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  1. avantrax

    avantrax Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buona sera a tutti.
    Abbiamo da pochissimo aggiunto delle modifiche a nostro favore al preliminare di compravendita
    fatto in Gennaio 2013
    In pratica abbiamo una piccola diminuziona di prezzo per le spese sostenute da aprile ad agosto ed è stata introdotta una penale da settembre in caso di mancata consegna di documenti ed immobile.

    Abbiamo fatto un paio di pagine in aggiunta al preliminare.
    Abbiamo allegato il preliminare ed abbiamo firmato le modifche e rifirmato con data il preliminare.

    Bisogna registrare queste due nuove pagine?
    Se si biosgna registrarle in che modo?

    Grazie in anticipo
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    modifiche.png


    Su come registrarlo credo basti il modello 69, ma meglio informarsi presso l'AdE.
     
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  3. avantrax

    avantrax Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie mille Abakab
    Quindi se ho capito bene devo registrarlo sicuramente e l'unica cosa da chairire è
    in che modo registrarlo e quando pagherò?
    Giusto?

    Dovrei evitare di ripagare almeno i 168 euro spero ...
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    Si la normativa sopra riportata dell'AdE dice questo .. con l'obbligo però della registrazione.
     
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  5. avantrax

    avantrax Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ok rigrazie
    ora provo a sentire l'AdE per vedere come devo registrare:

    ci saranno, presumo, i soliti bolli da pagare.


    ... sperando che d'ora in poi le cose vadano bene e mi consegnino casa almeno entro fine anno
     
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  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Si sicuramente.
    In bocca al lupo per la tua casa.
     
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  7. avantrax

    avantrax Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie mille!
     
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  8. avantrax

    avantrax Membro Junior

    Privato Cittadino
    Dall'Agenzia delle Entrate ho ricevuto questa risposta:

    Gentile contribuente, la scrittura privata con la quale sono stabilite le modifiche al preliminare di compravendita già registrato deve essere comunque registrata in termine fisso.

    Per quanto riguarda la tassazione del nuovo atto da sottoporre a registrazione, come precisato più volte dall'Agenzia delle Entrate (da ultimo con la risoluzione n. 49/2007)

    "la tassazione di un atto rientra nella specifica competenza degli uffici locali dell'Agenzia delle Entrate, in quanto solo detti uffici - sulla base del contenuto intrinseco dell'atto presentato per la registrazione e,

    quindi, dei concreti rapporti patrimoniali in esso contenuti - sono deputati a stabilire il criterio di tassazione da applicare e a quantificare l'imposta da versare". Cordiali saluti





    mmmmm
    quindi mi sa che devo fare ancora l'F23 con il pagamento delle 168 euro + titti i vari bolli
     
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  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si almeno fino al 31/12 poi passano a 200 eurini
     
    A Rosa1968 e avantrax piace questo messaggio.
  10. avantrax

    avantrax Membro Junior

    Privato Cittadino
    ah pure? Grazie dell'informazione :)
     

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