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  1. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    Per effettuare una visura di un immobile intestato ad una ditta individuale con p.IVA si deve fare la ricerca immettendo il codice fiscale della persona fisica titolare della ditta o quello della p.IVA?
    grazie mille
     
  2. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    so che per un srl si cerca per p.IVA ma per una ditta individuale non saprei proprio.
     
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Se l'immobile è intestato alla ditta occorre introdurre la p.IVA, se invece è intestato alla persona fisica intestataria della ditta il c.f..

    Ciao slaves
     
    A doradora piace questo elemento.
  4. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie.
    dunque anche la ditta individuale come una srl è considerata persona giuridica e per questo se desidero ricercare i dati catastali dell'immobile devo immettere la p.IVA della ditta e non il codice fiscale del titolare.
    E' sempre per questo che poi quando un immobile passa dalla ditta alla persona fisica del titolare avviene una cessione altrimenti se fosse già del titolare sarebbe collocato in capo al suo codice fiscale e non alla sua p.IVA...sbaglio?
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Giusto con una precisazione il catasto non è probatorio e non sempre indica il reale proprietario.

    Ciao salves
     
  6. frvanel

    frvanel Membro Attivo

    Altro Professionista
    infatti la verifica della proprietà si fa non al catasto(agenzia del territorio), ma alla Conservatoria di Registri Immobiliari

    perchè spesso il catasto non è aggiornato..esempio=a catania c'è una casa che risulta(al catasto) di proprietà di una donna morta 18 anni fa

    alla conservatoria invece risultano proprietari i figli della donna(che lo sono diventati dopo che hanno fatto la successione)
     
  7. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ho domandato ad un commercialista e mi ha detto che l'accatastamento è sulla persona fisica, non sulla p.IVA della ditta individuale.Ho ottentuto diverse risposte quindi ,ma quale sarà quella corretta?
    qualcuno ha la possibilità di verificarlo con certezza magari facendo riferimento alla legge?
    grazie
     
  8. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Quindi secondo te, come ti ha indicato il com****cialista per lui non esisterebbero beni intestati a persone giuridiche, cioè non potrebbe essere intestato un immobile ad una ditta la cui titolare è doradora rossi con nome della dita doradora rossi s.r.l. ecc. ecc?.

    Ciao salves
     
  9. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    Non ho detto questo.Probabilmente non mi sono spiegata.
    Ovvio che un immobile intestato ad una srl ricade sotto la p.IVA e non sotto il codice fiscale,certo è una società di capitali non di persone!
    Il dubbio in questo caso non riguarda una società MA una DITTA INDIVIDUALE dove la persona fisica e giuridica coincidono.
    La domanda che pongo e a cui mi sono state date risposte contrastanti è:
    un immobile intestato a ditta individuale è accatastato
    a)sotto il codice fiscale del titolare
    b)sotto la p.IVA del titolare
    c)sotto il codice fiscale e sotto la p.IVA del titolare

    insomma se si fa una visura sotto cosa si cerca ?
    Qualcuno ha una risposta sicura o quanto meno può indicarmi dove potrei reperirla?
    Grazie mille a chi mi aiuterà!!!
     
  10. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Adesso ho capito bene la tua domanda, allora
    Non sapendo la situazione giuridica dell'individuo o persona giuridica occorre che la ricerchi per C.F. se non hai risultati per P.IVA se non dovresti avere risultati la ricerca la devi fare ai registri immobiliari dai quali hai la certezza della titolarità del bene.
     
  11. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    Questa non è purtroppo ancora una risposta alla mia domanda,in quanto in base ad essa si procede per tentativi.
    Io invece desidererei sapere qual'è la norma per accatastare un immobile intestato ad una ditta individuale,cioè se vado da un notaio e faccio intestare un immobile strumentale alla mia ditta individuale (quindi acquisto in campo IVA) ,poi l'immobile me lo ritroverò accatastato con gli altri immobili personali che possiedo come persona fisica e quindi sotto il mio codice fiscale oppure me li ritroverò accatastatO sotto la p.IVA?O forse la domanda andrebbe posta in altri termini e cioè:
    il codice fiscale di una ditta individuale è la p.IVA della ditta come accade per le società oppure il codice fiscale della persona fisica?
     

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