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  1. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    Sono nuova del forum e vi chiedo delle dritte.
    Sto cercando casa, ho visto diversi appartamenti con diverse agenzie. Ho trovato un appartamento molto interessante e l'agente immobiliare mi fa pressione perché faccia una proposta scritta, ma io non ho ancora deciso se è la casa giusta per me, vorrei prima avere i dettagli su spese condominiali, notarili, oneri fiscali ecc ma la persona in questione subordina tutto alla proposta scritta. Sono nel torto io? Capisco che possa essere frustrante fare del lavoro e poi magari la casa non mi va bene, del resto non è certo come comprare dei pantaloni....
    Grazie in anticipo..
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ogni tanto emergono agenti immobiliari che non si rendono conto della situazione.
    Prima di fare un'offerta mi sembra più che giusto fornire agli aspiranti acquirenti
    tutte le informazioni necessarie per un' offerta ragionata.
    Acquistare l'abitazione in cui passeremo tutta o buona parte della nostra vita è
    un'operazione che deve essere scandagliata nei minimi particolari..
    Alla larga da simili AI.
     
    A Tobia, PROGETTO_CASA, ab.qualcosa e ad altre 7 persone piace questo elemento.
  3. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il notaio solitamente lo sceglie chi acquista quindi se gia' non ne hai uno di fiducia dovresti farti fare il preventivo per l'atto magari da piu' d'uno; allo stesso professionista puoi chiedere per quel che concerne gli oneri fiscali Per le spese condominiali e le informazioni che riguardano l'appartamento invece fai bene a chiedere prima di impegnarti con una proposta vincolante.
     
    A Bagudi, Gerisa e ludovica83 piace questo elemento.
  4. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per le risposte, purtroppo quest'agente è il primo che mi ha mostrato l'immobile quindi sono obbligata a far tutto tramite lui...
     
  5. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Devi riconoscere la provvigione nel caso l'affare vada in porto ma puoi chiedere le informazioni riguardanti le spese condominiali al proprietario direttamente.
     
  6. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Penso che mi rivolgerò all'amministratore....tutti i dettagli legali però (garanzia che la casa è a posto ecc) me li deve ben fornire l'agente giusto?mica dovrò fare tutti i controlli da sola??
     
  7. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Dovresti farli a prescindere da sola incaricando tecnico di fiducia se vuoi tutelari.Il mediatore e' tenuto ad un generale obbligo di informazioni su circostanze a lui note relative alla sicurezza dell'affare non altro.Su questa definizione poi si apre un mondo interpretativo....
     
    Ultima modifica: 30 Agosto 2015
    A Gerisa e ludovica83 piace questo messaggio.
  8. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Molto molto interessante, grazie perché questa la definirei un'informazione fondamentale!!!!!
     
    A od1n0 piace questo elemento.
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un informazione errata.

    Dall'amministratore senza il consenso del ptoprietario prenderai picche.

    Tentare di bypassare il mediatore rivolgendoti al proprietario pessima mossa pure questa.

    Insisti invece col mediatore x un incontro con l'aministratore e o esaminare la documentazione delle spese, e' un tuo diritto prima di esporti all"acquisto.
     
  10. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non era quella l'informazione leggi bene operatore del settore.

    Se il mediatore non vuole darle e pretende di far firmare un contratto non direi proprio caro operatore del settore. Rileggi meglio.
    Come ha detto @marcellogal alla larga da simili AI.
     
    Ultima modifica: 30 Agosto 2015
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se il mediatore non vuole darle non vendera' la casa perche' e' tenuto a farlo.

    Quindi insistere col mediatore.

    Molto probabile che vi sia quslcosa che non si voglia mostrare.

    A che pro fare ostruzione x una richiesta lecita?

    Se e' tutto a posto si vende o no?

    Il mediatore Meglio farebbe a mettersi in una condizione di trasparenza.

    Ovvero l'a b c della vendita.

    Se ti rubano il motorino vai a fare la denuncia mica vai a rubare a tua volta un altro motorino.

    Dico bene o dico giusto paladino del codice civile?
     
  12. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    questo è vero.
    ma non sei obbligata a fare secondo i tempi e modi che dice lui.
    oltretutto è anche disonesto. dal momento in cui formuli una proposta non puoi più tirarti indietro.
    taglia l'aria e non farti più sentire; vedrai che ti verrà a cercare lui; scendendo a più
    miti consigli.
    sulle spese notarili tuttavia non è a lui che devi chiedere
     
  13. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    E' una tua mera opinione che io non condivido o mio operatore del settore paladino delle violazioni del codice civile.
    Qui il non trasparente e' il mediatore che non vuole rilasciare informazioni normalissime se non dietro firma di un contratto.Meglio tenerlo alla larga riconoscendoli il dovuto se l'immobile interessa.

    L'informazione comunque non riguardava il rivolgersi all'amministratore rileggi meglio.
    ovvero l'a b c della lettura.
     
    Ultima modifica: 30 Agosto 2015
    A Rosa1968, ludovica83, eldic e 1 altro utente piace questo messaggio.
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Direi che è proprio ora di smettere questi battibecchi, che si sia o no operatori del settore o paladini del codice civile.

    Non costringetemi a cancellare i commenti, perchè non vorrei proprio farlo.

    Grazie
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  15. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai ragione.

    E' che alcuni se la prendono a livello personale.
     
  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
     
    Ultima modifica di un moderatore: 30 Agosto 2015
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per quanto riguarda il tema, l'amministratore non dà informazioni a chiunque per la legge sulla privacy, ma il mediatore deve fornire queste informazioni, tramite il proprietario.

    Mi sembra che ultimamente basti molto poco per far affermare ai NON AI di saltare il mediatore:non mi sembra un bel messaggio, visto che ci leggono in 60.000, per cui pregherei di non saltare a conclusioni affrettate.
     
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se ho ragione, come credo, smettiamola.
     
  19. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    E se non le fornisce o te le fornisce solo se firmi una proposta irrevocabile qual'e' il tuo rimedio?
     
  20. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    So che puo sembrare infantile:
    Ma non comincio mai io...

    "Di la'" poi... si e' bloccata inutilmente una discussione che invece era interessante...

    Ma Forse...

    Nel leggere argomentazioni di mediatori che inviano fatture x inerzia o invece che a mediare stanno li a decidere questa o quella azione di pignoranento su clienti gia ipotecati...

    ...be'.. forse non avete avuto tutti i torti.
     

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