Naoto

Membro Ordinario
un mio cliente vorrebbe affittare a un commercialista o notaio o ragioniere un suo immobile che invece lui ha acquistato come appartamento di civile abitazione ............. cio' e' possibile? secondo me no c'e' incongruenza; cioe' se un immobile e' destinato ad uso abitazione io a rigor di logica non posso affittarlo x uso ufficio giusto?
 

architetto giussano

Membro Junior
Professionista
direi di no. il cambio di destinazione d'uso deve essere richiesto in quanto si passerebbe alla categoria catastale A10. Il cambio potrebbe essere con o senza opere, ma in ogni caso si deve presentare una pratica in comune.
 

Naoto

Membro Ordinario
Infatti architetto e' quello che penso anche io am il mio cliente insiste ....... comunque grazie per l'interessamento e la consulenza gratis:)
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
A me un gruppo di avvocati che cercavano un ufficio per loro hanno detto che potevano affittare un appartamento e poi sostenuti da una legge regionale avrebbero avuto il diritto di trasformarlo in ufficio.
 

Naoto

Membro Ordinario
ma questo successivamente al possesso? mi sembra un po' strano ..... e poi un appartamento uso ufficio non deve avere delle caratteristiche specifiche?
 

architetto giussano

Membro Junior
Professionista
la destinazione d'uso a uffico presuppone determinate caratteristiche, certo. anzi chiamiamoli requisiti. il diritto a trasformarlo in ufficio lo si acquisisce facendo richiesta al comune, appunto, mediante pratica edilizia.
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ci sono Ditte individuali che possono svolgere la professione anche a casa loro.
Rivolgersi al Commercialista please.
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ma se io affitto un appartamento a un avvocato, a un Ingegnere o a un agente immobiliare, uso abitativo e ci abita, lui può svolgere la sua professione. Diverso il discorso se l'Avvocato affitta le stanze uso ufficio.:occhi_al_cielo:
 

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