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  1. Atena1

    Atena1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,
    avrei bisogno di un'informazione per la locazione di un alloggio con garante. L'intestataria del contratto sarei io che sono una studentessa. ma il padrone di casa ci chiede un garante che in questo caso sarebbe mio amico che lavora come commerciante e già proprietaria della casa in cui vive, rischia qualcosa a livello di tasse? e pi quali sono i documenti che lui deve mostrare per garantirmi?
    E, nel caso decidessimo di farla comparire come garante, a quanto ammonterebbero le spese di registro? il canone di locazione è di 400€ mensili + 100 s.c.
    Grazie
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Se non é in cedolare secca si versa per il garante lo 0,50 sul canone annuo oltre la classica imposta di registro a seconda del tipo di contratto. Il garante non ha altro a cui pensare. Nel caso non paghi deve però farlo lui pena giustamente conseguenze civilistiche per l'obbligazione assunta e non rispettata.
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Non deve dimostrare nulla al di fuori di possedere un reddito.
     
  4. Atena1

    Atena1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie Luna,
    il padrone di casa prima mi ha mandato questo messagio che rigurdava i documenti neccessari per fare il contratto "abbiamo bisogno di tutti i documenti x fare il contratto, documento di identità, codice fiscale , permesso di soggiorno suoi e del suo garante. Abbiamo inoltre necessità di un documento che attesti la sua iscrizione all'università come studente e il suo attuale indirizzo di dove risiede. Senza almeno una copia di tutto ciò nessuno mi può preparare il contratto. "
    io l'ho mandato questi documenti e poi mi dice il tuo garante non va bene senza nessuna spigazione perchè non va bene. Ora la mia domanda è questa, il padrone di casa non mi ha chiesto nessun reddito o busta paga del mio garante, come mai con avere la carta d'identità e codice fiscale del mio garante mi dice che non è idonea come garante?
    Grazie
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Non so. Il resto dei documenti ci siamo. Ma non puoi chiedere come mai non gli va bene questo garante? Come fa a sapere che non potrebbe essere idoneo? Che lo ha solo guardato in faccia? Quanti anni ha?
     
  6. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Forse avra' chiesto informazioni relative al garante e magari e' venuto fuori qualche problema. A prescindere se non gli va bene non puoi farci nulla se non proporre un altro garante.
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  7. Atena1

    Atena1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    il mio garante ha 51 anni
     
  8. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Mah...niente credo che dovresti allora chiedere il perché in maniera esplicita....
     
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Anche se io cambierei padrone di casa....
     
    A od1n0 piace questo elemento.
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non tutti i padroni di casa sono esperti agenti immobiliari addetti alle locazioni......
    Può darsi che abbia avuto informazioni sul reddito ed attività del garante e non li britenga sufficienti.
    Io direi che fa bene a prevenire che curare: prima della firma del contratto è dominus, dopo è servus...
     
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