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marcanto

Membro Attivo
Professionista
#3
è interessante ......
ma ho come l'impressione che sia un documento ad esclusivo uso e consumo dei soli agenti immobiliari:
“il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione”
“il diritto alla provvigione non viene meno col verificarsi della condizione”


ossia (mia impressione dalle prime pag) non si pone nell'ottica di fornire indicazioni e dettami a soggetti terzi:
acquirente, venditore .......potenziale acquirente, potenziale venditore
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#6
Potere si può , come per qualsiasi clausola contrattuale serve solo l’accordo delle parti. Ma per il venditore accettare sarebbe un suicidio, se poi il mutuo non arriva: avrebbe perso tempo, e soldi.

Ma l’agente , per me, ha il dovere di spiegare la differenza tra sospensiva e risolutiva; e sarebbe in mala fede l’agente che suggerisce di inserire per il mutuo una condizione risolutiva, per il suo solo tornaconto .
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#7
Dovrebbe essere resa obbligatoria un'informativa scritta dettagliata da far sottoscrivere prima di far firmare eventuali incarichi, proposte, preliminari, etc.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#9
... in 24 pagine di piccoli codicilli che verrà riposta tra gli altri materiali informativi di assicurazioni, mutui, ecc.ecc. e che nessuno leggerà mai... :)
Non importa se non la leggono. Gli strumenti per stare attenti a quello che sottoscrivono sono stati forniti. Una volta che gliela avete consegnata e fatta firmare, non possono accampare più scuse. Bisogna prima di tutto pararsi il c**o in tutte le professioni.
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#10
Non importa se non la leggono. Gli strumenti per stare attenti a quello che sottoscrivono sono stati forniti. Una volta che gliela avete consegnata e fatta firmare, non possono accampare più scuse. Bisogna prima di tutto pararsi il c**o in tutte le professioni.
Non sono del tutto d'accordo... Servirebbe punire in maniera veloce e pesante che tra i professionisti, di tutti i tipi, frega il prossimo... A poco serve far firmare sotto il codice civile allegato al contratto che si sono letti e capiti tutti i vari commi..ci sarà sempre chi firma fidandosi del furbetto
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#11
Non sono del tutto d'accordo... Servirebbe punire in maniera veloce e pesante che tra i professionisti, di tutti i tipi, frega il prossimo... A poco serve far firmare sotto il codice civile allegato al contratto che si sono letti e capiti tutti i vari commi..ci sarà sempre chi firma fidandosi del furbetto
Sì, però se uno firma senza prendersi il tempo per leggere è un somaro e allora merita di essere fregato. Fermo restante il comportamento poco etico di chi mette pressione senza lasciare il tempo necessario.
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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