Buongiorno a tutti e colgo l'occasione per augurarvi un felice anno nuovo a tutti.
Vengo al dunque nella speranza di ricevere utili consigli.:
Sto acquistando una proprietà(terreno agricolo con un immobile insistente all'interno di essa classificato A3), mi sono rivolto ad una banca e dopo aver avuto buone garanzie siamo andati avanti con la pratica, la perizia tutto ok, reddito ok, nessun abuso , rating 1. La pratica va in delibera in un ufficio crediti in altra città e dopo un mese di attesa mi dicono che forse non deliberano perchè c'e' un testamento di mezzo( spiego meglio: la venditrice ha ereditato tutta la proprietà da questo signore vedovo e senza figli ne ascendenti ne discendenti in linea diretta cosi come dichiarato nel testamento pubblico! Dall'estratto storico di famiglia non è risultato nessun figlio . La banca dice che il problema è se esiste un figlio nato fuori il matrimonio che potrebbe reclamare la proprietà! Premetto che questo signore è morto a 86 anni e da due è morto. Mi sembra che stiano cercando peli nell'uomo per non darmi il mutuo, secondo voi se la proprietaria dichiara nell'atto che si assume tutta la responsabilità in un eventuale apparizione di un figlio potrebbe andar bene alla banca??
datemi qualche consiglio vi prego sono disperato!
Vengo al dunque nella speranza di ricevere utili consigli.:
Sto acquistando una proprietà(terreno agricolo con un immobile insistente all'interno di essa classificato A3), mi sono rivolto ad una banca e dopo aver avuto buone garanzie siamo andati avanti con la pratica, la perizia tutto ok, reddito ok, nessun abuso , rating 1. La pratica va in delibera in un ufficio crediti in altra città e dopo un mese di attesa mi dicono che forse non deliberano perchè c'e' un testamento di mezzo( spiego meglio: la venditrice ha ereditato tutta la proprietà da questo signore vedovo e senza figli ne ascendenti ne discendenti in linea diretta cosi come dichiarato nel testamento pubblico! Dall'estratto storico di famiglia non è risultato nessun figlio . La banca dice che il problema è se esiste un figlio nato fuori il matrimonio che potrebbe reclamare la proprietà! Premetto che questo signore è morto a 86 anni e da due è morto. Mi sembra che stiano cercando peli nell'uomo per non darmi il mutuo, secondo voi se la proprietaria dichiara nell'atto che si assume tutta la responsabilità in un eventuale apparizione di un figlio potrebbe andar bene alla banca??
datemi qualche consiglio vi prego sono disperato!