L'Agente Immobiliare dopo accordo pretende più del pattuito

[topogan]

ciao a tutti,
per una mediazione che a breve si concluderà direttamente in rogito, il mediatore mi aveva dichiarato a voce, l'ammontare della provvigione. a distanza di mesi quando si sta concludendo l'affare, mi chiede un'altra cifra dicendomi che è quella pattuita e sottoscritta. Controllo sulla proposta di acquisto e c'è scritto : "vedi allegato". chiamo l'agente e mi dice che è l'allegato rilasciatomi e da me firmato. gli ho chiesto di farmi vedere la copia firmata, e lui il giorno dopo mi dice che effettivamente non aveva compilato nessun allegato "si era dimenticato". Come mi devo comportare visto che io non ho firmato nulla. la provvigione è da riconoscergli secondo quale criterio? inoltre se non ci accordiamo come potrebbe andare a finire? qualcuno mi parlava che il giudice di pace gli riconoscerebbe il 3% del valore immobile meno il 25 per cento (incluso IVA) a voi risulta? grazie mille e saluti

 

[Abakab]

Informati presso la Camera di Commercio di tua competenza e tramite la Tabella ed Elenco degli Usi e consuetudini alla mediazione verifichi qual'è la percentuale da corrispondere al mediatore. Si fà riferimento a quella in caso di mediazione non pattuita. Ciao!

Ps. Qui a Novara è previsto il 3%

 

[ccc1956]

ciao a tutti,
per una mediazione che a breve si concluderà direttamente in rogito, il mediatore mi aveva dichiarato a voce, l'ammontare della provvigione. a distanza di mesi quando si sta concludendo l'affare, mi chiede un'altra cifra dicendomi che è quella pattuita e sottoscritta. Controllo sulla proposta di acquisto e c'è scritto : "vedi allegato". chiamo l'agente e mi dice che è l'allegato rilasciatomi e da me firmato. gli ho chiesto di farmi vedere la copia firmata, e lui il giorno dopo mi dice che effettivamente non aveva compilato nessun allegato "si era dimenticato". Come mi devo comportare visto che io non ho firmato nulla. la provvigione è da riconoscergli secondo quale criterio? inoltre se non ci accordiamo come potrebbe andare a finire? qualcuno mi parlava che il giudice di pace gli riconoscerebbe il 3% del valore immobile meno il 25 per cento (incluso IVA) a voi risulta? grazie mille e saluti

incredibile....................siamo alle solite.

 

[rossana25]

Anche a Vercelli siamo sul 3 per cento, ti ha chiesto più del 3 per cento?? Certo che in buona fede ormai non si può fare più niente, prova anche a vedere se si è accordato cn il proprietario, so che generalmente dovrebbero chiedere la stessa somma a acquirente e venditore....

 

[studiopci]

In media la richiesta di mediazione su base nazionale è del 3 % da ambedue i clienti, nel tuo caso c'è stato un accordo , anche se verbale , su una determinata cifra, cifra che poi unilateralmente il collega ha aumentato e non riportato per iscritto da nessuna parte ( si frega, le distrazioni si pagano ), a questo punto ti consiglio di chiamare il collega e di dirgli tranquillamente che tu gli pagherai la somma che avete pattuito ( che comunque non deve superare il 3%) con fattura e da riportare in atto. In mancanza oltre a tacciarlo di poca serietà ( la parola è accordo ed è anche contratto ) gli dirai che ti rivolgerai al giudice di pace il quale applicherà sicuramente la mediazione del 1,5 / 2 % max.

 

[pierss]

Come al solito!!!!!!....è questo un motivo per cui il Ruolo di Agenti Immobiliari è considerato male in Italia!!!!!

 

[gcaval]

Semplice: digli che o ti mette per iscritto quanto concordato o tu non compri più (quindi niente provvigione per lui né da te né dall'altra parte). Spero tu non abbia già firmato il contratto, altrimenti... sarà il giudice a decidere

 

[Luciano Passuti]

ciao a tutti,
per una mediazione che a breve si concluderà direttamente in rogito, il mediatore mi aveva dichiarato a voce, l'ammontare della provvigione. a distanza di mesi quando si sta concludendo l'affare, mi chiede un'altra cifra dicendomi che è quella pattuita e sottoscritta. Controllo sulla proposta di acquisto e c'è scritto : "vedi allegato". chiamo l'agente e mi dice che è l'allegato rilasciatomi e da me firmato. gli ho chiesto di farmi vedere la copia firmata, e lui il giorno dopo mi dice che effettivamente non aveva compilato nessun allegato "si era dimenticato". Come mi devo comportare visto che io non ho firmato nulla. la provvigione è da riconoscergli secondo quale criterio? inoltre se non ci accordiamo come potrebbe andare a finire? qualcuno mi parlava che il giudice di pace gli riconoscerebbe il 3% del valore immobile meno il 25 per cento (incluso IVA) a voi risulta? grazie mille e saluti

Se il collega non dimostra con documenti o testimonianze che ha pattuito con te la % di mediazione si fa riferimento alla % prevista nella Raccolta degli Usi e Consuetudini della tua CCIAA
Che un Giudice riconosca ad un Agenti Immobiliari una % di mediazione sul prezzo ridotto del 25% .....questa non l'ho mai sentita

 

[andrea boschini]

Come al solito!!!!!!....è questo un motivo per cui il Ruolo di Agenti Immobiliari è considerato male in Italia!!!!!

Il Ruolo ,purtroppo, non esiste piu'

 

[Luciano Passuti]

Come al solito!!!!!!....è questo un motivo per cui il Ruolo di Agenti Immobiliari è considerato male in Italia!!!!!

No, i motivi sono altri !!!
E per fortuna che la Federazione ha messo una pezza, vedi art. 73 del descreto 59/2010
A tal proposito corre voce che il regolamento di attuazione del suddetto decreto non esce perche' le CCIAA NON hanno le risorse per fare il travaso e strutturare il RI- REA alle nuove sezioni per la nostra categoria