L'agente vende ed il proprietario affitta ...

[Gentedimare]

Volevo sapere come regolarmi nel caso di un incarico di vendita di un immobile attualmente libero che però vorrei tentare di locare.
Mi spiego meglio:
1) la vendita sarebbe curata dall'agenzia, la locazione dal proprietario
2) al momento dell'incarico di vendita l'immobile è libero, ma successivamente potrebbe non esserlo più (in caso di locazione), cosa deve dichiarare il venditore in questo caso per non incorrere in problemi e/o sanzioni?

 

[GuglielmoP]

Dato che, una volta venduto, l'immobile non potrà più essere locato dall'attuale proprietario, io metterei la dicitura secondo cui tale bene sarà ceduto locato e che per le specifiche inerenti il contratto di locazione dovranno essere fornite al momento del preliminare di compravendita.

 

[Gentedimare]

Poi c'è anche un'altra cosa da dire, l'agenzia immobiliare non vuole che sull'immobile compaia il cartello del proprietario. Ma trattandosi di una locazione, potrebbero fare lo stesso obiezione?

 

[GuglielmoP]

Questo discorso riguarda gli accordi che vengono presi tra le varie parti. Andando un po' a logica direi di no, dato che l'incarico (che suppongo sia in esclusiva) è relativo alla compravendita e non alla locazione, pertanto l'agenzia ha "diritto esclusivo" nella pubblicità relativa alla sola vendita.

Una semplice domanda: ma invece che fare una locazione e una vendita....un bell'affitto con riscatto no?