Locazione di immobile destinato ad uso abitativo a una ditta

[Naoto]

un mio cliente vorrebbe affittare a un commercialista o notaio o ragioniere un suo immobile che invece lui ha acquistato come appartamento di civile abitazione ............. cio' e' possibile? secondo me no c'e' incongruenza; cioe' se un immobile e' destinato ad uso abitazione io a rigor di logica non posso affittarlo x uso ufficio giusto?

 

[architetto giussano]

direi di no. il cambio di destinazione d'uso deve essere richiesto in quanto si passerebbe alla categoria catastale A10. Il cambio potrebbe essere con o senza opere, ma in ogni caso si deve presentare una pratica in comune.

 

[Naoto]

Infatti architetto e' quello che penso anche io am il mio cliente insiste ....... comunque grazie per l'interessamento e la consulenza gratis

 

[architetto giussano]

edi niente, il forum serve proprio a questo no?

 

[Manzoni Maurizio]

A me un gruppo di avvocati che cercavano un ufficio per loro hanno detto che potevano affittare un appartamento e poi sostenuti da una legge regionale avrebbero avuto il diritto di trasformarlo in ufficio.

 

[Naoto]

ma questo successivamente al possesso? mi sembra un po' strano ..... e poi un appartamento uso ufficio non deve avere delle caratteristiche specifiche?

 

[architetto giussano]

la destinazione d'uso a uffico presuppone determinate caratteristiche, certo. anzi chiamiamoli requisiti. il diritto a trasformarlo in ufficio lo si acquisisce facendo richiesta al comune, appunto, mediante pratica edilizia.

 

[Limpida]

Ci sono Ditte individuali che possono svolgere la professione anche a casa loro.
Rivolgersi al Commercialista please.

 

[architetto giussano]

una cosa e' utilizzare una stanza della propria casa come studio, e un'altra cosa e' destinare un appartamento ad uso ufficio.

 

[Limpida]

Ma se io affitto un appartamento a un avvocato, a un Ingegnere o a un agente immobiliare, uso abitativo e ci abita, lui può svolgere la sua professione. Diverso il discorso se l'Avvocato affitta le stanze uso ufficio.