smartini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusate se riapro questa discussione.
Mi chiedevo se questi che mi hanno venduto la loro prima casa comprano casa dopo un anno, la sanzione c'è ugualmente?
 

smartini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Volevo riaprire questa discussione perché ho contattato l'Agenzia delle Entrate.
Mi ha dato dei riferimenti normativi:

Testo unico del 26 aprile 1986 n. 131 Articolo 57 comma 4.
http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getArticoloDetail.do?id={BD656CD3-3CDD-
489A-A14C-D3177A3D2A4E}
&FROM_SEARCH=true&codiceOrdinamento=200005700000000&numeroArticolo=Articolo%
2057&idAttoNormativo={F8329663-0E29-48D2-85FA-08EC7F54BD4F}

Dice infatti che: "L'imposta complementare dovuta per un fatto imputabile
soltanto ad una delle parti contraenti e' a carico esclusivamente di questa."

L'imposta è dovuta dal venditore che aveva dichiarato all'atto di acquisto di
mantenere su questo bene la prima casa.
O sbaglio? E' interessante questa normativa perché è contraria a quanto detto
dal Notaio.

Il tipo dell'agenzia mi ha segnalato anche questi due link

http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={B42E5D19-C8DB-
466F-9A69-E0B1EA977DE9}
e
http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={D985BB07-CB42-
45FE-B26F-DFE547F37C38}

Sono due casi in cui l'acquirente ha acquistato in regime prima casa ma non ha
ottemperato agli obblighi di portare la residenza.
E' il mio caso a parti invertite.

cosa dite?

Grazie
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Che, come al solito, la mano destra va a destra e la mano sinistra va a sinistra....:disappunto::disappunto::disappunto:

Silvana
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Che un'agenzia delle Entrate dà un riferimento in un senso e un'altra Agenzia delle Entrate dà un riferimento in senso opposto, cosa normalissima nella nostra pubblica amministrazione...

Qui a Bologna abbiamo 3 uffici delle Entrate: se poni lo stesso quesito a tutte e tre, avrai tre risposte diverse...:disappunto::disappunto::disappunto:

Silvana
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Un esempio un po' O.T....RECENTEMENTE HO PARTECIPATO AD UN CONGRESSO IN MERITO Alla Cedolare secca...presente funzionario ADE il quale dice che a fronte della stessa situazione l'ADE di pavia fa una cosa..quella di Mortara un altra e quella di Brescia diversamente ancora:disappunto::disappunto::disappunto:...
 

smartini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quindi l'ADE dice tutto e il contrario di tutto? E' incredibile. Ma come si fa a difendersi in questa giungla di leggi leggine, regolamenti, Testi unici... assurdo.
Qualcuno sta lavorando alla semplificazione normativa o no?
Grazie
 

Aran

Membro Attivo
Agente Immobiliare
il problema sta nel fatto che in Italia anzichè dare poche direttive precise ed inopinabili, ne vengono date mille interpretabili, c'è chi interpreta in un modo, chi in un'altro
 

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