Lorenzo Oliboni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera,
Questo topic si è dilatato prendendo strade diverse.
Un pò mi scoccia, poichè quando vedo un titolo che mi interessa poi scopro che si parla d'altro. :occhi_al_cielo: Vabbè! Pazienza :^^:
Intervengo solo per segnalare la chiusura di un'agenzia, aderente ad un gruppo franchising (Grrr...), in un quartiere di Verona Sud. Nella stessa via permangono 6 agenzie!:shock: ed ogni volta che ci passo mi chiedo in che mondo vivo! Oggi mi sembra un po' più normale.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Questo topic si è dilatato prendendo strade diverse.
Un pò mi scoccia, poichè quando vedo un titolo che mi interessa poi scopro che si parla d'altro.



E' abbastanza normale che in un 3D di 56 pagine si finisca più volte off topic, ma in genere la linea conduttrice è quella del titolo.
Certo, bisogna avere la pazienza di leggere tutto, ma spesso anche gli off topic sono interessanti
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Hai ragione, però via via mi sono persa dietro le altre questioni trattate sul forum. Comunque ora ti rispondo brevemente: L'Elba, come evidentemente hai pensato anche tu , non è l'isola dei sogni e per far soldi ma risente nella stessa identica maniera della crisi immobiliare, però chi possiede l'immobile sull'Elba non l'ha ancora capita e così contiunuano a chiedere prezzi assurdi per vendite e locazioni così non si combina niente;venerdì parlvo con una collega avrei intenzione di collaborare e mi ha proposto immobili dai 120 ai 180 mq, più o meno con vista mare, indipendenti, che ritiene proponibili ad 1.100.000 a 1.600.000euro...ti assicuro che non possiedono nessuna caratteristica di prestigio...poi telefona gente che in 5/6 persone vorrebbero pagare la settimana del ferragosto a 400/600 euro (con le due camere), qui ne chiedono in paese lontano dal mare dai 900ai 1100euro....mi dici come si deve fare per lavorare?


...mai pensato che l'elba fosse l'eldorado, anzi...isola, piccola e cara...cosa c'è di peggio per lavorare in questo settore?
Ma proprio perchè questa è la realtà e i tuoi isolani non vogliono capirlo devi lavorare diversamente e se non riesci a far abbassare i prezzi dovrai cercare dove potrai trovare qualcuno disposto a pagarli e questo non ti sarà più possibile nel mercato nazionale.
Il sciur brambilla con la sua fabbrichetta (mi spiace di non poter rendere per iscritto attribuendo alla frase il giusto accento milanese) non è più interessato al tuo prodotto, devi cercartelo altrove il tuo acquirente, e così si torna al mio discorso fatto di ristoranti, conoscenze e ambienti "stranieri" ...anche perchè con internet e con tutta la pubblicità che sul settore fanno, il signor Brambilla che dopo aver pagato l'IMU sui suoi capannoni e dopo aver pagato i liesing dei macchinari che ha dovuto comprare per cercare di far concorrenza al mercato cinese, scopre che gli restano ancora due soldi...la casa all'elba se la compra all'asta...e ad un quarto del prezzo a cui gliela venderesti tu...
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
...mai pensato che l'elba fosse l'eldorado, anzi...isola, piccola e cara...cosa c'è di peggio per lavorare in questo settore?
Ma proprio perchè questa è la realtà e i tuoi isolani non vogliono capirlo devi lavorare diversamente e se non riesci a far abbassare i prezzi dovrai cercare dove potrai trovare qualcuno disposto a pagarli e questo non ti sarà più possibile nel mercato nazionale.
Il sciur brambilla con la sua fabbrichetta (mi spiace di non poter rendere per iscritto attribuendo alla frase il giusto accento milanese) non è più interessato al tuo prodotto, devi cercartelo altrove il tuo acquirente, e così si torna al mio discorso fatto di ristoranti, conoscenze e ambienti "stranieri" ...anche perchè con internet e con tutta la pubblicità che sul settore fanno, il signor Brambilla che dopo aver pagato l'IMU sui suoi capannoni e dopo aver pagato i liesing dei macchinari che ha dovuto comprare per cercare di far concorrenza al mercato cinese, scopre che gli restano ancora due soldi...la casa all'elba se la compra all'asta...e ad un quarto del prezzo a cui gliela venderesti tu...


............il "sciur" Brambilla dopo che lo hanno costretto a delocalizzare la casa se la compera all'estero cosi oltre essersi tolto il fastidio della concorrenza ,sindacati ecc. investe a redditività migliori e non possono più rompergli i "maroni"..............chiaramente mantenendo in italia una piccolissima unità produttiva proporzionata all'intelligenza dei ns. politici che però gli permette di mantenere il marchio made in italy .........;)
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
...mai pensato che l'elba fosse l'eldorado, anzi...isola, piccola e cara...cosa c'è di peggio per lavorare in questo settore?
Ma proprio perchè questa è la realtà e i tuoi isolani non vogliono capirlo devi lavorare diversamente e se non riesci a far abbassare i prezzi dovrai cercare dove potrai trovare qualcuno disposto a pagarli e questo non ti sarà più possibile nel mercato nazionale.
Il sciur brambilla con la sua fabbrichetta (mi spiace di non poter rendere per iscritto attribuendo alla frase il giusto accento milanese) non è più interessato al tuo prodotto, devi cercartelo altrove il tuo acquirente, e così si torna al mio discorso fatto di ristoranti, conoscenze e ambienti "stranieri" ...anche perchè con internet e con tutta la pubblicità che sul settore fanno, il signor Brambilla che dopo aver pagato l'IMU sui suoi capannoni e dopo aver pagato i liesing dei macchinari che ha dovuto comprare per cercare di far concorrenza al mercato cinese, scopre che gli restano ancora due soldi...la casa all'elba se la compra all'asta...e ad un quarto del prezzo a cui gliela venderesti tu...

Quello che hai scritto è perfetto e piano piano c'ero arrivata anch'io e mi sono aperta anche la strada per lavorare a livello internazionale, ma sai qual'è il problema ora? la stanchezza dovuta a mesi e mesi di attesa inutile, di umiliazioni anche che mi hanno fatto perdere in qualche senso anche la fiducia in me stessa e l'amore in questo lavoro...avrei tanto bisogno di una mano che mi ridasse forza,voglia di agire ed invece sembra che giovani intenzionati a darsi da fare in questo campo senza percepire stipendi ma provvigioni , qui sull'isola non esistono. In settembre un ragazzo bolognese, geometra mi ha detto che vorrà venire a lavorare con me ....non so più in chi credere ....
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Quello che hai scritto è perfetto e piano piano c'ero arrivata anch'io e mi sono aperta anche la strada per lavorare a livello internazionale, ma sai qual'è il problema ora? la stanchezza dovuta a mesi e mesi di attesa inutile, di umiliazioni anche che mi hanno fatto perdere in qualche senso anche la fiducia in me stessa e l'amore in questo lavoro...avrei tanto bisogno di una mano che mi ridasse forza,voglia di agire ed invece sembra che giovani intenzionati a darsi da fare in questo campo senza percepire stipendi ma provvigioni , qui sull'isola non esistono. In settembre un ragazzo bolognese, geometra mi ha detto che vorrà venire a lavorare con me ....non so più in chi credere ....


perdona la franchezza ma il tuo atteggiamento è autolesionista, inutile e non ti aiuterà anzi, ti danneggierà.
la stanchezza è di tutti in questo periodo e in tutti i settori, è profusa a piene mani da politici, media e mercati ma mostrarla è letale.
Questa crisi è una guerra?
...e quali soldati speri che vogliano seguire un condottiero stanco, affaticato e che crede che non ce la farà?
smetti di sperare negli altri, isolani o bolognesi che siano, sei tu che devi rimetterti in piedi e devi farlo da sola...e devi farlo ora altrimenti è finita.
I mercati non aspettano e l'evoluzione ha subito una brusca accelerazione, chi resta indietro sparirà e dopo un paio di salite e un paio di curve passerà dalla stanchezza all'oblio.
Non puoi permettere che anni di esperienza e di lavoro vengano spazzati via così, senza lottare...
e non dire che l'hai già fatto e che ora non ce la fai più perchè mentiresti a chi ti stima ma cosa peggiore a te stessa...e ora il momento di dare tutto ciò che hai ma non facendo le solite cose ma avendo il coraggio di farne di nuove e diverse per cui preparati, la fatica sarà doppia.
Quali clienti pensi che vogliano affidare la vendita della propria casa a chi per primo è convinto che non riuscirà a venderla o che non si cerca nuovi mezzi per poterlo fare?
Quali collaboratori pensi che vogliano lavorare con un capo che ha bisogno di essere sostenuto invece di essere in grado di sostenerli?
Sveglia.
Questa è la tua occasione per trasformare il passato di questo settore in qualcosa di più moderno ed evoluto in cui il peso della provvigione sarà solo una parte dei tuoi introiti ma che da solo magari non sarà più abbastanza.
Scoprirai che i tuoi guadagni potrebbero addirittura aumentare ma l'evoluzione ha un costo e la guerra miete vittime.
Cerca di non arrenderti, non ne vale la pena.
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
perdona la franchezza ma il tuo atteggiamento è autolesionista, inutile e non ti aiuterà anzi, ti danneggierà.
la stanchezza è di tutti in questo periodo e in tutti i settori, è profusa a piene mani da politici, media e mercati ma mostrarla è letale.
Questa crisi è una guerra?
...e quali soldati speri che vogliano seguire un condottiero stanco, affaticato e che crede che non ce la farà?
smetti di sperare negli altri, isolani o bolognesi che siano, sei tu che devi rimetterti in piedi e devi farlo da sola...e devi farlo ora altrimenti è finita.
I mercati non aspettano e l'evoluzione ha subito una brusca accelerazione, chi resta indietro sparirà e dopo un paio di salite e un paio di curve passerà dalla stanchezza all'oblio.
Non puoi permettere che anni di esperienza e di lavoro vengano spazzati via così, senza lottare...
e non dire che l'hai già fatto e che ora non ce la fai più perchè mentiresti a chi ti stima ma cosa peggiore a te stessa...e ora il momento di dare tutto ciò che hai ma non facendo le solite cose ma avendo il coraggio di farne di nuove e diverse per cui preparati, la fatica sarà doppia.
Quali clienti pensi che vogliano affidare la vendita della propria casa a chi per primo è convinto che non riuscirà a venderla o che non si cerca nuovi mezzi per poterlo fare?
Quali collaboratori pensi che vogliano lavorare con un capo che ha bisogno di essere sostenuto invece di essere in grado di sostenerli?
Sveglia.
Questa è la tua occasione per trasformare il passato di questo settore in qualcosa di più moderno ed evoluto in cui il peso della provvigione sarà solo una parte dei tuoi introiti ma che da solo magari non sarà più abbastanza.
Scoprirai che i tuoi guadagni potrebbero addirittura aumentare ma l'evoluzione ha un costo e la guerra miete vittime.
Cerca di non arrenderti, non ne vale la pena.


Grazie per quanto mi scrivi che mi dà la possibilità di un autoesame...e non preoccuparti perché non mi offendo ma, come ho già detto, mi dai possibilità di esaminarmi....probabilmente è anche il caldo umido dell'Elba che mi sta facendo un effetto molto negativo..pensa che non ho ancora avuto voglia di andare in spiaggia neanche una volta....
 

skywalker

Membro Assiduo
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Grazie per quanto mi scrivi che mi dà la possibilità di un autoesame...e non preoccuparti perché non mi offendo ma, come ho già detto, mi dai possibilità di esaminarmi....probabilmente è anche il caldo umido dell'Elba che mi sta facendo un effetto molto negativo..pensa che non ho ancora avuto voglia di andare in spiaggia neanche una volta....


Vacci subito, rigenerati una mezza giornata che aspettano tutti noi momenti "strani" in cui la nuova religione sarà quella di comprendere prima e meglio di altri le direzioni che prenderanno le economie e i flussi economici.
Pensa ad una nuova deriva dei continenti in formato finanziario e con tempistiche velocizzate.
Pensa ora a muoverti in modo da trovarti, quando finirà, in un continente ricco e con un buon clima.
 

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