1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. ratochi

    ratochi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve, buonasera a tutti. Volevo un informazione circa un accatastamento che dovrei fare. Mi spiego a maggio 2012 io e mia sorella abbiamo avuto con atto di donazione dai ns.genitori una casa di vecchia costruzione ( oltre 100 anni). Il ns.tecnico incaricato da noi a novembre a presentare al comune la Scia si e' accorto che su questa abitazione, il suppegno di circa mq.25 , esistente da sempre sulla casa e con accesso da una scala esterna all'abitazione, non era presente nell'atto e nella planimetria allegata all'atto. Abbiamo a quel punto interpellato l'Ing.che aveva curato le pratiche prima della stipula e questo soggetto non ha saputo darci spiegazioni....praticamente per distrazione o simile non ha sistemato in nessun modo l'esistenza del locale sovrastante. A questo punto dovendo presentare la Scia siamo noi costrette oggi ad accatastare questo locale e come se non bastasse dobbiamo fare un'altro atto di donazione. Mi si consigliava a questo fine nel presentare l'accatastamento di inserire questo locale sulla stessa scheda dove e' presente la planimetria dell'abitazione in modo da integrare l'abitazione di questa mancanza, e anche perche' non e' un locale a se' stante. Volevo sapere se il percorso e' giusto e quanto l'accatastamento mi puo' venire a costare. Preciso che il locale (suppegno e' cc.mq.25)..grazie mille
     
  2. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ai fini documentali, questo suppegno nascerebbe dal nulla, come costruito adesso ?
     
  3. ratochi

    ratochi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    e' un locale esistente da piu' di 100 anni quindi ante ante ante 67.....si andrebbe ad accatastare oggi come accade per tanti immobili fantasma; abbiamo chiesto ad un'altro ingegnere che ci confermava che nella fase pre- stipula dell'atto di donazione di maggio 12 poteva essere tranquillamente accatastato e messo nell'atto senza farci trovare questa sorpresa a posteriori....grazie
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    un monte non può essere accatastato ciao
     
  5. dell'angelo

    dell'angelo Membro Ordinario

    Altro Professionista
    ma stiamo parlando di un soppalco? il suppegno mi risulta che sia un'altra cosa, che tra l'altro e vietoto dalla legge.
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ma chi ha postato questo quesito perchè non chiarisce il concetto, altrimenti è meglio chiudere all'istante ciao
     
  7. ratochi

    ratochi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    No, non e' un soppalco, ma un suppegno cioe' di un locale che veniva costruito insieme all'abitazione dove si mettevano ad essiccare frutta ecc. strutturato con 2 falde e non molto alto. Era un locale tipico delle costruzioni di tanti anni fa e nella ns.zona ce ne sono tante di abitazioni vecchie che riportano questo locale sovrastante; trattasi di un locale a se' stante da cui si accede da una scala esterna e che occupa un 25 mq. contro i 150 dell'intero terrazzo. Nella sistemazione della documentazione l'ingegnere che ha curato la pratica prima dell'atto ha dimenticato questo locale e adesso che devo presentare la Scia al comune il mio di tecnico ha rilevato questa irregolarita'.
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    confesso la mia ignoranza, ma non ho mai visto un suppegno e non ne conoscevo l'esistenza. Hai una foto da postare di un suppegno?
     
  9. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io ho trovato su internet qualche spiegazione che coincide con quello che ratochi descrive.
    Vorrei ricordare a tutti che ratochi poco tempo fa ha aperto una discussione sullo stesso argomento. Non capisco il revival.
    Non mi sembra che uno possa dire che questo suppegno c'era e basta.
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    mi posti qualcosa, se poi ci fosse anche una foto sarebbe il massimo.
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Lo ricerco : in sostanza un locale dove si mettevano ad essiccare ortaggi e frutta. Siamo nel napoletano : pomodori secchi, fichi secchi etch.
    Un locale essiccatoio a volte sinonimo di sottotetto. Che ora ratochi vuole trasformare in abitativo.
     
  12. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    suppegno deviva da monte, e penso che sia una costruzione scavata parzialmente nella rocca, che veniva usata per ripararsi dalle intemperie
     
  13. ratochi

    ratochi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie dell'aiuto.............:sorrisone: cqe ho risolto....se aspettavo di avere una dritta stavo a posto!!!!!!!!!!!!! per h&f solo adesso ( da qualche settimana o meglio) ho chiesto un aiuto su questa problematica relativa al suppegno...nn capisco la simpatia del revival....cqe grazie lo stesso

    ah !!!per la cronaca e sempre per h&f non devo trasformare nulla in abitativo!!!!! la mia domanda nasce dalla volonta' di sistemare catastalmente e burocraticamente un locale esistente da + 100 anni che nell'atto di donazione di quella casa che riporta questo "suppegno" sopra e' stato tralasciato in quanto mai accatastato. ai fini informativi il costo dell'accastamento che proprio oggi ho avuto e' +- di € 300 e tra qualche giorno faro' anche l'atto con il notaio per intestarmelo come facemmo per la casa l'anno scorso...cqe grazie
     
    A SALVES piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina