Informazione su compravendita con plusvalenza

[Bianca84]

si chiama esercizio. Le tasse la società le paga sugli esercizi. A giugno si pagano le tasse riferite all'anno precedente. Non sono un commercialista purtroppo e non so darti più informazioni.

mmm, quindi praticamente se la società vende oggi nasce l'obbligo della plusvalenza che la società potrà estinguere solo a Giugno, e quindi dede1 se compra la casa si troverebbe ad avere un immobile sul quale dev'essere pagata la plusvalenza dalla società, che una volta venduta potrebbe anche fare la gnorri ... questo sarebbe il pericolo. Eh si, meglio parlare con uno specialista per evitare ogni pericolo, magari nel contratto di vendita si può scrivere che entro una data tale plusvalenza dovrà essere pagata dalla società....Il notaio saprà come muoversi in tal senso

 

[dede1]

Si infatti lo scenario e proprio questo, io compro a giugno ( senza occultare nulla) , la società mette in bilancio, come faccio ad essere sicuro che verranno pagate le tasse sulla plusvalenza?? Anche se poi e assurdo che in caso di problemi chiamino me!!!! Spero che il notaio sappia assistermi.....grazie in anticipo per eventuali suggerimenti

 

[Bianca84]

Può darsi che interpellino poi l'attuale proprietario per qualcosa che non necessariamente riguardi il sborsare soldi (non credo proprio toccherebbe te!) però non si sa mai quali retroscena possono essere nascosti dietro queste cose, quindi prima di fare qualsiasi passo per l'acquisto, parla con un commercialista e un notaio per farti dire quali sono i pericoli che in questi casi possano esserci, e se compri fatti mettere una data entro la quale, la società, deve estinguere la plusvalenza e della quale non ti assumi nessuna responsabilità, ne presente ne futura ....
Sicuramente un notaio saprà dirti tutto.

 

[andrea boschini]

oltre all'agente immobiliare per il pagamento delle imposte e le eventuali sanzioni.

questo non mi risulta...dove l'hai trovata?

 

[Andrea Rizzi]

la plusvalenza compete alla parte venditrice, potresti avere ovviamente problemi nel caso di dichiarazione in atto di un prezzo di compravendita non veritiero. La plusvalenza puo' essere pagata all'atto notarile, tra l'altro per i privati con tassazione fissa del 20% o pagata successivamente in sede di dichiarazione dei redditi con aliquota dipendente dal reddito!! Per imprese o societa' la plusvalenza costituisce un'utile di esercizio che va tassato come qualsiasi altro utile....

 

[Rosa1968]

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Si effettivamente quando ho scritto ho erroneamente parlato di agente immobiliare il quale è coobligato solo per il pagamento delle imposte per la registrazione del preliminare.