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  1. Ranzani

    Ranzani Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti...è stato approvato l'emendamento dal senato riguardo le SSRL(nè voglio aprire una sul trading immobiliare,nè approfitto per chiedervi cosa nè pensate)...siccome ho molta fretta indicativamente sapete tra quanti gg. (so che il limite è entro 2 mesi,ma spero prima) si potrà attuare nella pratica?? grazie dell'attenzione e dell'eventuali risposte! :)
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Intendi la norma per il capitale versato di 1 euro?
     
  3. Ranzani

    Ranzani Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Si chiamerà SSRL (società semplificata a responsabilità limitata)...proprio quella..si
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La tempistica non la so. Per poter versare solo 1 euro devi avere meno di 35 anni. Per il discorso del trading immobiliare ci sono da fare delle considerazioni: nn credo sia così conveniente e credo debba essere l'attività principale da indicare nell'oggetto sociale
     
  5. Ranzani

    Ranzani Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Di anni nè ho 22...no problem per quello...piuttosto...sono giovane...devo e voglio imparare...hai detto che non è conveniente....puoi dirmi tutto quello che sai in merito ?? grazie in anticipo !
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :confuso: complimenti!!



    diciamo che non ha quella convenienza che puo sembrare di primo acchito. Premesso che mi pare che debba essere l'attività prevalente da indicare nell'oggetto sociale, ma dovrei controllare, il grande vantaggio è quello di scontare imposta di registro agevolata all'1%, ma con l'obbligo di rivendere l'immobile entro 3 anni.
    Il grande problema è che devi acquistare da venditore con partita IVA per avere quel tipo di agevolazione-
     
  7. Ranzani

    Ranzani Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Accetto e ringrazio per i complimenti!
    So del'imposta agevolata...è quella che si ottiene stralciando immobili da costruttori no ??
    Invece stralciandoli da privati si ha la tassazione al 10 %...sulla base di cosa si calcola però ?? su quanto la pago io o la rendita catastale o cose così ?? Voglio chiarire bene prima questo punto...poi ovviamente lo farò con l'avvocato e commercialista....grazie!
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Petr quello che so devi acquistare da soggetti con partita IVA, ma non costruttori altrimenti dovresti scontare IVA. Acquisto da società o ditte non costruttrici: imposta di registro rivalutata
    C'è un utente molto preparato in materia che è Gcaval. Abbiamo fatto una discussione sulla materia qui sul forum: se la cerchi col motore di ricerca la trovi ;)
     
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  9. Ranzani

    Ranzani Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie di tutto ! ;)
     

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