1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. anna_570

    anna_570 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    vorrei sapere quali rischi si corrono a locare un immobile a cittadini extracomunitari (albanesi) che sono in Italia da diversi anni, attualmente risulta che lavorino.
    Quali gli adempimenti per evitare eventuali problemi futuri?
    Grazie
     
  2. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Gli stessi che applicherebbe per gli Italiani e i Comunitari !!
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  3. Capricorn

    Capricorn Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Devi fare la "comunicazione di cessione fabbricato" alla Questura di competenza (essendo cittadini extra UE).
    La devi fare entro 48 ore dalla cessione (cioè da quando hai dato loro il possesso dell'immobile).

    Per i rischi, come ti hanno già risposto, valgono le solite considerazioni: se non ti pagano, non ti pagano. Questo a prescindere dalla nazionalità dei conduttori.
    Devi fargli i solleciti, le vie legali, ...

    Ti sei informato/a su queste persone? Hanno un lavoro?
     
  4. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Che trovino un garante ,che se si volatilizzano risponde lui per loro.
    Comunque anche gli italiani si volatilizzano.
    Dipende che tipo di lavoro hanno qui.
     
  5. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    assicurati che siano in regola col permesso di soggiorno, fai un buon contratto, invia la comunicazione cessione fabbricato, cerca un garante e poi .... buona fortuna (questo vale per connazionali e non!!)
     
  6. anna_570

    anna_570 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti. Certo il problema è proprio sul permesso di soggiorno che, se ora c'è, non è detto che duri, essendo legato alla possesso di un lavoro. Per il resto è pacifico che gli adempimenti sono gli stessi per extracomunitari e comunitari, come diceva l'utente "mosca" nella sua risposta. Al garante non avevo pensato...
     
  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
     
  8. tigre24

    tigre24 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buonasera , la comunicazione di cessione del fabbricato , se il contratto e registrato non si e più obbligati ad inviarlo alle autorità .
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non esattamente: la comunicazione alla questura (o PS) rimane necessaria per gli inquilini extracomunitari. Non è la vecchia cessione fabbricati, ha altro nome e scopo, ma nella sostanza richiede il medesimo adempimento, che è rimasto per questi casi.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina