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aldoiaco

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Salve. Scaduto il mandato di un'agenzia senza che sia stato venduto l'appartamento de quo, l'agenzia stessa scrive più o meno quanto segue al proprietario dell'immobile:
Con riferimento all'incarico di mediazione di vendita immobiliare relativo all’immobile in oggetto siamo spiacenti di non aver venduto l’immobile nel lasso di tempo concessoci, malgrado le numerose trattative anche concluse oppure utili alla conclusione della compravendita.
Di seguito vi diamo i nomi delle persone da noi accompagnate in visite messe in relazione alla conclusione dell'affare sull'immobile e, nel caso una di loro o chi per esse, parenti e affini, vi contattasse per l'acquisto, vi preghiamo di informarci in tempi brevi in modo da offrire la nostra collaborazione in relazione a quanto disposto dal contratto di mediazione conferitoci e nei limiti dell'art. 2950 c.c. In questo caso la provvigione pattuita sarà dovuta.

Segue tabella delle visite, ossia date e nomi dei visitatori,
Che pensate di questa lettera?
Grazie
 
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RhPositivo

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Salve. Scaduto il mandato di un'agenzia senza che sia stato venduto l'appartamento de quo, l'agenzia stessa scrive più o meno quanto segue al proprietario dell'immobile:
Con riferimento all'incarico di mediazione di vendita immobiliare relativo all’immobile in oggetto siamo spiacenti di non aver venduto l’immobile nel lasso di tempo concessoci, malgrado le numerose trattative anche concluse oppure utili alla conclusione della compravendita.
Di seguito vi diamo i nomi delle persone da noi accompagnate in visite messe in relazione alla conclusione dell'affare sull'immobile e, nel caso una di loro o chi per esse, parenti e affini, vi contattasse per l'acquisto, vi preghiamo di informarci in tempi brevi in modo da offrire la nostra collaborazione in relazione a quanto disposto dal contratto di mediazione conferitoci e nei limiti dell'art. 2950 c.c. In questo caso la provvigione pattuita sarà dovuta.

Segue tabella delle visite, ossia date e nomi dei visitatori,
Che pensate di questa lettera?
Grazie
Che sono stati molto corretti ad informarti della cosa ed a inviarti l'elenco. Ovviamente tu starai già pensando di contattare uno di loro per vedere se è ancora interessato e risparmiare sul costo dell'agenzia, vero?
Da buon vecchio furbone non te lo apsettavi scommetto
 

aldoiaco

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Che sono stati molto corretti ad informarti della cosa ed a inviarti l'elenco. Ovviamente tu starai già pensando di contattare uno di loro per vedere se è ancora interessato e risparmiare sul costo dell'agenzia, vero?
Da buon vecchio furbone non te lo aspettavi scommetto
Furbi sono loro, se fossero più intelligenti in elenco metterebbero sì il nome, ma anche il codice fiscale, ad evitare che uno debba chiamarli per chiedere: "E' lui?".
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Furbi sono loro, se fossero più intelligenti in elenco metterebbero sì il nome, ma anche il codice fiscale, ad evitare che uno debba chiamarli per chiedere: "E' lui?".
Ma secondo te quando uno va a visitare una casa deve dare il codice fiscale ?
Dai, siamo pratici; cosa hai paura, che ci siano due omonimi , entrambi interessati a casa tua ?
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Furbi sono loro, se fossero più intelligenti in elenco metterebbero sì il nome, ma anche il codice fiscale, ad evitare che uno debba chiamarli per chiedere: "E' lui?".
Se mandano l'elenco sono stupidi, se l'elenco non lo mandano sono incompetenti, se mandano l'elenco senza codice fiscale stupidi uguale, se mandano l'elenco con il codice fiscale ma senza segno zodiacale come sono? Vuoi anche le impronte digitali? Quante persone con lo stesso nome e cognome secondo te ti faranno una proposta?
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Apprezzo l'ironia, ma come la mettiamo con i parenti e gli affini?
Il diritto alla provvigione c'è comunque, anche se la casa viene comprata da un parente o affine o convivente di uno di quelli compresi nella lista; ed è anche ovvio , per evitare furbate a scapito di chi ha lavorato.
Se venderai privatamente, potrai tranquillamente chiedere a chi viene in visita se hanno già visto la casa con l'agenzia, loro o i parenti; se darai incarico ad altra agenzia, sarà tua cura girare l'elenco anche a quella.
Non vedo cosa ci sia di strano.
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Apprezzo l'ironia, ma come la mettiamo con i parenti e gli affini?
Moglie e figli risale facilmente. Non si capisce perché tu abbia questi problemi, ti ha rotto le uova nel paniere? Certo che a tutti capita che il marito veda la casa e poi compri la moglie o I figli, pensa le coincidenze della vita. L'agente ti ha avvertito, poi fai come credi. Da uno pignolo così aspettati la lettera di un legale appena esci dal notaio il giorno del rogito
 

aldoiaco

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Moglie e figli risale facilmente. Non si capisce perché tu abbia questi problemi, ti ha rotto le uova nel paniere? Certo che a tutti capita che il marito veda la casa e poi compri la moglie o I figli, pensa le coincidenze della vita. L'agente ti ha avvertito, poi fai come credi. Da uno pignolo così aspettati la lettera di un legale appena esci dal notaio il giorno del rogito
Non ha rotto le uova nel paniere al proprietario, si è rivolto ad un'altra agenzia della zona.
 

eldic

Vampiro succhiasangue
Privato Cittadino
Non sono né proprietario, né acquirente, né agenzia.
va beh, sei super partes :)
si, è normale; come ti è stato detto serve per tutelare il lavoro, apparentemente infruttuoso, svolto durante la durata dell'incarico.
 
Ultima modifica:

Mihaela Olos

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Se mandano l'elenco sono stupidi, se l'elenco non lo mandano sono incompetenti, se mandano l'elenco senza codice fiscale stupidi uguale, se mandano l'elenco con il codice fiscale ma senza segno zodiacale come sono? Vuoi anche le impronte digitali? Quante persone con lo stesso nome e cognome secondo te ti faranno una proposta?
il numero di cellulare manca! :risata:
 

aldoiaco

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Voi scherzate, ma la lettera potrebbe impugnata da un avvocato visto che l'identificazione di una persona, in Italia e non, avviene solo mediante codice fiscale, per non parlare dei parenti e addirittura (non li vedo i mediatori immobiliari saltare quantisticamente da un albero genealogico all'altro in cerca di agnati correi - ad esempio rei cognati) degli affini!
 

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Buonasera, ho un quesito da porre: sono socio accomandatario di una società sas con oggetto sociale la mediazione immobiliare. Contemporaneamente posso essere socio accomandante di un'altra società sas con oggetto sociale la ristrutturazione di immobili?
Alexpa80 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca, scusami.
Domani avrò il preliminare davanti al notaio.
Ancora non ho la delibera definitiva del mutuo.
L'agente mi ha chiesto già la provvigione.
Ma non si ottiene alla delibera definitiva?
Anche il consulente mi ha detto che la mia attualmente non é una delibera definitiva.
Grazie anticipatamente
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