, potete aiutarmi a scegliere su quale portale abbonarmi tra casa.it ed immobiliare.it, oppure mi consigliate di investire quei soldi in pubblicità locale?
    Se qualcuno di voi si è abbonato a questi portali ha trovato dei riscontri positivi per la propria attività considerando il periodo di crisi? Qual'è il vostro parere su quale scegliere?
    Grazie a tutti voi anticipatamente e buona serata
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In questo momento a nessuno dei 2 a meno che non ti facciano un 'pacchettino' per cominciare. Se la pubblicità locale dà riscontro, adesso è senz'altro meglio quella. I costi dei portali sono troppo alti
     
    A FIAMMAIMMOBLIARE piace questo elemento.
  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    punta sul tuo sito :ok:
     
  4. enzo6

    enzo6 Ospite

    Non mi sembra una gran cifra spendere 850 euro annui su immobiliare.it per pubblicizzare 45 immobili, costa molto di piu' una pubblicità locale annuale per la quale personalmente nutro molti dubbi di efficacia.
    Cosa diversa è la valutazione per casa.it poichè i prezzi si sono triplicati negli ultimi 4 anni. Tuttavia mi sembra sia ancora il migliore portale.
     
  5. marco bini

    marco bini Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti (prima volta che scrivo), il problema di Casa.it oltre ai prezzi è l'arroganza dei suoi collaboratori.
     
    A Antonello e RealPodEstate piace questo messaggio.
  6. enzo6

    enzo6 Ospite

    perfettamente d'accordo
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusami... ma bisogna che ci svegliamo altrimenti nel giro di qualche anno lasciamo lì di lavorare perchè ci manca l'ossigeno. Se tu spendi adesso 850euro per abbonarti ad un portale che da sempre meno riscontri (il discorso è generale e non riferito ad immobiliare.it) perchè c'è una crisi mai vista, che comunque aumenta i prezzi sempre del 15-20% all'anno (sempre in generale), fra qualche anno quando la situazione magari migliorerà un pochino cosa pagherai i portali? 2000euro? 3000euro?
    Con gli annunci premium, platinum e antanum i tuoi vanno in coda e perdi ulteriormente visibilità.
    La pubblicità locale (da me funziona altrove forse no, è una scelta personale) però ti permette di controllarla meglio e soprattutto di sospenderla quando non serve tipo in luglio e agosto (a meno che tu sia al mare e allora la sospenderai in inverno).
    Perchè i portali immobiliari devono automaticamente aumentare i canoni ogni anno a prescindere? chi lo ha stabilito? c'è un decreto legge?
     
    A RealPodEstate e marco bini piace questo messaggio.
  8. enzo6

    enzo6 Ospite

    Ci manca l'ossigeno perchè non si vende non perchè anche quest'anno pago 850 euro ad immobiliare o 450 ad idealista, importi analoghi al 2011.
    Discorso diverso è per casa.it.
    Peraltro se in questa difficile fase le agenzie non vendono non possono esserne responsabili vs.i clienti, cosa analoga riguarda i portali vs. di noi.
    La verità è che mancano i clienti, anche per chi fa pubblicità locale.
     
    A gianpy68 piace questo elemento.
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se non vendi cosa paghi cifre astronomiche a fare?
    Ti sbagli, i portali sono aumentati tutti compresi i due che hai citato, loro stessi ti dicono che un aumento solo del 10% è troppo poco.:occhi_al_cielo:
    I canoni dei portali devono scendere in maniera proporzionale al nostro fatturato, perchè aumentare in maniera sconsiderata? nessuno è ancora riuscito a spiegarmelo: dove sta scritto che devono aumentare? dove?
    Per il resto non mi sono spoiegato (ma è colpa mia): mancherà l'ossigeno perchè con quello che arriverà a costare la pubblicità dovrai vendere solo per pagare loro e bisogna mettere un freno. Alla svelta........
    E sarò anche felice se qualche portale mi smentirà (coi fatti)
     
    A EnzoDm e RealPodEstate piace questo messaggio.
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I portali aumentano i prezzi, per poter dimostrare di fare degli utili, come Casa.it che ha dichiarato di aver avuto l'anno scorso un utile...
    Certo che ha avuto un utile, ha aumentato i prezzi proporzionalmente !
     
  11. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non c'è niente di strano, se domanda ed offerta si incontrano su nuove posizioni di prezzo vuol dire che c'è comunque la convenienza o l'utilità per entrambi, e finchè non ci saranno alternative migliori continueranno con la loro legittima politica commerciale
     
  12. enzo6

    enzo6 Ospite

    Non capisco come tu possa smentire quanto ho pagato immobiliare ed idealista sia nel 2011 e 2002 e che tale costo è analogo nei due anni.
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Qualcuno ha scritto che non è legittima?
     
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sono contento x te: se cosi fosse mi sarei (ri)abbonato anch'io.
    A me hanno chiesto circa il 40% in piu. Ad altri colleghi il doppio.
    Sei l'unico e sei fiortunato
     
  15. EasyStanza

    EasyStanza Membro Junior

    Altro Professionista
    Noi utlizziamo entrambi, sia Immobiliare che Casa.it. Tra i due il primo, cioé Immobiliare, dà risultati nettamente migliori. Riguardo i prezzi, condivido quanto detto da Carlo:

    Per quanto riguarda la nostra esperienza oltre ai portali immobiliari ci sono altri canali utili: i siti di annunci (tipo Subito o Bakeca per esempio) e le campagne a Pay per click con Google AdWords. Quest'ultimo è il metodo con il migliore rapporto qualità/prezzo, in altre parole il costo pagato per ogni lead generato è di gran lunga inferiore a quello dei portali immobiliari.
     
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    fra un paio d'anni quando li pagherai 2 o 3000euro l'uno lo condividerai un po meno ;)
     
    A EnzoDm piace questo elemento.
  17. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se fra un paio d'anni ci sarà chi pagherà 2 o 3000 euro l'uno vorrà dire che andrà bene così a chi li pagherà. Perchè non c'è nessun obbligo a sottoscrivere quanto proposto dai portali e chi li paga vuol dire che accetta le condizioni proposte e le ritiene convenienti ... è la normale legge di mercato, niente di più e niente di strano ... domanda e offerta che si incontrano su differenti livelli di prezzo
     
    A lemonhead e Pochetti Casashare piace questo messaggio.
  18. enzo6

    enzo6 Ospite

    Se guardi il sito di casa.it a Milano città ci sono 900 agenzie che usano casa.it ed immobiliare. Ci sarà una ragione? Qui la fortuna non c'entra nulla si tratta di fare una sana analisi costi/benefici.
     
    A Pochetti Casashare piace questo elemento.
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si che c'è la ragione: non c'è altro.
    La fortuna c'entra eccome: sei l'unico a non avere avuto rincari.
     
  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    naturalmente...
     

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