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  1. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A CheCasa!, marcanto e francesca63 piace questo elemento.
  2. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Spiegazione chiara e semplice.
    Ottimo.
     
  3. marcanto

    marcanto Membro Attivo

    Altro Professionista
    è interessante ......
    ma ho come l'impressione che sia un documento ad esclusivo uso e consumo dei soli agenti immobiliari:
    “il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione”
    “il diritto alla provvigione non viene meno col verificarsi della condizione”


    ossia (mia impressione dalle prime pag) non si pone nell'ottica di fornire indicazioni e dettami a soggetti terzi:
    acquirente, venditore .......potenziale acquirente, potenziale venditore
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    è fatto dalla fimaa che è un'associazione di agenti immobiliari
     
  5. cristian casabella

    cristian casabella Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    quello che non ho chiaro è se si può usare la clausola RISOLUTIVA per il vincolo del mutuo o se bisogna comunque usare la SOSPENSIVA....
    Ci sarebbe una tale differenza che potrebbe portare spese a vuoto (provvigioni) per i proprietari senza poter recuperare nulla dal Proponente
     
  6. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Potere si può , come per qualsiasi clausola contrattuale serve solo l’accordo delle parti. Ma per il venditore accettare sarebbe un suicidio, se poi il mutuo non arriva: avrebbe perso tempo, e soldi.

    Ma l’agente , per me, ha il dovere di spiegare la differenza tra sospensiva e risolutiva; e sarebbe in mala fede l’agente che suggerisce di inserire per il mutuo una condizione risolutiva, per il suo solo tornaconto .
     
    A Jan80, CheCasa!, specialist e 1 altro utente piace questo messaggio.
  7. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Dovrebbe essere resa obbligatoria un'informativa scritta dettagliata da far sottoscrivere prima di far firmare eventuali incarichi, proposte, preliminari, etc.
     
    A Jan80 piace questo elemento.
  8. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ... in 24 pagine di piccoli codicilli che verrà riposta tra gli altri materiali informativi di assicurazioni, mutui, ecc.ecc. e che nessuno leggerà mai... :)
     
    A Bagudi e Jan80 piace questo messaggio.
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non importa se non la leggono. Gli strumenti per stare attenti a quello che sottoscrivono sono stati forniti. Una volta che gliela avete consegnata e fatta firmare, non possono accampare più scuse. Bisogna prima di tutto pararsi il c**o in tutte le professioni.
     
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  10. cristian casabella

    cristian casabella Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non sono del tutto d'accordo... Servirebbe punire in maniera veloce e pesante che tra i professionisti, di tutti i tipi, frega il prossimo... A poco serve far firmare sotto il codice civile allegato al contratto che si sono letti e capiti tutti i vari commi..ci sarà sempre chi firma fidandosi del furbetto
     
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  11. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Sì, però se uno firma senza prendersi il tempo per leggere è un somaro e allora merita di essere fregato. Fermo restante il comportamento poco etico di chi mette pressione senza lasciare il tempo necessario.
     

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