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  1. dicembre

    dicembre Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti,
    vorrei acquistare da un privato un laboratorio accatastato come c3 (laboratorio arti e mestieri). Vorrei sapere quali sono le imposte da pagare (imposta di registro, imposta ipotecaria, imposta catastale). ho cercato in rete e nel forum ma le risposte non sono mai univoche e recenti.
    grazie
    alessandro

     
    Ultima modifica di un moderatore: 20 Maggio 2014
  2. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    9% registro €50 catastale €50 ipo
    consiglio il c3 non un loft è un laboratorio per arti e mestieri e quella è la sua destinazione
    occhio se vuoi destinarlo come abitazione
     
    A mata e Bagudi piace questo messaggio.
  3. dicembre

    dicembre Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie. Si, l'obiettivo è proprio trasformarlo in abitazione. in che senso occhio?
     
  4. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Se l'obbiettivo è trasformarlo in abitazione, perchè compri allora un laboratorio artigianale, spendendo tra l'altro molto di più in imposte? Con ragionevole certezza poi non potrai cambiarne la destinazione d'uso, se non abusivamente
     
  5. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    A meno che non vi siano particolari problemi con il piano casa si può fare, è solo una questione di tempo / burocrazia / reversali
     
    A ingelman piace questo elemento.
  6. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Se il regolamento urbanistico consente la destinazione residenziale in quel posto, sennò ...nisba!!!

     
  7. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Infatti ci sono molti SE ma il piano casa va in deroga alle normali previsioni urbanistiche, anche se il discorso è complesso e controverso
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    si ma qual è la base imponibile ?
     
  9. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    La base imponibile è costituita dal prezzo. Non puoi fare il cd. "prezzo valore" come invece per le abitazioni e pertinenze.
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    .............appunto cio' che mancava e scusa se è poco
     
  11. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    assolutamente. Ma credo che:
    1. dovresti dotarti di un consulente, certamente più affidabile di sconosciuti come noi;
    2. dovresti comprare un'abitazione.
     
    A cafelab piace questo elemento.
  12. ciromanigrasso

    ciromanigrasso Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti, non ho più capito a quanto ammontano le imposte per la compravendita tra privati.
    potreste darci un aggiornamento???
    Grazie mille...
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vedi post #2 col prezzo come base imponibile
     

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