Locazione: dove finisce il ruolo del mediatore?

[Centomini]

Per i 4+4, a parte fare qualche voltura, si, per i transitori è molto ottimistico pensarlo.

Anche io ho avuto una coppia di anziani che mi ha preso per due anni consecutivi un turistico transitorio e si saranno fatti sentire due volte, solo per sentire se gli consigliavo un giardiniere, ma è un caso.

F

 

[Sim]

Io arrivo alla registrazione del contratto: lo preparo, lo faccio sottoscrivere, lo registro ed eventualmente preparo la raccomandata per la cedolare secca. Da quel momento tutti liberi, per ogni problema io sono disponibile a consigli, a fornire personale tecnico, ma non come servizio, solo cortesia per marketing da cui non mi entra alcun guadagno.

 

[elisabettam]

Io arrivo alla registrazione del contratto: lo preparo, lo faccio sottoscrivere, lo registro ed eventualmente preparo la raccomandata per la cedolare secca. Da quel momento tutti liberi, per ogni problema io sono disponibile a consigli, a fornire personale tecnico, ma non come servizio, solo cortesia per marketing da cui non mi entra alcun guadagno.

òer ortuna la raccomandata nn serve più

 

[emil76]

Buonasera a tutti, seguo il forum da qualche tempo ormai, ma solo ora mi trovo a scrivere...avendo poca esperienza nelle locazioni sono qui a chiedere consiglio.

La domanda è semplice ma cercherò di limitare il campo: lasciando perdere le locazioni turistiche per brevi periodi, in cui la presenza del mediatore è costante per tutta la durata, ma prendendo in esame periodi dall'anno in su, dopo la registrazione del contratto, presi gli accordi per la gestione delle utenze, quand'è che locatore e conduttore devono essere lasciati volare con le proprie ali ?
Non se sono stata chiara: quand'è che devono iniziare a comunicare tra di loro?

Voi come vi comportate?

Un grazie anticipato a chi farà piacere rispondere

Appena firmato il contratto scambio di numeri fra di loro,, parlare chiaramente ad entrambi... e chiedere di essere disturbati solo per cose "molto serie" ..altrimenti ti perseguitano a vita!!!

Ciao

 

[Valeria Morselli]

Cari AI,
perché, invece, in questi tempi di crisi non emulate i vostri colleghi inglesi? Lì l'agenzia si occupa di tutto ciò che concerne l'affitto, riscuote il canone per conto del proprietario, manda gli operai in caso di riparazioni o guasti, avvia le procedure di sfratto in caso di insolvenza e tanto altro... ovviamente percependo un tot al mese fisso. Il proprietario è così sollevato da numerose rogne e l'AI ci guadagna un bel po'... Lo so che in Italia non c'è questa usanza (a mio avviso stupenda!), ma si potrebbe sempre inaugurare...

 

[elisabettam]

Cari AI,
perché, invece, in questi tempi di crisi non emulate i vostri colleghi inglesi? Lì l'agenzia si occupa di tutto ciò che concerne l'affitto, riscuote il canone per conto del proprietario, manda gli operai in caso di riparazioni o guasti, avvia le procedure di sfratto in caso di insolvenza e tanto altro... ovviamente percependo un tot al mese fisso. Il proprietario è così sollevato da numerose rogne e l'AI ci guadagna un bel po'... Lo so che in Italia non c'è questa usanza (a mio avviso stupenda!), ma si potrebbe sempre inaugurare...

ci sono già realtà di questo tipo nella mia città , ma un normale AI non riesce.
Ci vuole una persona che faccio solo questa attività a tempo pieno e non è molto redditizia.

 

[Sim]

Ma soprattutto ti pare che oltre a pagarti la provvigione (sempre che te la paghino) ti pagano anche un servizio aggiuntivo fisso?
Io che ho diverse conoscenze nel settore della manutenzione avrò al massimo venduto 5 interventi in 8 anni.

 

[elisabettam]

Ma soprattutto ti pare che oltre a pagarti la provvigione (sempre che te la paghino) ti pagano anche un servizio aggiuntivo fisso?
Io che ho diverse conoscenze nel settore della manutenzione avrò al massimo venduto 5 interventi in 8 anni.

certamente. In genere pagano una mensilità all'anno ed in cambio hanno a gestione dell'alloggio. Ma ha senso se lo fai con investitori che hanno molti immobili

 

[topcasa]

Si conviene se si ha a che fare con proprietari con un grosso pacchetto di immobili