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  1. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve,
    qualcuno può aiutarmi a buttar giù una lettera di revoca di comodato d'uso?
    Questo comodato, stipulato in data 21 Giugno 2006, per la durata di un anno,specificava in particolare quanto segue:
    "....che i comodanti non possano richiedere la restituzione di detto immobile prima della scadenza convenuta la quale deve ritenersi automaticamente prorogata per lo stesso periodo di anno in anno ed alle stesse condizioni, e così di seguito, in difetto di richiesta di rilascio e restituzione da parte dei comodanti che dovrà avvenire a mezzo raccomandata da spedirsi almeno due mesi prima della scadenza stessa."
    Grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti rifai alle clusole del contratto e dai disdetta del comodato, molto semplicemente.

    Silvana
     
    A alluna48 piace questo elemento.
  3. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ok grazie mille
     
  4. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Un altro aiutino, grazie.
    Il comodatario in questione è mio figlio che abita l'appartamento con la moglie e un figlio piccolo.
    Queste le domande:
    a- in caso di vendita dell'immobile, questo deve essere libero dalla pregiudiziale del comodato?
    b- in caso di separazione di mio figlio dalla moglie, e in vista di beghe legali, è più o meno importante che i comodanti abbiano inviato la richiesta a mezzo raccomandata di revoca del comodato?
    c- una clausola dell'atto recita come segue:...il comodatario potrà invece utilizzare l'immobile unitamente ai propri familiari i quali non potranno vantare peraltro nessun diritto autonomo nei confronti dei comodanti".
    Detta clausola si può considerare determinante perchè i comodanti siano in tal senso tutelati?
    Mille grazie
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Se lo vuoi vendere come libero, si.

    In qualsiasi caso, la revoca va fatta tramite raccomandata, come garanzia di ufficialità.


    In teoria si.

    Silvana
     
  6. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Quanto deve essere tranquillizzante, se lo deve essere, quel "in teoria Si"?
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quandi si deve ricorrere alla legge per risolvere un problema, non me la sento mai di dare le cose per scontate...:rabbia:

    Silvana
     
  8. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Certo, capisco perfettamente
     
  9. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    In previsione della vendita dell’appartamento, manderemo una comunicazione a mezzo raccomandata (come previsto dall’atto di comodato) di rilascio e revoca del comodato stesso.
    In questo frattempo che potrebbe anche protrarsi a lungo, gli ex comodatari permarranno nell’appartamento fino alla sua vendita .
    Questo periodo, come si configura per entrambe le parti dal punto di vista legale e tributario?
    Grazie
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Direi che rimane un comodato a titolo gratuito.

    Cita nella raccomandata l'intenzione di vendere l'immobile e di lasciarli dentro all'immobile stesso fino alla vendita e conseguente consegna all'acquirente.

    Silvana
     
  11. alluna48

    alluna48 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ok, e grazie mille delle sollecite risposte
     

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