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  1. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Volevo sapere se qualcuno di voi ha installato o vuole installare un impianto fotovoltaico.

    Sia a livello privato, che in complessi industriali.
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ...alessandro, hai delle promozioni :innocente:
     
  3. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    No non ho delle promozioni, sto valutando se metterli o non metterli, sto facendo un business plan, ma sento pareri discordanti, specie sugli incentivi, mi hanno detto che poi non è proprio sicuro che li paghino, a prescindere dall'importo dell'incentivo stesso, quindi mi piacerebbe confrontarmi con chi eventualmente l'ha già fatto
     
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    aspetta qualche mese per gli incentivi....considera che i prezzi per l'acquisto e istallazione sono crollati, parliamo per 3 Kw meno di 10.000 Euro tutto compreso e sono sempre in discesa .......come le case :innocente:
     
  5. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Antonio sto parlando di due impianti distinti uno di circa 50 e l'altro di 60 kw , con rifacimento copertura, attualmente in eternit (con ulteriore incentivo di 0,05 cent/kw), preventivo 300.000 euro tra impianti 180.000 circa e rifacimento tetto 110.000.

    La resa dell'investimento è di circa 40.000 euro annui per vent'anni, calcolata su una produzione media presunta.

    Vuol dire che per 8 anni si rientra dell'investimento, e per 12 anni si guadagna.

    Vista così sembra buona in 20 anni si incasserebbero 800.000 euro a fronte di un aspesa di 300.000

    Ma

    1 nessuno garantisce la resa
    2 e se poi ti riducono l'incentivo già sottoscritto? (dello stato mi fido poco)
    3 tra 20 anni ( sperando di essere ancora qui) non è che i pannelli esausti avranno un costo di smaltimento di 800.000 euro?

    Chi sa parli!!!
     
  6. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    :fico: .........già, scordi una cosa importante che nel tempo l'energia costerà sempre di più, per il resto" frisolino" hai detto tutto e la scelta può essere solo che soggettiva.............:D
     
  7. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Caro Leonard quando ti chiedono 300.000 euro (che tra l'altro non ho) c'è poco di soggettivo, ma dev'essere il più oggettivo possibile!!
     
  8. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ..se mi spieghi come fai con gli elementi che hai in mano ad essere" oggettivo" te ne sarò grato............:ok:
     
  9. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Leonard è per quello che ho aperto la discussione!
     
  10. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Vi ringrazio per i contributi dati, aspetto qualcuno che l'ha già fatto :ok:
     
  11. kingofbit

    kingofbit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ciao Alesandro, questa la mia opinione:

    Assolutamente d'accordo, però direi che in rete ad oggi un buon benchmark si dovrebbe trovare sui vari installatori/prodotti, perchè gli impianti non esistono da pochi anni.

    TECNICAMENTE non dovrebbe essere possibile, perchè chi ad oggi ha firmato per il vecchio conto energia, continua a percepire quei contributi (pagati dalle nostre bollette,sempre più care). PRATICAMENTE, però, una volta che lo Stato non ha più soldi, semplicemente non ti versa più il rimborso ed amen

    Questa secondo me è la domanda più interessante! Ad oggi non conosco la risposta, porto però l'esperienza diretta di un mio amico proprietario di un grosso appezzamento agricolo ben esposto al sole. Un'azienda gli chiede di AFFITTARLO x 20 anni per installare un grosso impianto fotovoltaico. Il canone mensile di affitto che sono disposti a pagargli è molto molto elevato. Il mio amico ci ragione e nota che l'affitto annuo moltiplicato per gli anni viene a produrre una cifra MOLTO superiore a quella di un'ipotetica vendita di questo terreno agricolo come se fosse addirittura fabbricabile. E si pone la domanda che ti sei fatto tu sullo smaltimento dei pannelli esausti.
    Ricontatta l'azienda a cui dice, invece di pagarmi l'affitto per 20 anni, io te lo vendo ORA ad una cifra che per te risulta meno della metà di ciò che mi pagherai, ma così i pannelli li smaltisci TU. Risultato? L'azienda è sparita!

    Saluti
     
    A Alessandro Frisoli e Antonio Troise piace questo messaggio.
  12. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare

    :confuso:
     
  13. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Beh, Antonio chi credevi che pagasse gli incentivi?
     
  14. agentenonpercaso

    agentenonpercaso Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il GSE (gli incentivi) vengono pagati regolarmente come l'energia prodotta che rivendi all'ente. Tutto ok.
    Il problema sono le tasse (l'ultima di euro 150,00) che ogni governo si va ad inventare e fa gravare su quei settori dove le cose vanno bene...:disappunto: . Se sei una società con magari un impianto di discrete dimensioni è un conto ... ma x il privato con il piccolo impianto i margini di guadagno si vanno sempre + inesorabilmente a comprimere...
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il tecnico di un costruttore mi diceva poco tempo fa che dopo 10 anni i pannelli sarebbero da cambiare....

    Non so se sia vero... ambasciator non porta pena...
     
    A Alessandro Frisoli piace questo elemento.
  16. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ........bagudi, non cadermi sui pannelli...................:risata::risata::risata: .......20 anni stimata moderatrice, gli stessi che dimostri nella foto.................:amore::amore::amore:
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti ringrazio per gli anni attribuitimi, ma quel tecnico ha proprio parlato di 10 anni ....
     
  18. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Tutti adesso li danno per 20 anni, però dipende molto an che dal pannello che metti su. L'efficenza energetica è massima all'inizio e poi anno dopo anno cala, magari dopo 10 anni e talmente calata che è quasi antieconomico...
     

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