L'agente immobiliare non mi permette di fare una proposta

[cristian casabella]

se hai la possibilità di presentare più proposte al venditore, e non lo fai

certo ma devono essere oggettivamente migliorative o in termini economici o in termine di tempistica (considerando anche eventuali sospensive)
Di certo raccogliere proposte con sospensive, a prezzi inferiori e tempistiche maggiori rispetto alla prima non lo fa nessuno
Manca comunque la comunicazione, che ritengo importante, della presenza o meno di esclusiva sulla vendita dell'appartamento e la relativa scadenza

 

[ab.qualcosa]

cercando online è scritto tutto il contrario che comunque deve accettare la mia proposta anche perché è anche più vantaggiosa per il proprietario.

Guarda l'articolo 11 del codice deontologico della FIAIP, principale (quantomeno più rappresentativa) federazione degli agenti immobiliari.

Devi assolutamente passare dall'agenzia incaricata altre strade NON ci sono.

Potrebbe tranquillamente fare una proposta direttamente alla signora e pagare le provvigioni anche senza passare dall'agenzia (nel caso in cui questa sia effettivamente libera).

 

[eldic]

Non è mai bloccata, al massimo paga la penale. La soluzione ideale sarebbe che l'agenzia ritirasse la proposta e la consegnasse alla venditrice, se poi l'acquirente non vuole passare dall'agenzia è un'altra storia.

corretto... per chiunque non sia brianzolo.
io però lo sono e sbatt via danèe per nigut costituisce un blocco invalicabile

 

[Stefano Chiarioni]

Tradotto per chi non è brianziolo?

 

[Bastimento]

Tradotto per chi non è brianziolo?

Dai che dovrebbe essere comprensibile in tutta la Gallia cisalpina....
sbatt via danèe per nigut = letteralmente sbattere via i denari per niente

 

[eldic]

Tradotto per chi non è brianziolo?

eh... vedi?
i vantaggi di avere la doppia cittadinanza, brianzola e veronese

 

[davideboschi]

Massima solidarietà al collega!

Ettepareva...
Del resto, questo è un forum di agenti immobiliari.

Mentre capisco i primi due comportamenti, che sono comunque nell'interesse e dietro indicazioni del venditore, francamente non capisco questo modo di operare.
...
a me non pare una scelta etica.

Vedo che nessuno, nemmeno gli agenti immobiliari, ha commentato questo mio post un po' provocatorio.

Forse le ipotesi di manipolazione e di violazione della deontologia per chi si comporta così non sono poi tanto fuori posto...

 

[ab.qualcosa]

Personalmente, se l'agente mi tenesse all'oscuro di altre proposte più vantaggiose (e che siano più vantaggiose o meno, voglio deciderlo io), mi arrabbierei moltissimo, sentendomi manipolato e anche un po' truffato.

E' necessario informare il venditore di eventuali altri interessamenti (cosa che mi è capitata), ma secondo me, in astratto, la clausola di irrevocabilità è incompatibile con la prosecuzione dell'operazione di commercializzazione, che la renderebbe vessatoria.

Personalmente tengo i tempi di accettazione ridotti proprio per evitare queste situazioni.

 

[davideboschi]

la clausola di irrevocabilità è incompatibile con la prosecuzione dell'operazione di commercializzazione

Ciò significa che se io faccio una proposta irrevocabile di acquisto, il venditore (o l'agente) è vincolato a non prendere in esame altre proposte?

Mi sembra assurdo.

Giuridicamente parlando, una proposta di acqusto (irrevocabile o no), è un atto unilaterale che non può in alcun modo limitare la libertà di chi lo riceve.

Chssà cosa ne pensa l' @Avv Luigi Polidoro