Incarico esclusivo con date errate

[Dax71]

Buongiorno a tutti,
Ho dato un incarico esclusivo per la vendita della mia abitazione ... purtroppo l'agenzia mi sta dando qualche problema e nel verificare quali fossero le penali in caso di recesso dell'incarico mi sono accorto che la data di fine incarico aveva l'anno sbagliato.

" Il presente incarico avrà durata dal 16/09/17 al 30/03/17"

Vi chiedo se questo errore è sufficente per annullare il contratto.
Grazie Davide

 

[PyerSilvio]

Buongiorno a tutti,
Ho dato un incarico esclusivo per la vendita della mia abitazione ... purtroppo l'agenzia mi sta dando qualche problema e nel verificare quali fossero le penali in caso di recesso dell'incarico mi sono accorto che la data di fine incarico aveva l'anno sbagliato.

" Il presente incarico avrà durata dal 16/09/17 al 30/03/17"

Vi chiedo se questo errore è sufficente per annullare il contratto.
Grazie Davide

Non serve annullarlo.

Stante così le cose il contratto ha trovato la sua naturale scadenza.

 

[francesca63]

Direi che l’errore di anno è una svista ( poco professionale ), ma non è motivo per annullare il contratto.
È chiaro che si intendeva 30/03/2018.
Se hai problemi con l’agenzia prima di pagare penali cerca di chiarire cosa non va secondo te.

 

[n3m3six78]

Direi che l’errore di anno è una svista ( poco professionale ), ma non è motivo per annullare il contratto.
È chiaro che si intendeva 30/03/2018.
Se hai problemi con l’agenzia prima di pagare penali cerca di chiarire cosa non va secondo te.

scusa svista perché? E perché si dovrebbe intendere 2018 e non 2019 o 2020 ? Diciamo che ha sbagliato ed il venditore se non si trova bene , è stato fortunato della "svista". Per la legge non esiste la svista , se l'agente non sa scrivere una data tanto sveglio non deve essere .

 

[PyerSilvio]

scusa svista perché? E perché si dovrebbe intendere 2018 e non 2019 o 2020 ? Diciamo che ha sbagliato ed il venditore se non si trova bene , è stato fortunato della "svista". Per la legge non esiste la svista , se l'agente non sa scrivere una data tanto sveglio non deve essere .

Accade la stessa cosa con gli assegni.

Data sbagliata trattazione nulla.

 

[n3m3six78]

Accade la stessa cosa con gli assegni.

Data sbagliata trattazione nulla.

Mi sembra giusto , perché se sbaglia l'agente è una svista , se sbaglia il venditore è stato un pirla e doveva essere più attento

 

[francesca63]

E perché si dovrebbe intendere 2018 e non 2019 o 2020?

Codice civile articoli sull’interpretazione dei contratti,dal 1362 al 1371,specialmente l’art. 1367 (Nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui possono avere qualche effetto, anziché in quello secondo cui non ne avrebbero alcuno ).
Se un contratto parte il 16/9/2017 pare evidente che la data finale non può essere precedente,e quindi è una svista che non rende annullabile l’impegno preso.
Poi concordo sulla poca attenzione e affidabilità,ma secondo me non è possibile attaccarsi a questo aspetto per interrompere un incarico .

 

[n3m3six78]

la data si presta a molte interpretazioni non univoche, bisognerebbe sentire un legale . secondo me è nullo e basta.

 

[Graf]

Poiché il tempo non è un gambero, cioè va avanti e non indietro, dal contesto contrattuale si dovrebbe evincere che quella data che indietreggia verso il passato è una semplice svista... Però, in questo caso, mancherebbe la certezza di una qualsiasi data di fine incarico.
Concordo con Francesca63 e con il suo giusto richiamo all'art. 1367 del codice civile che impone un'interpretazione sensata di un contratto in caso di dubbio per salvaguardarne l'obbligazione sottostante...ma siamo in Italia, la patria dei sofismi e dei cavilli. E delle "pagliette".

 

[tharapyo]

Ma invece confrontarsi con l'agenzia e cercare di risolvere le problematiche?
Nooo...meglio fare il furbo e rischiare finire in causa per anni e spendere soldi in avvocati, per poi magari finire col dover pagare la penale e le spese legali...le visite le hanno fatte? avranno un elenco delle persone che hanno visto l'immobile, che potranno testimoniare di aver visto la casa dal 16 settembre in poi... se c'era il proprietario in casa, a che titolo ha fatto entrare queste persone? Se ha dato le chiavi all'agenzia, magari con ricevuta scritta e datata, a che titolo le ha date? Ci sarà della pubblicità, le cui date di invio sono dimostrabili...come vedi non è così semplice dire che siccome c'è una data sbagliata, l'incarico è nullo e basta...