La crisi è finita. Parola di Scenari Immobiliari

[eldic]

A Parma non hanno mai smesso, nè in città (cintura esterna) nè in provincia, sia nuovo che ristrutturato.

Ci sono meno cantieri di una volta ma ci sono (circa la metà)

In compenso aumentano le offerte convenienza, pubblicizzano nuovo da costruire a 1.900/mq e 1.800/mq (immagino siano specchietti per le allodole e comunque con qualità tutta da verificare).

da me (inteso come città, 260.000 anime) avevano praticamente smesso.
considerando la submicrozona erano partiti con un cantiere di cooperativa dopo essere rimasti due anni buoni a raccogliere adesioni (e a giudicare dagli annunci sono partita alla spera in dio con meno del 20% di venduto).

noto invece con piacere che la furbata del prezzo al mq da strappamutanda è diventata comune... fatto salvo poi farti pagare anche una quota della strada davanti a casa...

 

[Umberto Granducato]

pubblicizzano nuovo da costruire a 1.900/mq e 1.800/mq

non è edilizia libera

 

[sylvestro]

non è edilizia libera

Sinceramente non lo so, non ho approfondito, ma immagino che tu abbia ragione.

Appena posso provo a leggere meglio le locandine.

 

[PaolCercaCasa]

ascolta si chiama argomentazione dimostrativa, in breve

Se I dati dell'ABI sono verosimili
Allora
è aumentato l'importo medio
e/o
sono aumentati le vendite assistite da mutuo.

poichè la prima non è vera o non verosimile, (come sei d'accordo pure te)
allora rimane la seconda

vediamo un po:
nel 1 semestre 2015 NTN = 211.968 (qui i dati pag 2);
importi erogati nel 1 sem = 20,7 Miliardi (qui il dato )
al netto delle surroghe 29% = 14,6 Miliardi ;
Se questa cifra la dividiamo per l'importo medio del 2014.
14,6 Miliardi / 127.077 €/mutuo = 114890 mutui erogati
che rappresentano 114890 / 211968 = 54 % delle NTN
Un dato che passerebbe dal 38% al 54%
Io ritengo verosimile quest'ultimo ( calo dei prezzi, tassi più bassi, meno gente col cash ) di conseguenza Non credo che Abi menta.

Ciao

Come volevasi dimostrare ....
Gli acquisti immobiliari assistiti da ipoteca sono
nel primo semestre 2015 pari a 156334 su 297032 totali
pari al 52,6%;
nel 2° trimestre 2015 pari a 88.173 su 161.357 totali
pari al 54,6%

Compravendite immobilari e mutui ; pubblicata oggi

La gente compra immobile sempre più ricorrendo ad un mutuo, perchè?
ha finito il cash,
e/o
i tassi sono interessanti;
e/o
i prezzi sono ancora alti,

Ciao
Buone riflessioni

 

[andrea b]

La prima e la terza sono plausibili, la seconda meno, ma secondo me potrebbe essere interessante da approfondire. Fai mutuo più alto del necessario pagando interesse minimo per mantenere Cash disponibile.